淮南朝陽房產中介—淮南朝陽房產中介網官網

大家都知道，現在淮南二手房至少有20-30家，服務的客戶主要是有房者，或者正在購房者2種消費客戶。下面看看購房者心里話：

對于普通購房者來說，無論二手房買賣還是出租、求租，都需要與房屋中介打交道。而打交道時，可能是流程順暢、較為愉悅的，但也有可能會因為中介的一些不規范行為，出現糾紛。為此，本網發起了一次主題為《你覺得在淮南買房找中介靠譜嗎》的調查。

近80%網友不信任中介

房地產市場存在的陷阱不少，有時讓消費者防不勝防。尤其是作為存量房交易的重要環節——房地產中介，在行業經營中存在很多問題，一些不規范的中介行為，很容易導致房地產中介糾紛頻頻發生，讓消費者權益受到侵害。

本查結果顯示：僅21.4%的網友表示較為信任中介，另外有69.6%的網友表示不太信任中介，剩余8.9%的網友則持很不信任的態度。

超90%網友覺得淮南中介費高了

筆者走訪了淮南市朝陽房產、嘉佳房產等幾家大型房產中介了解到：本市目前二手房買賣所收取的中介費點數為2個點，即房屋成交價的2%，理論上是買家和賣家各承擔1個點。另據筆者調查，有中介透露：“有些情況下，中介費是可以適當給予折扣的，折后價大概1個多點?！?/p>

調查結果顯示：63.5%的網友認為中介費按照0.5個點收取比較合理；30.4%的網友認為1個點比較合理；僅有2%的網友能夠接受2個點的費用。

60%網友認為中介費全部轉嫁買方不合理

雖然理論上中介費是由買家和賣家各承擔一個點，但實際上一般都是買家承擔的，某種角度上來說，這已經成為行業內的潛規則。調查結果顯示，超6成網友認為中介費全部轉嫁到買方身上是不合理的。

為什么會有這樣的規則？主要是因為一般賣家要的都是凈價，所以大部分情況中介費等其他額外產生的費用都是買家支付的。不過具體情況要看買賣雙方的協商。舉例來說：1、如果是原業主著急將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的幾率更大；2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大；3、也有協商平攤的。

無論是以上哪種情況，購房前都要先問清楚要收取多少費用，然后和業主、中介三者協商一致后，在合同上注明由誰來支付中介費。

買房建議

總的來說，買賣二手房找中介會方便很多。1、中介能提供客戶比較全面的區域背景信息，比如環境、交通、學校、治安等，從而幫助你選擇合適的居住區。2、房地產經紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據你的經濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。3、房地產經紀人可為你聯系安排看房，節省你的時間和精力。4、合法的、有資質房地產中介商讓你更放心，可避免被不法之徒蒙騙。

如果你有買賣二手房的需求，在選擇房產中介的過程中要盡量找一些大型的有信譽的房產中介，千萬不可為了省中介費用而選擇一些不可靠的，不然之后的損失會更多。

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