五蓮房產,五蓮房產備案信息查詢

綠城，與城共進，美好和鳴

2022年2月17日，國家發展改革委召開新聞發布會，介紹支持浙江省高質量發展建設共同富裕示范區推進情況。浙江省人力資源和社會保障廳副廳長陳中在發布會上表示，大學生從事部分行業的創業，政府給予10萬元的創業補貼；大學生到這些領域工作，政府給予每人每年1萬元的就業補貼，連續補貼3年。

“浙江的高校畢業生就業政策比較豐富。” 陳中介紹，除了杭州市區，浙江省全面放開專科以上學歷畢業生的落戶限制，杭州的落戶條件為本科以上學歷。高校畢業生到浙江工作，可以享受2萬元—40萬元不等的生活補貼或購房租房補貼。大學生想創業，可貸款10萬元—50萬元，如果創業失敗，貸款10萬以下的由政府代償，貸款10萬元以上的部分，由政府代償80%。

此外，他還表示，大學生到浙江實習的，各地提供生活補貼。對家庭困難的畢業生，政府發放每人3000元的求職創業補貼。“今年，全國高校畢業生超過1000萬人，對浙江來說是一個很好的機遇。”一石激起千層浪，浙江吸引人才的力度引發全國關注，迅速刷爆熱搜榜。

全國城市人才大戰現狀越來越激烈，自國務院2016年發布《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》以來，一二線城市對當地人才落戶政策都有不同程度的調整，而且加入的城市越來越多，準入門檻每年都在逐步降低。

表面上看，三、四線城市在這場“搶人”大戰中處于不利地位。因為三四線城市無論是從產業還是城市資源，都無法和一二線城市相比，基礎設施不完善、經濟相對落后，三四線城市的人口成了”被搶“的主要源頭。特別是年輕高學歷人口的持續凈流出對于任何三四線城市來說都是“不可承受之痛”，長遠必將阻礙當地的發展。仿佛三四線城市在這場城市經濟發展大戰中只能處于被動挨打的地位，三四線城市如何從“硝煙”中突圍？

在一二線城市之外，中國還有293個地級市、375個縣級市、1347個縣，這些三四線城市才是構成當代中國城市的底色。即使是在大城市時代，三四線城市的高質量發展、高品質生活仍然尤為重要。中央城市工作會議明確我國城市發展空間布局、功能定位，“要以城市群為主體形態”。

因此不能把一二線城市和三四線城市分離來看待，而是要以城市群、大都市區的視角來看待兩者之間的關系。正如國家發改委在發布的《關于培育發展現代都市圈的指導意見》指出的，“構建大中小城市和小城鎮特色鮮明、優勢互補的發展格局”，三四線城市關鍵是發揮自身的城市特色。

城市特色涉及城市的方方面面，包括規劃、建設、管理、文化等等。它是推進自身發展的坐標，是支撐城市生存、競爭和發展的根基，也是提升城市吸納力的根基。城市進入存量博弈時代，博弈的核心就是人口。三四線城市要與一二線城市“搶人”，就必須要依托自身優勢差異，特別是物美價廉的消費環境：生活在縣城的人們基本滿足飲食、穿著、住房、教育和出行，也就是“吃穿住行”即可。對價格很敏感，要求物美價廉的商品，只買對的不買貴的。而這其中，住是成本占比最高的一項。

◇ 示意圖

三四線城市住房是衡量地區經濟發展的主要標志之一，是反映人們生活質量的一個重要參數。三四線城市經過近十多年的快速發展，全社會住房增多，城區人口增長，城區規模擴大。在過去幾年來，大小房地產商開發的樓盤如雨后春筍，有的人買房出于剛性需求，有的人出于投機需求。這兩年，隨著經濟的低迷運行和資金鏈的問題，三四線城市的人口處于凈流失的狀態；同時由于開發門檻低，一些開發商經驗不足或者資金實力不足，出現了部分樓盤爛尾的情況，導致購房客戶的血汗錢打水漂。

◇ 示意圖

即便如此，三四線城市的房價還是有一定優勢的。如果努力改善本地的生活環境，讓城市變得更宜居；改善營商及消費環境，進一步降低安家成本，吸引更多的人才來創業、就業，那么優勢就突顯出來，所謂工作在哪里，人才就在哪里，這才是三四線城市贏得“搶人”大戰的關鍵所在。

五蓮縣建成區面積接近36平方公里，具備中等城市格局。五蓮因山而名，因文而雅，具有得天獨厚的自然資源，頤養之城，教育之城，美食之城，花果之城，人文之城：

• 全國100個縣市區上榜“2021中國最美縣域榜單”，山東省有3個縣市區榜上有名，五蓮就是其中之一。
• 歷史悠久，留存有丹土遺址、秦漢古跡，兩千年光陰沉淀，歷久彌香；
• 山清水秀，龍潭湖、松月湖、宰相湖，湖湖秀麗，五蓮山、九仙山、馬耳山、大青山，山山壯美。
• 物產豐富、風物薈萃，還有茂腔、紙扎、割花等獨具特色的非物質文化傳承。

五蓮區位優勢明顯，城市配套不斷升級：

• 五蓮縣東臨青島市西海岸新區，作為山東半島藍色經濟區規劃中的重要節點，處于“魯南臨港產業帶”北端，毗鄰“膠東半島沿海高端產業帶”；
• 濰日高速川流不息，京滬二線高鐵動工，城市道路等交通紅利正在陸續落地，隨著日照城市格局的不斷提高，未來五蓮會快速融入周邊城市發展圈。
• 同時作為2022年山東省第25屆省運會比賽項目場地的一場兩館也將投入使用，賽事結束將成為全民健身的運動場地。

◇ 五蓮“一場兩館”效果圖

現在的五蓮逐漸形成汽車制造、專用設備制造、燃氣生產與供應業、農副產品加工業等多個核心支柱產業。在縣政府的領導下，五蓮縣更是憑借著自身優質的資源、合理的價格優勢，在旅游、生產及加工制造等方面取得了不俗成績：

◇ 示意圖

2020年，五蓮縣依托良好的生態資源優勢，聚力實施全域旅游發展戰略，大力發展山岳游、鄉村游，共接待游客531.8萬人次，實現旅游總收入26.6億元，同比恢復近80%；2021年，僅1-10月份，共計接待游客755.7萬人次，實現旅游總收入46.1億元，分別同比增長75.9%、109.4%；連續4年上榜中國最美縣域，躋身全國縣域旅游競爭影響力前50強。同時五蓮的知名企業五征集團的機械產品，以及五蓮高品質、低成本的石材更是暢銷國內外。

五蓮憑借著優質的資源和物美價廉的成本優勢，對日照、青島、濰坊、臨沂等周邊城市形成良好的輻射吸引力。

◇ 五蓮山

然而近年來，五蓮的人口外溢現象缺日益加劇：2020年的第七次人口普查顯示常住人口44.36萬，相對于第六次普查（2010年）的48.49萬、第五次普查（2000年）的50.32萬而言，可說是不斷減少，人口外溢現象嚴重。

◇ 示意圖

從近年五蓮房地產市場的發展來看，價漲量跌的特點也非常明顯。從2018年-2021年住宅的銷售數據來看，雖然整體價格在逐年上升，但銷售套數卻逐年在減少，2021年1-9月份的銷售套數和銷售面積相對于2018年的全年數據來說，僅達到其中的38%！不得不說，房價的拉升也是人口外溢的一個重要因素。

◇ 示意圖

五蓮是一個不乏發展潛力的縣域城市，需要通過充分發揮當地的資源優勢、產業優勢，營造良好的生活及營商消費環境，全面控制、降低衣食住行的消費成本，特別是居住成本；同時，需要每一個五蓮企業和五蓮人共同努力，留在家鄉、建設家鄉，才能全面提高五蓮的可持續發展能力。

綠城，1995年成立于浙江杭州，以優質的產品品質和服務品質引領行業。27年來?礪發展，進駐200余城，營造近1000個美麗家園，收獲近180萬業主贊譽，有口皆碑。從全國復制的經典桂花城系列，到“別墅大觀園”杭州桃花源；從“綠城二代高層典范”杭州西溪誠園，到“綠城時代美學之作”鳳起潮鳴，綠城引發了全國業界的競相膜拜。在一二線城市的多年深耕，對產品品質的極致追求，讓綠城享有“中國高端房產營造專家”的美譽。

上丨杭州西溪誠園

下丨杭州鳳起潮鳴

2007年綠城首入山東，從濟南到青島，從淄博到曲阜，先后打造了濟南全運村、青島理想之城、青島深藍廣場、曲阜孔子博物館等眾多標桿作品，不斷刷新人居高度。2018年，綠城幸會五蓮，懷著對美好生活、理想人居的共同追求，綠城以前瞻的眼光看中這一座宜居宜業、深具發展潛力的城市，在五蓮縣委縣政府的招商引資下，與五蓮水務集團強強聯合，攜手共建美好五蓮，共赴美好生活之約。五蓮水務集團是五蓮縣重要民生工程國有企業，與綠城“真誠、善意、精致、完美”的企業價值觀高度契合，懷著對土地的敬畏，懷著對理想的憧憬，傳承綠城高端房產和生活營造經驗，打造綠城·蘭園項目，重新樹立五蓮人居高度。

◇ 綠城·蘭園實景

綠城認為，美麗建筑，是安放生活的最好容器；美好生活，才是人們的極致理想之境。

綠城來到五蓮，帶來一二線城市同等級別的高品質的住宅和美好生活，卻始終保持著貼合五蓮人居的平民價格。綠城產品在傳統一二線城市高于市場15-20%，例如綠城的青島理想之城的誠園項目，從2013年下半年開盤價13000元/㎡到如今的二手房價格31000元/㎡，都始終大大高于周邊房價。五蓮·蘭園從2019年首期均價約6600元/㎡開盤價，到一期尾盤仍保持在均價約7100元/㎡的水平，而同期中心城區的二手學區房（含裝修）掛牌價格已經達到了約9000元/㎡！作為一個投入高、品質好、服務好的企業，綠城·蘭園一手房的銷售價格卻漲幅甚微，目的只有一個，就是為五蓮的城市發展營造更好的人居環境，讓更多五蓮的家人都能享受到綠城式的美好生活。

◇ 綠城·蘭園一期重大節點

在保持價格穩定的同時，綠城·蘭園卻不斷追加成本，不計利潤地進行高品質房產品的營造。在園林的營造上，為遵從法式園林的特色和浪漫情懷，綠城·蘭園增加了造價約30萬的穹頂，不計成本為家人將高品質、高規格、有身份象征的法式風情搬到身邊，提升家人的居住幸福感；園區泳池，將人文關懷帶入到了生活場景，體現天地人和、自然之境的泳池，讓一池水景倒映生活美好；園區城市會客廳，從多維度生活場景出發，營造尊崇于心的生活體驗，以人居化體系構建，將高品質的服務滲透到生活細節。

上丨法式穹頂效果圖

下丨城市會客廳效果圖

社區還配備約600米的跑道，為忙碌的家人們提供健身場所，讓小朋友在歡笑中健康成長，幫助長者獲得更舒適的身心體驗。甚至在南側主入口大門及風雨連廊上，也大手筆增加成本，以品質的臻享，以溫暖的服務，連接生活，共同構筑了綠城式健康生活的美好場景。

◇ 綠城項目實景

在園區服務上，綠城·蘭園人員精細化分工、高質量服務，全期配備人員共約51人，無論從服務人員規模、數量還是素質、品質方面，在同區域項目的物業可以說是最高標準！

◇ 綠城發展服務園區服務

房子是櫝，生活是珠。綠城不僅不計成本進行房產品的營造，更是承載著一貫的人文理想追求，從造房子到造生活，為家人搭建鄰里交往、發展興趣愛好的活動社群。目前已經建立了太極社、綠跑社以及電影社，同時不斷感召著越來越多的業主家人加入其中，凝聚著簡單的樸素情誼。積極打造商家聯盟線上平臺，整合業主家人的商業資源，降低家人的商業成本。不僅如此，綠城·蘭園已經連續舉辦兩屆百姓春晚，以及無數場充滿家人情懷的生活服務活動，滿足業主家人的精神需求，讓業主家人真正感受到綠城式生活，這也是綠城一直倡導的“唯有生活最珍貴”的生活理念的完美詮釋!

城市稟賦、要素資源是城市特色最內在、最不易改變的“本底特征”，是難以模仿和替代的。只有因地制宜利用好城市稟賦，才能打造鮮明的城市特色。

正如錢塘江兩岸之于杭州，有著舉足輕重的作用。五蓮縣是國家級重點生態功能區、全國綠化模范縣、中國鄉村振興百家示范縣、全國最美旅游生態示范縣，也是首批山東省“綠水青山就是金山銀山”實踐創新基地，縣域森林覆蓋率高出全省平均水平14個百分點，空氣優良天數常年保持在300天以上。

立足如此良好的生態、資源、產業、區位優勢，五蓮縣正步履堅定地深入實施生態強縣、產業強縣、人才強縣、科技強縣“四大戰略”，聚力推進現代綠色低碳產業集聚區、農商文旅康體融合發展示范區、鄉村振興齊魯樣板新高地、“兩山”理論實踐創新新高地、幸福樂居品質生活新高地“五大定位”建設，著力構建“北上南下、東接西連”四方聯動、全域協同的開放新格局，奮力譜寫富強、秀美、精致、活力的現代化錦繡五蓮新篇章。

綠城深耕五蓮，與五蓮共成長，理想生活閃耀大美五蓮。作為理想生活綜合服務商，綠城倡導健康的生活方式；作為一家有責任感的房地產企業，綠城·蘭園自入駐五蓮以來，便積極支持與參與五蓮的公益事業、城市及文化建設事業：

1、 投身公益，溫暖五蓮：

• “萬只紅手套”活動為社會工作者送去溫暖；
• 舉辦“長者系列”服務活動，慰問養老院長者、建立健康檔案，為五蓮長者送關愛和祝福；
• 開展“紅圍巾情暖五蓮”公益活動，在冬季向環衛工人、快遞員等城市守護者表達敬意；同時聯合水務集團走訪貧困家庭進行一對一幫扶、慰問，送去年貨等禮品；
• 與愛國擁軍協會人員走訪慰問分布于五蓮13個鄉鎮的部分老兵；
• 攜手五蓮婦聯，在五蓮一中對全縣50位品學兼優的學生進行嘉獎，倡導社會各界關注下一代；
• 與五蓮縣文明辦、五蓮縣婦聯、五蓮縣新時代文明實踐服務中心共同舉辦十佳“好公婆”“好媳婦”“好女婿”評選活動，弘揚時代正能量，傳承美好家風。
• 2021年新冠疫情，聯合水務集團第一時間為一線抗疫人員送水，組織志愿者馳援抗疫最前線，捐款100萬支援五蓮疫后恢復！

2、 傳承非遺，文化五蓮：

• 年俗文化節邀請書法家寫對聯免費送市民；
• 與文聯聯合，舉辦五蓮首屆奇石根藝書畫展；
• 組織茂腔表演，弘揚五蓮非遺文化。

GREENTOWN

◇ 公益活動集錦

綠城始終堅持精誠之心、精致之道、精湛之術，以創造城市的美麗，煥新五蓮生活之美為己任，以人為本，打造人與自然和諧統一，安定美好的人居空間，致力于營造高品質的居住環境與全新的生活方式，不斷滿足人們對理想生活的追求，得到了五蓮家人的交口稱贊和市場的專業認可：榮獲“年度日照最值得期待樓盤”稱號；榮獲集團“第三方品質評估綜合得分第二名”，并在集團日式工程管理評比中名列前茅；榮獲“金帆獎·質量誠信承諾單位”等多項榮譽稱號。

◇ 綠城·蘭園實景

自2018年以來，五蓮的樓盤就如雨后春筍般涌現，五蓮從不缺房子，但是匹配城市的經濟發展、提高城市的產業聚合能力、人才吸納能力，五蓮缺少的是真正的好房子、好生活。

當五蓮未來城市發展新征程的號角吹響，綠城將積極響應五蓮“綠色崛起 錦繡五蓮”的號召，一如繼往地融入五蓮城市建設中。建筑是恒久的，而生活又是常新的。懷著深耕之心，綠城始終站在全國房地產企業TOP10的高度，將居住理想內省提煉，轉化為現實的美好居所，以為更多五蓮家人提供更優質、更實惠的產品和服務，創造更美好的生活為己任，以期吸引和留住更多的五蓮家人，共同創建更美好的五蓮！

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【免責說明】

1、本項目開發商：五蓮綠潤置業有限公司，投資商：綠城置業發展集團有限公司、五蓮縣水務集團有限公司。項目推廣名：綠城·蘭園，備案名：五蓮知識產權小鎮西地塊；預售許可證號：（蓮）房預售證第201905012號。物業管理：綠城綠發生活服務集團有限公司；2、本宣傳資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；3、本宣傳資料內提到的商品房面積均為建筑面積，特別說明的除外；本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，所標尺寸面積、室內裝修設計方案僅供參考，非實際交樓衡量之基準。相同戶型因樓棟、單元或樓層不同，局部結構、面積、尺寸、管線布置等可能存在差異，具體以《商品房買賣合同》為準；4、交通配套信息、市政配套信息來源于官方網站數據，僅供參考。交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化，本資料旨在提供相關信息、不代表出賣人對此做出要約或承諾；5、部分素材來源于網絡，其著作權歸原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用該素材的，請及時與本司聯系；6、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制的原因而發生變化；本宣傳資料所發布內容為2022年3月31日前的信息，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。