房產(chǎn)證不滿五年-房產(chǎn)證不滿五年過戶需要交多少稅

南海網(wǎng)、南海網(wǎng)客戶端海口8月21日消息(南海網(wǎng)記者 姚皓) 近日，有網(wǎng)友向南海網(wǎng)“問政海南·找領(lǐng)導(dǎo)”欄目留言咨詢，他的房子房產(chǎn)證未滿2年是否能夠過戶?

網(wǎng)友留言截圖

該網(wǎng)友表示，他的房子房產(chǎn)證未滿2年，他也曾多次咨詢房管局，得到的回復(fù)都是房子屬于不能正常過戶的范圍。但是，房產(chǎn)中介和“黃牛”都告訴他說可以特殊處理過戶，他想問這種情況是否能夠辦理?

對此，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)稱，根據(jù)海南省住建廳文件《關(guān)于貫徹落實(shí)〈海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知〉的通知》，2017年9月20日之后，在海口、三亞、萬寧、陵水，居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房(含二手房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。2018年3月30日之后，該規(guī)定擴(kuò)大至全省范圍。該局嚴(yán)格落實(shí)和執(zhí)行各項(xiàng)限購政策，不符合轉(zhuǎn)讓年限要求的房屋禁止轉(zhuǎn)讓交易。

關(guān)于房產(chǎn)中介和“黃牛”等聲稱可以特殊辦理過戶的行為，該局提醒廣大市民不要上當(dāng)，在交易前要了解清楚房屋交易的相關(guān)限購政策，可登錄政府官方網(wǎng)站查詢或者交易窗口現(xiàn)場咨詢。

此外，該局將加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的監(jiān)管，建立健全二手房交易管理制度，實(shí)行有效的處罰機(jī)制，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)等行為一律踢出房屋中介市場。

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