德宏房產網-德宏房產交易網

2月15日，春城晚報—開屏新聞記者從德宏州住房和城鄉建設局獲悉，在“美麗德宏?宜居天堂”德宏州第七屆房地產展示交易會上，29家參展房企在10天時間里共銷售商品房228套，銷售金額達2億多元，加上意向性登記金額8億元，整個房交會成交和意向性登記金額突破10億元大關。業內人士表示，這些數據表明了德宏房地產市場正在快速“回暖”。

優越的自然條件

備受外地購房者青睞

據德宏州第七屆房地產展示交易會成交量TOP10項目榜單，成交量前三的房地產項目分別是華江?水岸星城項目45套、芒市和泰壹家項目25套、和芒市磊陽領秀項目23套，而成交量突破2位數的房地產項目達到8個。

“1月1日至2月14日，公司已成功售出商品房55套，相比去年同期上漲了300%。”德宏華江房地產開發有限公司營銷總監王燁介紹，目前的銷售情況呈現三個特點，一是首次來訪的客戶占比較大，占到了成交量的三分之二，他們中大多數來自于芒市本地及周邊縣市；二是異地購房者較疫情前有所增加，占到了成交量的15%左右，其中以西安、蘭州、石家莊、北京、天津等北方地區的客戶為第一梯隊，購房主要用于過冬、養老，而江浙一帶的客戶為第二梯隊，購房主要用于投資。

2月5日，在房交會現場，來自重慶的張先生穿梭于各參展房企挑選心儀的房子。他告訴春城晚報—開屏新聞記者，自己和家人是春節期間過來德宏旅游的，旅游期間，具有異國風情的傣家建筑、萬人齊跳的目瑙縱歌、大街小巷上出售的各色民族美食，以及當地宜居宜業的氣候無不吸引著自己和家人想在這里安個家，以便度假和旅居。

無獨有偶，從首都北京來旅游的李阿姨在德宏各縣市走了一圈后，感覺德宏冬無嚴寒、夏無酷暑、民族文化絢麗多姿、溫泉資源豐富，以及與緬甸接壤的獨特區位優勢，是旅居、康養、投資興商、享受幸福生活的佳地之一，因此便有了在德宏當地購置房產用于投資、旅居的想法。“趁著房交會，我打算購置2套心儀的房產，一套用于投資，一套用于家人度假過冬。”李阿姨說。

多項優惠政策

助力樓市“回暖”跑出加速度

“德宏房地產市場能快速回暖，一方面是因為國內疫情防控政策的改變，但更多的是當地政府推出的一系列優惠購房政策和活動。”德宏州住房和城鄉建設局副局長武顯龍介紹，為提振房企、消費者的信心，去年6月22日，德宏州人民政府出臺了《關于促進房地產市場良性循環和健康平穩發展的指導意見》（以下簡稱意見），意見中涉及開展住房公積金異地個人住房貸款業務；按照國家金融政策，落實首套房和二套房貸款利率按下限標準執行；以及2022年7月1日至12月31日購買新建商品住房的（不含車位車庫、儲藏室），并完成商品房網簽備案及取得契稅完稅憑證的購房人，給予所繳納契稅額50%的一次性購房補貼，單套住宅補貼限額不超過2萬元；2022年5月31日起簽訂《商品房買賣合同》的購房人，住宅專項維修資金首次繳存標準下調至配備電梯的住宅、非住宅按110元/平方米；未配備電梯的住宅、非住宅按80元/平方米；探索建立分期建設、分期規劃驗核、分期竣工驗收備案兜底政策等多項惠及房企、消費者的政策。

此外，記者從德宏州住房和城鄉建設局提供的一組數據注意到，去年1月至12月，德宏州商品房銷售面積增速和商品房銷售金額增速在云南16個州市都位列第一名，分別為19.3%和13.7%，高出云南省兩項數據平均值43.7個百分點和46.2個百分點。

武顯龍表示，自意見出臺后，在諸多優惠政策的助力下，兩項數據自去年7月份持續走高，并在后面的幾個月時間里一直領跑于其他15個州市。不僅如此，去年12月，德宏州房地產市場還交出了單月成交845套商品房的喜人成績。

來源：春城晚報、德宏傳媒集團