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近日，三河市制定出臺

《三河市存量房交易資金監管辦法》

配套研發的存量房交易資金監管系統

已于8月30日正式上線試運行

這項重大調整

直接關系大家的房子

尤其是現階段正在或正準備買賣房產的

要好好看看

房屋買賣合同簽訂后

購房首付款將進入資金監管機構

完成過戶后

原房主才能拿到房款

此外，9月1日起

實行預約方式辦理不動產轉移登記業務

包含

存量房交易、夫妻更名、離婚析產、

繼承、贈與等業務

8月23日，三河市制定出臺《三河市存量房交易資金監管辦法》，并配套研發了廊坊市首家具備監管期間利息返還功能的存量房交易資金監管系統，實行存量房交易資金監管網絡管理制度。

存量房交易資金監管系統，運用網絡技術，實現與簽約合作監管的各服務銀行、不動產登記中心等部門間的實時工作對接和信息互通，該系統已于8月30日正式上線試運行。

按照新的服務模式，購房者購買存量房屋，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，購房首付款將交到指定的交易資金監管賬戶，完成不動產轉移登記后，資金監管機構通知銀行向存量房出賣方劃轉交易資金，使得交易全過程在監管模式下完成，從而實現錢證兩清，保障順利過戶，規避交易資金風險。

購房者可以從貸款銀行窗口、中介機構辦理購房資格、網簽備案、資金監管等業務，真正實現讓“數據多跑路、群眾少跑腿”，有效規避房屋查封、錢房兩失、一房多賣等交易風險，減少存量房買賣糾紛的發生。

該辦法規范了三河市存量房交易市場秩序，使交易雙方當事人的合法權益都能得到維護，確保了交易資金的安全。三河市今后將持續細化業務并接入更多的銀行機構，提高房屋交易管理服務效能，讓存量房交易市場更加安全、透明、規范、便捷。

另外，三河市不動產登記中心燕郊大廳發布通知，從9月1日起，三河市不動產轉移登記業務實行預約方式辦理。

為統籌做好我市疫情防控和不動產登記工作，減少人員聚集，保障廣大人民群眾身體健康，三河市不動產登記中心燕郊大廳（西廳）于2021年9月1日起實行預約方式辦理不動產轉移（包含：存量房交易、夫妻更名、離婚析產、繼承、贈與等）登記業務，現將相關事宜通知如下：

一、疫情防控期間，倡議企業和群眾減少聚集接觸，采取預約方式辦理相關業務。

預約方式：

1、微信搜索并關注公眾號：預約排隊。

2、選擇“預約排隊”選項，并完成注冊。

3、進入首頁后選擇“不動產登記中心”，按頁面提示操作。

二、預約時請嚴格遵守“一事一預約”的規定，不浪費公共資源，如實填寫相關信息。如預約未成功，現場不能取號，登記申請不予受理，預約號過期無效，2次未按照約定時間辦理的，將拉入黑名單。

三、預約成功后，請業務當事人按照約定時間前來辦理，預約時段外業務當事人及陪同人員禁止進入業務大廳。

四、請帶好業務辦理所需資料提前到達大廳入口，請務必佩戴好口罩，配合工作人員測量體溫，出示行程碼、疫苗接種證明、填寫個人相關信息，等候和業務辦理期間請保持一米間隔。

五、服從現場疫情防控工作人員管理，不瞞報個人身體狀況和行動軌跡，14日內來自境外國家（地區）及國內中高風險地區人員或密切接觸者，或尚未解除居家觀察期人員請暫時不要預約辦理相關業務，惡意預約將拉入黑名單。

六、疫情防控期間，給您帶來不便，感謝您的支持與理解！

咨詢電話：0316-3096705。

業務辦理時間：工作日上午9：00-12：00 下午13：30-17：30

三河市不動產登記中心燕郊大廳

2021年8月30日