老人房產(chǎn)兒女怎么繼承—老人的房產(chǎn)女兒有繼承權(quán)嗎

生老病死是任何人都無(wú)法抗拒的自然規(guī)律，人一旦死亡，繼承問(wèn)題就會(huì)隨之而來(lái)，特別是大城市的房產(chǎn)繼承，由于房產(chǎn)價(jià)值快速增長(zhǎng)，一些人很早就盯著這塊蛋糕，他們只知道一味爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn)，將手足之情拋之腦后，甚至為了爭(zhēng)搶遺產(chǎn)而不惜弄虛作假、偽造證據(jù)。因此，當(dāng)繼承開(kāi)始后，有些人以為財(cái)產(chǎn)不需要辦理額外手續(xù)就直接歸自己所有，有人知道需要辦理過(guò)戶，但不知道怎么辦理。今天我們介紹的這種方式是通過(guò)訴訟方式解決的，（當(dāng)然有的人也選擇去辦理繼承公證）。適合法院訴訟的情形包括兩類，一類是家庭成員對(duì)遺產(chǎn)分割不能達(dá)成一致意見(jiàn)，且無(wú)法調(diào)解解決的。還有一類是，家庭成員中有下落不明，無(wú)法聯(lián)系上的。繼承人可以憑著法院的判決書(shū)、調(diào)解書(shū)直接到不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理變更所有權(quán)登記手續(xù)。具體怎么操作呢？

一、繼承人、繼承份額確認(rèn)

1、繼承人確定

據(jù)《繼承法》規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。在財(cái)產(chǎn)繼承中如果各種繼承方式并存，應(yīng)首先執(zhí)行遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，其次有遺囑和遺贈(zèng)，最后才是法定繼承繼承效力：遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先遺囑繼承，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。

注：法定繼承開(kāi)始后先按第一順序繼承，沒(méi)有第一順序繼承人的按照第二順序繼承，同一順序法定繼承遺產(chǎn)份額一般為均等，法律另有規(guī)定除外。

2、繼承份額的確定

確認(rèn)繼承份額需要經(jīng)過(guò)兩步：第一步確認(rèn)離世人房產(chǎn)份額，第二步根據(jù)繼承關(guān)系分配房產(chǎn)份額

二、法定繼承辦理流程

法定繼承根據(jù)是否存在糾紛，分為繼承人通過(guò)訴訟分割財(cái)產(chǎn)與直接通過(guò)公證進(jìn)而換新房本取得繼承財(cái)產(chǎn)

1、法定繼承中的訴訟流程：由繼承人提起訴訟，其他繼承人確認(rèn)放棄繼承或超期未答復(fù)后，法院出具最終判決書(shū)繼承人攜最終判決書(shū)到房管局辦理繼承換本手續(xù)，所需費(fèi)用：印花稅0.05%工本費(fèi)80元約5-7個(gè)工作日出新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證注：存在訴訟費(fèi)用，費(fèi)用金額因區(qū)域而異

2、法定繼承中的公證流程：確認(rèn)繼承人：所有繼承人及配偶均到場(chǎng)，于公證處辦理繼承公證；公證處內(nèi)容顯示其他人放棄繼承或按照繼承份額共同繼承出具繼承公證書(shū)，繼承人攜最終公證書(shū)到房管局辦理繼承換本手續(xù)，所需費(fèi)用：印花稅0.05%工本費(fèi)80元約5-7個(gè)工作日出新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證注：1.存在公證費(fèi)用，具體依照實(shí)際情況而定2.遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，也需要在公證處進(jìn)行公證后，辦理繼承換房本手續(xù)。

三、被繼承后購(gòu)房日期怎么算？性質(zhì)會(huì)變？

四、繼承糾紛的訴訟時(shí)效

根據(jù)我國(guó)《繼承法》的第2條、第8條的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期間為兩年，自繼承人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之時(shí)起計(jì)算。但是自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)20年的，不得再提起訴訟。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第18條的規(guī)定：“自繼承開(kāi)始之日起的第十八年至第二十年期間內(nèi)，繼承人才知道自己的權(quán)利被侵犯的，其提起訴訟的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在繼承開(kāi)始之日起的二十年之內(nèi)行使，超過(guò)二十年的，不得再行提起訴訟”。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第32條規(guī)定：“依繼承法第十四條規(guī)定可以分給適當(dāng)遺產(chǎn)的人，在其依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利受到侵犯時(shí)，本人有權(quán)以獨(dú)立的訴訟主體的資格向人民法院提起訴訟。但在遺產(chǎn)分割時(shí)，明知而未提出請(qǐng)求的，一般不予受理；不知而未提出請(qǐng)求，在二年以內(nèi)起訴的，應(yīng)予受理。”

五、管轄問(wèn)題

根據(jù)《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定，如果繼承糾紛涉及的是房屋等不動(dòng)產(chǎn)，只能在不動(dòng)產(chǎn)所在地法院提起繼承的訴訟。