房產具結書—房產具結書有什么用

一、使用說明

不動產登記申請書主要內容包括登記收件情況、申請登記事由、申請人情況、不動產情況、抵押情況、地役權情況、登記原因及其證明情況、申請的證書版式及持證情況、不動產登記情況。

不動產登記申請書為示范表格，各地可參照使用，也可以根據實際情況，從便民利民和方便管理出發，進行適當調整。

二、填寫說明

【收件編號、時間】填寫登記收件的編號和時間。

【收件人】填寫登記收件人的姓名。

【登記申請事由】用勾選的方式，選擇申請登記的權利或事項及登記的類型。

【權利人、義務人姓名（名稱）】填寫權利人和義務人身份證件上的姓名或名稱。

【身份證件種類、證件號】填寫申請人身份證件的種類及編號。境內自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《》《士官證》；法人或非法人組織一般為《營業執照》《組織機構代碼證》《事業單位法人證書》《社會團體法人登記證書》。港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件。外籍人的身份證件為《護照》和中國政府主管機關簽發的居留證件。

【通訊地址、郵編】填寫規范的通訊地址、郵政編碼。

【法定代表人或負責人】申請人為法人單位的，填寫法定代表人姓名；為非法人單位的，填寫負責人姓名。

【代理人姓名】填寫代權利人申請登記的代理人姓名。

【代理機構名稱】代理人為專業登記代理機構的，填寫其所屬的代理機構名稱，否則不填。

【聯系電話】填寫登記申請人或者登記代理人的聯系電話。

【坐落】填寫宗地、宗海所在地的地理位置名稱。涉及地上房屋的，填寫有關部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房號等。

【不動產單元號】填寫不動產單元的編號。

【不動產類型】填寫土地、海域、無居民海島、房屋、建筑物、構筑物或者森林、林木等。

【面積】填寫不動產單元的面積。涉及宗地、宗海及房屋、構筑物的，分別填寫宗地、宗海及房屋、構筑物的面積。

【用途】填寫不動產單元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、構筑物的，分別填寫宗地、宗海及房屋、構筑物的用途。

【原不動產權屬證書號】填寫原來的不動產權證書或者登記證明的編號。

【用海類型】填寫《海域使用分類體系》用海類型的二級分類。

【構筑物類型】填寫構筑物的類型，包括隧道、橋梁、水塔等地上構筑物類型，透水構筑物、非透水構筑物、跨海橋梁、海底隧道等海上構筑物類型。

【林種】填寫森林種類，包括防護林、用材林、經濟林、薪炭林、特種用途林等。

【被擔保債權數額（最高債權數額）】填寫被擔保的主債權金額。

【債務履行期限（債權確定期間）】填寫主債權合同中約定的債務人履行債務的期限。

【在建建筑物抵押范圍】填寫抵押合同約定的在建建筑物抵押范圍。

【需役地坐落、不動產單元號】填寫需役地所在的坐落及其不動產單元號。

【登記原因】填寫不動產權利首次登記、轉移登記、變更登記、注銷登記、更正登記等的具體原因。

【登記原因證明文件】填寫申請登記提交的登記原因證明文件。

【申請證書版式】用勾選的方式選擇單一版或者集成版。

【申請分別持證】用勾選的方式選擇是或者否。

【備注】可以填寫登記申請人在申請中認為需要說明的其他事項。

A.1 通知書、告知書

不動產登記受理憑證

編號：

：

___________年________月________日，收到你（單位） （不動產坐落及登記類型） 以下申請登記材料，經核查，現予受理。

本申請登記事項辦理時限為：自受理之日起至__________年________月______日止。請憑本憑證、身份證明領取辦理結果。

登記機構：（印 章）

年 月 日

以下內容在領取登記結果時填寫

登記結果：

領取人：

領取日期：

不動產登記不予受理告知書

編號：

：

____________年________月_______日，你（單位）申請的 （不動產坐落及登記類型），提交材料清單如下：

1．_______________________________________________________

2．_______________________________________________________

3．_______________________________________________________

4．_______________________________________________________

5．_______________________________________________________

6．_______________________________________________________

7．_______________________________________________________

8．_______________________________________________________

9．_______________________________________________________

經核查，上述申請因□申請登記材料不齊全；□申請登記材料不符合法定形式；□申請登記的不動產不屬于本機構登記管轄范圍；□不符合法律法規規定的其他情形，按照《不動產登記暫行條例》第十七條的規定，決定不予受理。具體情況如下：

。

若對不予受理的決定不服，可自收到本告知書之日起60日內向行政復議機關申請行政復議，或者在收到本告知書之日起6個月內向人民法院提起行政訴訟。

登記機構：（印 章）

年 月 日

收件人簽字：

申請人簽字：

不動產登記補充材料通知書

編號：

：

_________年_________月_________日，收到你（單位） （不動產坐落及登記類型）申請，受理編號為 。經核查，因所提交的申請材料尚不足以證明申請登記相關事項，按照《不動產登記暫行條例》第十七條的規定，請補充以下申請材料：

請按照上述要求補正材料并送達不動產登記機構，補正材料時間不計入登記辦理時限。

登記機構：（印 章）

年 月 日

收件人簽字：

申請人簽字：

不動產登記補充材料接收憑證

編號：

：

___________年________月________日，收到你（單位）受理編號為 的補正材料，具體如下：

登記機構：（印 章）

年 月 日

收件人簽字：

申請人簽字：

注：登記辦理時限自補充申請材料之日起重新計算。

不予登記告知書

編號：

：

__________年___月___日，收到你（單位） （不動產坐落及登記類型）申請，受理編號為：。經審查，因□違反法律、行政法規規定 □存在尚未解決的權屬爭議 □申請登記的不動產權利超過規定期限 □法律、行政法規規定不予登記的其他情形，根據《不動產登記暫行條例》第二十二條的規定，決定不予登記。具體情況如下：

。

若對本決定內容不服，可自收到本告知書之日起60日內向行政復議機關申請行政復議，或者在收到本告知書之日起6個月內向人民法院提起行政訴訟。

登記機構：（印 章）

年 月 日

申請人簽字：

簽收日期：年 月 日

注：申請材料已留復印件存檔。

不動產登記申請材料退回通知書

編號：

：

由于 ，根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十三條的規定，本登記機構將你（單位） （不動產坐落及登記類型） 的申請材料退回。

登記人員簽字：

申請人簽字：

簽收日期：

注：申請材料已留復印件存檔。

不動產更正登記通知書

編號：

：

因不動產登記簿記載事項錯誤，請你自接到本通知之日起的30個工作日內持本人身份證明材料和不動產權屬證書等申請辦理更正登記。逾期未申請辦理的，我機構將根據《不動產登記暫行條例實施細則》第八十一條的規定，對不動產登記簿記載的錯誤事項進行更正登記。

更正內容如下：（應當說明原錯誤的具體內容和更正后的內容）。

登記機構：（印 章）

年 月 日

A.1 公告文書

不動產首次登記公告

編號：

經初步審定，我機構擬對下列不動產權利予以首次登記，根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十七條的規定，現予公告。如有異議，請自本公告之日起十五個工作日內（ 年 月 日之前）將異議書面材料送達我機構。逾期無人提出異議或者異議不成立的，我機構將予以登記。

異議書面材料送達地址：

聯系方式：

公告單位：

年 月 日

不動產更正登記公告

編號：

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第八十一條的規定，擬對下列不動產登記簿的部分內容予以更正，現予公告。如有異議，請自本公告之日起十五個工作日內（ 年 月 日之前）將異議書面材料送達我機構。逾期無人提出異議或者異議不成立的，我機構將予以更正登記。

異議書面材料送達地址：

聯系方式：

公告單位：

年 月 日

不動產權證書/登記證明作廢公告

編號：

因我機構無法收回下列不動產權證書或不動產登記證明，根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十三條的規定，現公告作廢。

公告單位：

年 月 日

不動產權證書/登記證明遺失（滅失）聲明

因保管不善，將 號不動產權證書或不動產登記證明遺失（滅失），根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十二條的規定申請補發，現聲明該不動產權證書或不動產登記證明作廢。

特此聲明。

聲明人：

年 月 日

A.2 不動產實地查看記錄表

不動產實地查看記錄表

A.3 詢問記錄

詢問記錄

受理編號： 詢問人：

1．申請登記事項是否為申請人的真實意思表示？

回答：（請填寫是或否）

2．申請登記的不動產是共有，還是單獨所有？

回答：（請填寫共有或單獨所有）

3．申請登記的不動產是按份共有，還是共同共有？

回答：(共有情況下，請填寫是按份共有或共同共有)

4．申請登記的不動產共有份額情況？

回答：（按份共有情況下，請填寫具體份額。共同共有人不填寫本欄）

5．申請異議登記時，權利人是否不同意辦理更正登記？

回答：（申請異議登記時填寫，申請其他登記不填寫本欄）

6．申請異議登記時，是否已知悉異議不當應承擔的責任？

回答：（申請異議登記時填寫，申請其他登記不填寫本欄）

7．申請本次轉移登記時，其他按份共有人是否同意。

回答：（受讓人為其他按份共有人以外的第三人時填寫）

8．其他需要詢問的有關事項：

經被詢問人確認，以上詢問事項均回答真實、無誤。

被詢問人簽名（簽章）：

年 月 日

不動產登記資料查詢受理憑證

編號：

：

_______年________月________日，收到你（單位）提交的不動產登記查詢申請材料。經核查，申請登記材料齊全且符合法定形式，現予以受理。

辦理時限為：自受理之日起5個工作日。請你（單位）憑本受理通知書、身份證明領取查詢結果。

登記機構：（印 章）

年 月 日

收件人簽字：

查詢人簽字：

不動產登記資料查詢不予受理告知書

編號：

：

___________年________月________日，收到你（單位）提交的不動產登記查詢材料，申請查詢 ，查詢目的為 。提交的清單如下：

1．_______________________________________________________

2．_______________________________________________________

3．_______________________________________________________

4．_______________________________________________________

5．_______________________________________________________

經核查，上述□不動產不屬于本機構管轄范圍；□申請材料不符合規定；□申請查詢的主體或查詢事項不符合規定；□申請查詢的目的不合法；□違反法律、行政法規有關規定，決定不予受理。具體情況如下：

若對本決定內容不服，可自接到本告知書之日起60日內向行政復議機關申請行政復議，或者在收到本告知書之日起6個月內向人民法院提起行政訴訟。

登記機構：（印 章）

年 月 日

收件人簽字：

查詢人簽字：

不動產登記資料查詢結果證明

編號：

：

____________年________月_______日，你（單位）提出不動產登記資料查詢申請，受理編號為 。

經查詢，結果如下：。

登記機構：（印 章）

年 月 日

領取人：

領取日期：

A.5

授權委托書

授權委托書

委托人：法定代表人：____ __ _ __

身份證明類型：證件號碼：____ __ _ ___

聯系地址：郵政編碼：____ _ __ _____

電話：________ ____

受托人：法定代表人：____ ___ _____

身份證明類型：證件號碼：____ ______ _

聯系地址：郵政編碼：________ _ __

電話：______ _ _ __

委托期限：年 月 日至 年 月 日。

現委托人委托 為合法代理人，代表委托人辦理坐落于___ __之不動產的以下事項：

1．__________________________________________________

2．______________________________________________________

3．____________________________________________________

4．_______________________________________________________

5．_______________________________________________________

受托人在其權限范圍內依法所作的一切行為，接受問詢的行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認。

委托人簽名（或蓋章）： 受托人簽名（或蓋章）：

年 月 日 年 月 日

A.6 承諾書

承諾書

監護人：法定代表人：_______ _ ____

身份證明類型：證件號碼：______ __ __

聯系地址：郵政編碼：____ ______ __

電話：________ ____

被監護人：.

身份證明類型：證件號碼：____ ______ _

聯系地址：郵政編碼：________ _ __

電話：______ _ _ __

監護人現承諾，對被監護人不動產權（不動產坐落：) 所進行的處分（處分的類型：）是為被監護人的利益且自愿承擔由此產生的一切法律責任。

簽名（蓋章）：

年 月 日

A.7 繼承（受遺贈）不動產登記具結書

繼承（受遺贈）不動產登記具結書

申請人：身份證明號碼

被繼承人（遺贈人）：身份證明號碼

申請人 因繼承（受遺贈）被繼承人（遺贈人）的不動產權，于 年 月 日向（不動產登記機構） 申請辦理不動產登記，并提供了

等申請材料，并保證以下事項的真實性：

一、被繼承人（遺贈人） 于 年 月 日 死亡。

二、被繼承人（遺贈人）的不動產坐落于 。

三、被繼承人（遺贈人）的不動產權由 繼承（受遺贈）。

四、除第三項列舉的繼承人（受遺贈人）外，其他繼承人放棄繼承權或者無其他繼承人（受遺贈人）。

以上情況如有不實，本人愿承擔一切法律責任, 特此具結。

具結人簽名（蓋章）：

年 月 日

來源：自然資源部