房產滿5年,房產滿5年無稅是什么意思

買房子也是要講究技巧的，對房地產相關的政策和知識了解得比較多的朋友，肯定比什么都不了解的朋友要花的購房成本少很多，因為他們懂得抓住購房時機，規避購房風險，盡量選則更劃算的房子購買，當然大家肯定都想以優惠的價格買更好的房子，今天小編就來講講，買滿五唯一的房子有什么好處？怎樣買房子更省錢呢？

買滿五唯一的房子有什么好處？

房子滿五唯一主要是針對二手房而言的，滿五是指的房子的房產證已經滿了五年，唯一指的是該房主在房屋權屬登記系統里的只有這一套房子，大多數城市其實是以家庭為單位來定義唯一的。在二手房交易市場中，滿五唯一的房子更受大家歡迎，購房者購買滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策，購買滿五唯一的房子可以為買賣雙方都節省一筆不小的費用。

需要購房者注意的是，在購買二手房的時候一定要看一下房產證的原件，以便核實房子是否是真的滿五唯一，別因為自己的疏忽徒增時間成本和金錢成本。如果覺得有必要的話，也可以將滿五唯一這一條件寫入到補充協議中，如賣家存在欺騙的行為，則購房者可以根據協議追究賣家責任，承擔多余的費用。

怎樣買房更省錢？

1、抓住購房時機

購房時機選得好也能為購房者節省很多購房成本，相信平時有關注房地產市場的朋友們都知道，即便是同一個樓盤在不同時間購買，購房者面對的房屋價格可能是不同的。小編建議大家可以選擇在新樓盤開盤時、清盤時、年終時購買房子，這些都是比較好的購房時機。

2、參加團購買房

團購的力量不容忽視，團購也是現在我們生活中非常流行的一種消費方式，購房者可以通過參與團購的方式獲得比市場價更加優惠的價格空間。由于團購買房的群體比較大，開發商也會更重視一些，為了爭取到這部分客戶，開發商在房屋價格上也會做出很大的讓步。另外購房者也可以通過已買了該項目房產的朋友介紹購買房屋，也能得到一定的價格優惠。

3、抓住開發商困境

如果開發商陷入困境，比如說房屋積壓、資金周轉不靈、銀行催債等等問題，那么開發商為了獲得更多的資金流，最有效的方式就是加快銷售房子的速度。這個時候對于購房者來說是一個很好的砍價時機，但購買這樣的房子是有風險的，購房者要注意綜合評估一下開發商的實際開發能力，不要因為貪圖了小便宜反而自己最后買了爛尾樓。

以上就是關于買滿五唯一的房子有什么好處以及買房怎樣省錢的介紹了，由于買房子不像購買普通商品那么簡單，很多朋友在潛意識里都認為房子都是以固定價格銷售的，不知道如何砍價，其實除了砍價之外，購買房子的過程中，有很多環節大家都可以省錢，希望小編講解的內容能夠幫助到您。