房產欠條—購房欠條格式

來源：找法網

　　?對于一些較大的建筑工程來說，發包方可能無法直接拿出那么多的金額。但是對于承包方而言，出于安全考慮應當要求發包方寫張欠條。因此接下來將由找法網小編為您介紹關于工程款未結算是否存在訴訟時效的相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。

　　一、工程款欠條怎么寫

　　______年 ____月 ____日 ______承包 ______裝修總工程。后有把工 程的 ______活分包給口頭合同人 ______。工程款共計 ______元人民 幣,(大寫 ______元)。工程已完工后分包人 ______已接受工程款 人民幣 ______元。還欠工程款 ______元,(大寫 ______元)人民 幣。

　　還款期限 ______年 ____月 ____日為準。

　　利息從本欠條簽訂之日起按 ______計算。分包人的還款先用于償 還利息。如果預期不還口頭合同人有權向 ______人民法院起訴。 總承包人:

　　身份證號:

　　聯系方式:

　　合同人:

　　身份證號:

　　聯系方式:

　　年 月 日

　　二、工程款支付流程是怎樣的

　　1、施工單位每月25日前提交《工程款支付申請表》，并提供完整的工程清單資料送監理審核，同時報送工程費付款審核表。

　　如施工單位25日之后申請付款，造成延期付款責任由申請單位自負;

　　2、監理在接到上述申請資料后二天內完成審核工作，對已完成形象進度進行審核，提交《工程款支付證書》，報送工程部審核;

　　3、工程部收到上述資料后，工程部經理應在一天內完成審核工作，并在《工程款支付審批單》提出審核意見簽字，附加當月25日可以完整說明工程形象的照片，然后提交總工程師審核;

　　4、總工程師收到上述資料后，一天內完成審核工作，然后提交工程咨詢單位審核，此審核工作為五天;

　　5、工程咨詢單位審核完成后，提交《工程款支付審核書》及審核資料至總工程師;

　　6、總工程師審核《工程款支付審核書》及審核資料，并在《工程款支付審批單》上提出審核意見簽字，以電子郵件方式提交董事會成員《關于xx·富貴苑xxxx-xx進度付款情況報告》、《工程款支付審批單》，此審核工作為一天;

　　7、董事會一天內完成審核工作，相關領導在《工程款支付審批單》上明確意見并簽字，此過程為內部流轉程序;

　　8、上述審核完畢后，由總工程師將《工程款支付審批單》提交財務主管，由財務主管通知施工單位本次付款核定金額。施工單位必須在每月10日前將完稅發票交財務，財務收到發票后在三個工作日內付款。

　　三、工程款支付應注意的問題有哪些

　　1、在使用將工程款直接打到承包方指定的賬戶時，在每次打款時應該留有票據，在留有票據的情況下，一但出現問題可以根據票據取證。

　　2、在使用將工程款直接打給個人的請況時，應注意與這個指定的人履行委托授權手續，此手續應咨詢有關人員，需要履行規范的手續。許多問題的發生是因為在簽署委托授權手續時不夠規范，讓一些心存不軌的委托人鉆了法律的空子，從而讓他們逍遙法外。在這里需要向指定的人員開據規范的收款憑據，并且收款日期、收款金額與實際中的要相符。

　　3、使用第三方方式支付時，需要簽訂規范的書面協議，每次打款需要有完備的憑據，還需要在行政機關或者司法機關的組織協調下進行，以免被第三方惡意詐騙而造成無法估量的損失。

　　4、一些房地產企業在不能夠支付資金的情況下會選擇使用房屋抵債，只是在使用此方式時，并不是單純的交換模式，是需要開發商與購房人簽訂一些合同并開具一些有效的發票的，只是由于價格上的不能妥協和房屋在開盤后的不定因素容易造成糾紛。

　　根據法律規定可以得知，工程款欠條主要包括當事人的身份信息以及工程款所欠金額，還款期限、利息、欠條所立的時間期限等方面的內容。