老人的房產怎么繼承_老人房產怎么繼承最劃算遺囑贈予

來源：找法網

　在繼承糾紛中，最常見的案件大多都是子女繼承房產時的糾紛，在房產過戶中，繼承過戶流程是比較復雜的，針對不動產的產權所有權的轉讓都是交付加登記，那么，老人去世房產怎樣繼承？繼承后過戶需要什么材料呢？

　　一、房產繼承的順位

　　房屋繼承時效的相關規定主要為：

　　１、依照《繼承法》第十條的規定，死者的配偶、父母、子女都正是第一順序繼承人，他們繼承的份額都是相等的。

　　２、根據《繼承法》第八條“繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟”的規定，繼承開始后，但在兩年之內繼承人又沒有向法院起訴要求繼承此財產的，即已超過法定訴訟時效期限，法院將不再保護繼承人的繼承權利。

　　結合實踐來看，個人房產過戶所需的基本材料如下：

　　１、房地產轉移登記申請表。

　　２、申請人與被申請人的身份證明。

　　３、房屋權利證書。

　　４、房屋買賣合同書。

　　５、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

　　６、若為共同共有，需要共有人同意轉移的意見書。

　　７、法院等司法機關的強制性過戶文件。

　　８、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。　根據過戶原因的不同，過戶所要準備的材料就有所不同。部分地區對于主體身份以及過戶原因審核比較嚴格，因此需要的證明材料比較嚴苛。

　　１、房產證；

　　２、土地證；

　　３、業主檔案；

　　４、死亡證明；

　　５、所有子女戶口及身份證。

　　１、公證費：所要繼承房產面積ｘ70元；

　　２、相關稅費：據了解，目前我國還沒有征收遺產稅的規定，所以辦理遺產公證不需要繳遺產稅。

　　綜上，是找法網小編為大家帶來的老人去世房產怎樣繼承的相關信息，我們了解到繼承必須是你父母去世才可辦理。根據《中華人民共和國繼承法》第二條規定繼承從被繼承人死亡時開始。