公司名下房產怎么轉到個人—公司名下房產怎么轉到個人 不交稅
“公轉私”主要是指企業對公賬戶給個人賬戶轉賬的過程。很多老板就很喜歡公轉私，然而卻忽略了背后的風險！而且很多老板不解，說公司是我的，公司的錢就是我的錢，公司賬上的錢不應該想拿就拿嗎？為什么從公司轉錢給我自己還有風險還要備查？
這樣一聽，好像確實是合情合理的，但這不合法！
隨著金稅四期上線，財稅合規的重要性日益凸顯。在這個背景下，合理進行公轉私，不僅可以防范風險，同時也可以提升資金使用效率。
本文將為您詳細解析10種合理的公轉私方式，希望能為您的企業發展提供有益的參考。
01
公轉私風險
1、涉嫌偷稅漏稅的風險：
公司賬戶轉賬到個人賬戶，如果沒有合理解釋和納稅憑證，可能會被視為偷稅漏稅行為。
2、法涉嫌挪用公款的風險：
公轉私行為如果沒有合法依據，很難區分公用還是私用，可能會被視為挪用資金、職務侵占等違法行為。
3、涉嫌洗錢的風險：
與企業對公賬戶相聯的個人賬戶，如果大額收款累計次數過多，那就會被銀行列為重點監控對象，所以，在排查中就存在是否有涉嫌洗錢等違法行為。
02
10種合理公轉私方法！
1
發放工資
公司將每月的工資通過公戶發到每個員工的個人卡上，且公司需要申報個人所得稅，并依法履行代扣代繳義務。
涉稅問題：公司需每月依法履行代扣個稅義務。
老板如果想公轉私，其實可以通過發工資的方式提取，這是很多老板容易忽略的問題。老板也可以是企業的員工，可以給自己發工資的。
老板每年可以給自己發36-48萬的工資最劃算！
2
發放獎金
在大多數企業中都會在年中或者年終發放一次性獎金，所以利用年終獎政策也能合理避免企業的公轉私風險。
如下圖所示：
3
員工費用報銷
在公司法人、股東或者員工即將產生或者已產生與公司經營相關的費用時，可以找公司申請備用金或者憑發票、有效票據申請報銷，此時公司可以將款項轉給員工本人。
例：甲有限公司將對公賬戶上的2萬元打給業務員用于出差的備用金，出差回來后實報實銷、多退少補（憑發票報銷，500元以內的小額零星支出，可以憑收據報銷）。
涉稅問題：注意留存證明差旅費真實性的相關證明材料（包括出差人員姓名、時間、地點、出差目的、支付憑證等）
4
支付個人勞動報酬
如果個人為公司提供勞務報酬服務，比如設計，法律，會計，咨詢，翻譯，審稿，影視，演出，表演，廣告等，公司可以轉到個人賬戶。
有兩種情況：
1、如果是500元以內的小額零星支出不用開具發票，憑自然人提供收據或者內部憑證也可以通過對公轉入個人賬戶。
2、超過500元的勞務報酬所得，需要由該自然人到稅局，憑發票進行轉款。800元以下無需繳納個人所得稅，超過800元的部分需要由企業代扣代繳個人所得稅。
涉稅問題：需按勞務報酬所得20-40%代扣代繳個人所得稅。
這步相信很多公司，都不知道如何處理個稅問題，按勞務報酬20-40%高昂的個人所得稅是很多人都不愿意承擔的。
這時候企業可以借助稅籌工具來解決，比如靈活用工或者通過稅收優惠園區進行以及注冊個體戶等形式。
5
向自然人采購
公司向自然人采購物資或租賃房屋、土地等，若自然人沒有注冊公司或者個體工商戶，這種情況下，公司也可以通過公戶轉賬給銷售方個人，前提是需要取得合規的發票。
1、若交易不經常發生，且金額在500元以下可以憑收據或者公司內部憑證進行轉賬。
2、若金額超過500元，需要取得該自然人在稅局。
3、若有頻繁的交易往來，且金額也較大，可建議該自然人注冊一個個體工商戶，也無需要求開設對公賬戶。
涉稅問題：要索要發票、留存合同協議等相關證明。
6
歸還個人借款
公司通過對公賬戶歸還個人借款，包括股東或其他自然人的借款。
涉稅問題：公司長期借股東錢不還，有賬外資金回流的嫌疑，一旦被稽查，就會懷疑是否存在無票收入等違F行為。
7
支付賠償金
公司根據合同，協議的約定，或法院的判決書，通過公戶向相關個人支付違約金、賠償金等款項。這種情況下，公司把錢轉給個人是允許的。
涉稅問題：注意要留存好相關的證明材料。
8
公司支付房租/租車費
比如某人將房產/車輛提供給公司使用，公司向其支付房租/租車費，也屬于合理合法的支出，還能準予扣除。
需要滿足以下條件：
（1）員工/股東與公司簽訂租賃協議，而且協議中約定使用期間發生的相關費用由企業承擔， 相關的費用支出能夠取得正規發票。
（2）個人需要在稅局，如果為800元以下是免征個稅，500元以下無需開具發票，超出部分需要繳納個稅。
在簽訂租賃協議后，房產租賃期間/車輛使用期間產生的與日常經營相關的支出均可以憑票報銷，且通過對公賬戶轉出。比如水電燃氣費、車輛油費、過路費、停車費等。
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公司購買車輛
如果個人賣二手車給公司，增值稅是免征的，到二手車交易市場開具《二手車銷售統一發票》，同時進行辦理過戶手續。公司在取得相關發票后可以將款項通過對公轉入個人賬戶。
10股東利潤分配
公司將對公賬戶上稅后利潤以分紅的形式打給股東個人。
涉稅問題：這個時候要繳納20%的股息紅利個稅后的分紅所得。
很多老板會覺得繳納20%分紅個稅太高，前面文章也說過，可以利用發工資以及規劃年終獎等形式提取。
