房產(chǎn)證辦理需要什么—房產(chǎn)證辦理需要什么手續(xù)和條件
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我們從確定買房那一刻開始，然后要決定是選二手房還是新樓盤，等到確定選擇買新樓盤之后我們就要準(zhǔn)備買房的錢了，并且選購(gòu)自己心儀的房屋。此后就需要辦理房產(chǎn)證。
1、需要貸款銀行提供的資料(時(shí)去銀行借出，一個(gè)月內(nèi)要?dú)w還)：
①期房抵押證明。
②不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表。【建議在工作人員的指導(dǎo)下填寫，不要自己亂填】
③辦理抵押登記授權(quán)委托書。
2、開發(fā)商提供的資料(收房時(shí)開發(fā)商會(huì)給)：
①不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表。【建議在工作人員的指導(dǎo)下填寫，不要自己亂填】
②不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。
③不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書。【建議在工作人員的指導(dǎo)下填寫，不要自己亂填】
④房產(chǎn)分戶圖原件和復(fù)印件。【建議提前復(fù)印好，雖然現(xiàn)場(chǎng)有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】
⑤宗地圖原件和復(fù)印件。【建議提前復(fù)印好，雖然現(xiàn)場(chǎng)有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】
⑥商品房買賣合同原件。
⑦、全部的購(gòu)房發(fā)票。
⑧住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)。
3、購(gòu)房人要提供的資料：
①購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件。【建議提前復(fù)印好，雖然現(xiàn)場(chǎng)有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】
②購(gòu)房人戶口原件和復(fù)印件。【建議提前復(fù)印好，雖然現(xiàn)場(chǎng)有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】
③若已婚，結(jié)婚證原件和復(fù)印件。【建議提前復(fù)印好，雖然現(xiàn)場(chǎng)有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】
4、現(xiàn)場(chǎng)(政務(wù)服務(wù)中心)工作人員提供的資料：
①若單身，就有《購(gòu)房人婚姻狀況承諾書》。
②詢問筆錄。
③房屋交易(轉(zhuǎn)讓)信息審查表。
④契稅完稅證明。
⑤房屋交易告知書(轉(zhuǎn)讓)。
⑥房屋交易協(xié)稅信息單。
⑦房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)繳款書。
⑧不動(dòng)產(chǎn)證登記收件單。
所有程序完畢(等待短信通知，大約拿證時(shí)間是1-2個(gè)月左右)
1、結(jié)婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結(jié)婚證。
2、房屋購(gòu)銷合同及補(bǔ)充合同原件。
3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
4、房屋外側(cè)繪圖和分層平面圖。
5、契稅繳款書。
1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書))
5、已婚的購(gòu)房人：
（1）雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。
（2）婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
（3）雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
6、未婚的購(gòu)房人：
（1）身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
（2）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
（3）單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費(fèi)用主要有：
登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元。
交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價(jià)值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價(jià)值的4%。
登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門。以上費(fèi)用為買方承擔(dān)，房產(chǎn)證可以個(gè)人辦理，但在辦理房產(chǎn)證的過程中需要開發(fā)商配合提供相關(guān)資料，以下是辦理房產(chǎn)證時(shí)需由開發(fā)商與業(yè)主共同申請(qǐng)所需提供的材料。
以上便是關(guān)于“房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理，辦理要準(zhǔn)備哪些資料”的相關(guān)內(nèi)容，從上面內(nèi)容我們可以知道在法律上，登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門。
