房產證用處、房產證作用大嗎？

在購房者漫長的等待和不懈的努力之后，他們終于握住了心心念念的房產證。這本薄薄的證書，卻承載著厚重的意義，它象征著房屋的所有權，代表著購房者一段漫長購房歷程的圓滿結束。然而，這不僅僅是一個結束，更可能是一個嶄新的開始，它開啟了與房產相關的一系列權益的大門。拿到房產證后，購房者將有更多的權益需要去爭取和保護。接下來，我們將逐一介紹這五大重要權益，幫助購房者更好地了解和行使自己的權利。

裝修保證金

一、索要裝修押金

購房者在拿到房產證后，往往需要對房屋進行裝修。在裝修過程中，物業公司可能會要求購房者繳納裝修押金，以確保裝修過程中不損壞公共設施和房屋結構。當裝修完成并通過物業公司的驗收后，裝修押金應當全額退還給購房者。需要注意的是有些黑心物業會以各種理由來克扣押金！

二、面積差異退款

在實際交付的房屋中，由于測量誤差或者其他原因，可能會存在房屋面積與購房合同約定的面積不一致的情況。當實際交付的房屋面積小于合同約定面積時，開發商應當按照合同約定的比例退還購房者相應的購房款。

退稅

三、可能會有退稅

在購房過程中，購房者需要繳納多種稅費，如契稅、個人所得稅等。如果購房者在繳納稅費時出現了多繳、誤繳或者重復繳納的情況，那么在拿到房產證后，可以向稅務部門申請退稅。此外，如果購房者購買的房屋符合一定的稅收優惠條件，如首套房、普通住房等，也可以享受相應的稅費減免。

四、配套設施未兌現補償

購房者在購買房屋時，往往會被開發商承諾的各種配套設施所吸引。如果開發商未能按照合同約定提供配套設施或者提供的配套設施不符合約定標準，購房者有權要求開發商退還相應的款項或者進行賠償。

質量問題

五、質量問題賠償

購房者在拿到房產證后，如果發現房屋存在質量問題，如結構安全隱患、嚴重滲漏等，可以向開發商提出維修要求。如果開發商在合理期限內未能完成維修或者維修后仍未能解決問題，購房者有權要求開發商承擔相應的賠償責任，包括退還部分購房款等。

總之，拿到房產證后的5大權益是購房者在購房過程中可能會遇到的一些常見情況。然而，這些權益并非自動產生，需要購房者具備一定的法律意識和維權意識，及時了解和行使自己的權益。同時，購房者也需要遵守相關法律法規和合同約定，合理、合法地維護自己的權益。