濟(jì)南房產(chǎn)新樓盤、濟(jì)南房產(chǎn)網(wǎng)最新樓盤

濟(jì)南2020年以來預(yù)售的樓盤信息可從這個(gè)平臺(tái)上查詢啦！

齊魯網(wǎng)·閃電新聞12月14日訊 12月14日，濟(jì)南市政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹濟(jì)南新建商品房“交房即”工作的相關(guān)情況，并回答記者提問。據(jù)悉，為方便購房群眾，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)了房信通軟件平臺(tái)，可以查詢2020年以來開始預(yù)售的樓盤信息。

濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心黨委書記、主任杜建剛介紹，購房群眾可手機(jī)下載“愛山東”APP，注冊(cè)并完成實(shí)名和人臉驗(yàn)證后，在首頁點(diǎn)擊“不動(dòng)產(chǎn)一網(wǎng)通辦”，選擇濟(jì)南專區(qū)，在最下方點(diǎn)擊“交房即信息查詢”（房信通）后，即可查詢相關(guān)信息。

房信通平臺(tái)主要有三方面功能，信息查詢功能。群眾可在線查詢所購房屋的狀態(tài)信息，包括預(yù)告、查封、抵押（在建抵押、土地抵押）、異議，還會(huì)展示所購房屋的產(chǎn)權(quán)變化預(yù)警情況，包括：規(guī)劃許可證、土地證、網(wǎng)簽狀況、竣工備案、大證辦理、商品房預(yù)申請(qǐng)等信息，第一時(shí)間了解所購房屋的權(quán)屬變化信息，并及時(shí)了解是否具備情況；同時(shí)，還向有購房意向的群眾開放了樓盤的查詢功能，可自主選擇目前濟(jì)南市在售的所有樓盤進(jìn)行查詢，了解房屋的基本情況，包括上述的各項(xiàng)自然屬性和權(quán)利屬性信息，如測(cè)繪報(bào)告、是否已經(jīng)網(wǎng)簽，是否存在抵押、查封等信息。

提供預(yù)告登記和轉(zhuǎn)移登記的辦理渠道。根據(jù)法律規(guī)定，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。因此購房群眾進(jìn)行預(yù)告登記后，即使因種種原因造成項(xiàng)目無法解除抵押或被查封，也不會(huì)影響購房群眾的權(quán)益。房信通平臺(tái)為方便群眾辦理預(yù)告登記，提供辦理渠道，群眾可在房信通平臺(tái)一鍵辦理預(yù)告登記，無需提交其他資料，無需繳納費(fèi)用，但能夠有效地保障自身的合法權(quán)益，確保在交房的同時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)證。辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，也可以通過這個(gè)平臺(tái)直接辦理，無需再到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

信息反饋功能。對(duì)于開發(fā)企業(yè)存在異常情況的，購房人也可在線及時(shí)反饋，中心將所反饋內(nèi)容及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)相關(guān)機(jī)構(gòu)或監(jiān)督機(jī)構(gòu)，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)電子監(jiān)督系統(tǒng)對(duì)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行全程追蹤，確保在交房之前，有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)得到有效的化解，避免風(fēng)險(xiǎn)累積成為新的歷史遺留問題。

據(jù)介紹，目前該平臺(tái)已開放的信息是2020年以來開始預(yù)售的樓盤信息，對(duì)于之前已經(jīng)開盤多年的項(xiàng)目，目前濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局正在做著數(shù)據(jù)整理，待共享信息全面后逐步向購房群眾開放。

閃電新聞?dòng)浾?耿欣 報(bào)道

濟(jì)南“交房即”新小區(qū)破百 樓盤詳細(xì)名單請(qǐng)收好

齊魯網(wǎng)·閃電新聞9月15日訊 以前，房企達(dá)到交房條件后，需要組織施工、質(zhì)檢等五方，對(duì)十幾個(gè)大類上百個(gè)小項(xiàng)勘察驗(yàn)收，共同出具手續(xù)，耗時(shí)非常很長。業(yè)主在交房后想拿到房產(chǎn)證，需要兩至三年甚至更久的時(shí)間。日前，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心公布了濟(jì)南市可“交房即”項(xiàng)目列表（2021年8月）。閃電新聞盤點(diǎn)了近期濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局公布的100多個(gè)近期完成首次登記及預(yù)受理的新建商品房項(xiàng)目，這意味著濟(jì)南能實(shí)現(xiàn)“交房即”的新小區(qū)將破百，這些小區(qū)的準(zhǔn)業(yè)主們?cè)谑辗康耐瑫r(shí)，即可當(dāng)場(chǎng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)交房發(fā)證“零跑腿”、“零時(shí)差”。

閃電新聞?dòng)浾吡私獾剑瑸閺母旧辖鉀Q群眾新建商品房“房難交，證難拿”的問題，濟(jì)南市聚焦流程再造，查找問題根源，積極展開試點(diǎn)，2020年11月13日上午，濟(jì)南市召開新聞發(fā)布會(huì)，正式發(fā)布濟(jì)南新建商品房“交房即”以及“不見面辦理”的兩項(xiàng)舉措。其中，“交房即”模式具體流程是：在約定交房日，開發(fā)企業(yè)與購房人完成房屋驗(yàn)收、交接、費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，開具購房發(fā)票后，購房人可直接通過不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的窗口或“山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”和“泉城辦”手機(jī)APP線上申請(qǐng)新建商品房轉(zhuǎn)移登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門部門間信息共享，獲取房屋買賣合同、測(cè)繪圖紙、家庭住房情況證明等資料進(jìn)行審核，并向申請(qǐng)人及時(shí)反饋。已辦理預(yù)購商品房抵押登記或抵押預(yù)告登記的，一并將預(yù)購商品房抵押登記或預(yù)告登記轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押登記，向銀行推送電子證照，完成轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的辦理。

濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)高效便捷的優(yōu)勢(shì)，深化信息共享集成，改造優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，利用大數(shù)據(jù)、實(shí)名認(rèn)證、活體識(shí)別、電子簽名、電子證照等技術(shù)手段，依托“山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”、“泉城辦”手機(jī)APP，創(chuàng)新實(shí)施新建商品房轉(zhuǎn)移登記“不見面辦理”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上零資料（實(shí)物）申請(qǐng)、線上審核，網(wǎng)上繳納稅費(fèi)、手機(jī)APP領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)電子證照。也就是說，購房者收房后，可直接網(wǎng)上申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理。同時(shí)，登記機(jī)構(gòu)也可通過流動(dòng)服務(wù)車的方式在交房現(xiàn)場(chǎng)直接發(fā)放紙質(zhì)證書或采取EMS方式將紙質(zhì)證書郵寄送達(dá)，實(shí)現(xiàn)新建商品房“零跑腿”。

該模式，通過一系列措施，完善開發(fā)企業(yè)預(yù)售合同文本，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)與購房人約定交房時(shí)同步辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，約定預(yù)告登記可由購房者單方辦理，理順開發(fā)企業(yè)的行為，保障購房者的合法權(quán)益，解決“最初一公里”，讓老百姓真正感覺到住得舒服、住得踏實(shí)、安心放心。

近期濟(jì)南市已有100多家樓盤開發(fā)企業(yè)已完成首次登記和預(yù)受理，這意味著，這100多家樓盤的準(zhǔn)業(yè)主在收房同時(shí)，即可當(dāng)場(chǎng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

附：濟(jì)南市公布的首次登記及預(yù)受理的新建商品房項(xiàng)目匯總

閃電新聞?dòng)浾?郝愛印 王舒薇 報(bào)道