房權證是不是房產證 房權證是房屋產權證書還是房地產權

不動產權證書和房產證一樣嗎？不動產權證書和房產證的區別

在買房之后，有人說要辦房產證，有人說要辦不動產權證書。很多人總誤認為不動產權證書和房產證是一樣的，產生了一個辦了房產證就不用再辦理不動產權證書的錯誤認知。其實，雖然作用是一樣的，但是兩者之間還是有很大區別的，了解下不動產權證書和房產證的區別，對大家理清這兩者之間的關系會有一些幫助。

一、不動產權證書和房產證一樣嗎

不動產權證書和房產證不一樣，是兩個不同的證書。在過去一套房產要有兩個證書分別是土地使用權證和房屋所有權證(即房產證)，但是隨著相關政策的改革，目前已將這二證合一，統一為不動產權證書。2016年，我國不動產登記制度已經全面落地，各城市居民的房產證將陸續換發成不動產證書。

二、不動產權證書和房產證的區別

1、證件名稱不同

房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。

2、發證機關不同

房產證的發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。

不動產權證的發證機關是動產掛號安排由縣級以上人民政府依法斷定的、一起擔任不動產掛號作業的有些，如：“××縣國土資源局不動產掛號專用章”。

3、權證編號不同

房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。

不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。

4、標注產權信息不同

房產證字正文標注了房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況，主要是房屋情況的有關信息。

不動產權證書在正文里標注了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。不動產權證書上既有土地信息，也有房子信息。

5、費用不同

房產證需求其時處理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、交納兩次測繪費用，交納兩份制證成本費。不動產證測繪只需一次就行，制證的成本費也就收一次。

不動產權證書和房產證雖然證書不一樣，但是這兩個證書的實際意義是一樣的，都是房主擁有房屋所有權的證明，隨著國家政策不斷地推陳出新，不動產權證書漸漸替代了房產證。如果手里的是房產證，房屋在進行買賣之后會自動更換成不動產權證，有時間也可以早日自行更換。

房產證就是不動產證嗎？兩者有什么區別？

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現在我們老是在提不動產，但是大家真的了解不動產到底包括哪些嗎？房產證就等于不動產證嗎？其實這兩個證并不是同一種證，他們有哪些區別？

1.不動產證包括房產證

《中華人民共和國不動產權證書》，簡稱《不動產證》，包括了非常多種類的證書，例如我們最常見的房產證、土地證、林地證等。

2.證書內容不同

房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等，而不動產證上不僅僅包括了房產證上的所有內容還，包括了不動產的單元號、鐳射區以及產權的使用期限等內容。不僅如此每個不動產證都有唯一的代碼，相當于不動產證的身份證，可以在全國范圍內進行檢索。【點擊文末藍色字體 “了解更多”，就可以咨詢專業律師哦】

現在發布了“不換不變”的不動產證規定，現在現有舊版的房產證、土地證等不動產證，在權利不變的前提下，可以繼續使用，新證和舊證擁有同樣的法律效應。但是對于新購買的不動產辦理產權變更、登機等手續都將換發新不動產證。

不動產統一登記的首要作用在于保護個人產權的安全，買房手續更加方便，所有手續都可在不動產登記核心一站完成。

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