南潯房產價格,南潯最新二手房急售
湖州南潯11月最貴的小區均價超過2萬/平，區均價8350元/平
買房了嗎？這句話適合于家庭聚會、相親約會、朋友聚會等等場合。湖州11月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，湖州11月二手房參考均價9726元/平，環比10月下降5.11%，同比去年同期下降3.93%。其中南潯11月二手房參考均價8350元/平，環比10月下降2.40%，同比去年同期上漲3.86%。
一、南潯二手房房價走勢
南潯11月二手房參考均價8350元/平，環比10月下降2.40%，同比去年同期上漲3.86%。最近一年中，8個月房價上漲，4個月房價下跌。
圖1：南潯二手房價格走勢
數據來源：房天下研究院
二、南潯二手房住宅11月最貴的小區均價超過2萬/平
南潯二手房住宅11月最貴的小區為美岸華府，均價超過2萬/平。
表1 南潯二手房均價較高的TOP20小區
數據來源：房天下研究院
三、南潯熱門小區房源推薦
TOP1:新南潯孔雀城，均價8620元/平，網友關注指數15。
TOP2:光明中央公園，均價9152元/平，網友關注指數12。
TOP3:濱江麗景，均價7315元/平，網友關注指數9。
TOP4:湖州府，均價13180元/平，網友關注指數8。
TOP5:香墅灣，均價8183元/平，網友關注指數5。
湖州南潯3月第2周二手房均價8270元/平，環比微跌，看那個小區有潛力？
樓市如股市，價格每天都在變化，湖州3月第2周的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，湖州3月第2周二手房參考均價9763元/平，環比上周上漲0.03%。其中南潯3月第2周二手房參考均價8270元/平，環比上周下降0.02%。
一、南潯二手房房價走勢
南潯3月第2周二手房參考均價8270元/平，環比上周下降0.02%。
最近一年中,5個月房價上漲,7個月房價下跌。
圖1：南潯二手房價格走勢
數據來源：房天下研究院
二、3月第2周南潯二手房住宅小區均價排行榜
3月第2周南潯二手房住宅小區均價排行榜
表1 南潯二手房均價較高的TOP20小區
數據來源：房天下研究院
三、南潯熱門小區房源推薦
TOP1:誠通.江南里，均價8906元/平，網友關注指數3。
TOP2:新南潯孔雀城，均價8740元/平，網友關注指數2。
TOP3:南林花苑，均價7605元/平，網友關注指數2。
TOP4:碧桂園城投·西江月，均價9438元/平，網友關注指數2。
TOP5:錦繡水岸，網友關注指數1。
想及時了解房價變動、市場成交走勢？上房天下隨手就能查房價（fangjia.fang.com），城市、區縣、商圈、樓盤、房源價格，你關心的我們都有！
湖州樓市，下滑1.8%，橫盤半年，美麗湖城的樓市慢慢回歸平靜
關鍵詞，下滑1.8%，橫盤，102萬人口。
說到湖州，這個因太湖而得名的城市，這里的水資源非常豐富，看看這里的毛竹與蓮藕就知道，沒有充足的水資源，竹子與藕是不能生長那么好的。環境方面，湖州非常優美，適合旅游，空氣質量好，是一個宜居宜游宜養的好地方。
地理位置，湖州是三省交界處，與杭州相連，對面隔湖相望的是無錫，蘇州，地理位置十分優越，交通方便。然后湖州盛產雪藕，百合，是浙江省的糧倉。
目前湖州有人口102萬，GDP有3644億元。從人口與經濟配比來看，湖州的人口太少，像是一個縣城的體量，不過經濟發展還是很不錯，綜合考慮，湖州就是一個四線城市的規模。
人口少的湖州樓市發展的最大障礙，任何樓市，如果沒有人口作為支撐，很難有穩定的繁榮的樓市發展。就像三亞，珠海，雖然環境好，但是人口少，房價10年都沒漲過。
那么，湖州當下的樓市概況是什么？我們先看看：
根據安居客數據，湖州的二手房均價是，10812元/平，下滑1.8%。
具體各區縣房價如下：
吳興，11628元/平。南潯，8596元/平。
長興，11368元/平。德清，12368元/平。
安吉，11570元/平。
從房價走勢圖看出，去年湖州的樓市，還是表現可以的。先是橫盤，到了下半年開始就上漲，連續上漲幾個月份。不過到去年年底開始，湖州的就出現橫盤，連續橫盤半年，可以說湖州的樓市慢慢回歸了平均。
其中，有三個區域的房價下滑，有兩個區域的房價上漲。其實，從2019年開始，湖州的樓市就慢慢下滑，然后疫情發生的這三年，湖州的樓市基本上上下震蕩前行，漲跌都不大。
目前在浙江省眾多城市中，房價排名倒數的，比麗水好一點。前面說了，湖州有著天然的地理優勢，以及優美的自然資源。但是人口少是硬傷，這個是短期內無法解決的問題。
那么，未來湖州的樓市走向如何？
主要看以下幾點；
1，人口少，經濟弱。前面說了，湖州的人口只有102萬人，真的是少。在過往的案例中，人口低于200萬的城市，很難有穩定可持續發展的樓市。人口小城市中，只有三亞，珠海的樓市還算堅挺，其他的都無一例外，面臨著下滑的態勢。三亞，珠海是海濱城市，有著溫暖的氣候，以及得天獨厚的地理位置，樓市才避免下滑。相反，湖州雖然環境也優美，但是沒有溫暖的冬天，吸引不了北方購房客。
所以，湖州的樓市是供過于求的，人口少，剛需客不足，樓市橫盤是大概率事情。
2，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？
這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。
3，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年湖州的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。
所以，疫情影響著經濟發展，經濟發展也影響著樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。
綜上，人口少，剛需客不足，疫情影響，房企暴雷等等，都是阻礙湖州樓市發展的因素。因此，鑒于當下的樓市不穩定，購房客要多觀望再入手。湖州的樓市，剛需客可以擇機入手，但是炒房客就要多觀望了。因為未來的樓市還是不明朗，橫盤是大概率事件，就怕后面繃不住，也會出現下滑。
以上，就是5月湖州的樓市分析，大家是什么觀點？歡迎交流，這里是老北說房。
