萬和房產中介 二手房中介取什么名字好
保定樓市：本地開發商正在經歷洗盤重組，中介行業亦是如此
保定樓市：本地開發商正在經歷洗盤重組，中介行業亦是如此
這是冬冬冬的第251篇原創文章
內容提要： 前文書中咱們提過，保定的本土開發商們，在“內憂”“外患”的夾擊之下，不得不完成自身的提升，以應對房地產市場更加殘酷的競爭。開發商都在經歷洗牌重組，跟房地產相關的房產中介自然也不能夠“幸免于難”。那么，今天咱們就來聊聊讓廣大購房者又愛又恨的房產中介，也是我目前的職業。
我是冬冬冬，一個喜歡用文字記錄工作日常的房產中介，每天都會更新一些購房經驗和保定樓市的最新信息，歡迎關注。
以前的房產中介
我覺得可以把2017年作為保定市房產中介的一個分水嶺，因為自從2017年雄安新區橫空出世以來，保定市的房產中介從業人數“井噴”式上漲，其中給我印象最明顯的就是隆基泰和的萬和春天住區開盤，我第一次感受到了什么叫做入行門檻低。
以前人們常說房產中介的入行門檻低，我都還沒有直觀的印象，但是從隆基泰和的萬和春天那次開盤，我是真正的切身感受了一回，賣保險的帶客戶買房，開小賣部的帶客戶買房，人民教師也帶客戶買房，醫生護士也帶客戶買房，公務員都在帶客戶買房，其中讓我最震驚的就是一個開早餐店的也帶客戶買房，用剛炸完油條的大手，說著還不流利的銷講，指著沙盤介紹升值潛力，那種場面真的是要多搞笑就有多搞笑。當年真的是上到跳廣場舞的大媽，下到還在上學的大學生，只要能把購房者帶到售樓部買房，他就被打上了房產中介的標簽，那句話怎么說來著：不會賣房的廚子不是一個好司機。
對于房地產開發商來說，無論黑貓白貓，能抓住老鼠就是好貓，無論是你干什么的，只要能賣房就給你傭金，這種營銷模式美其名曰——全民營銷。在這種環境下也催生了很多爛尾樓的業主，有被同學帶著買的，有被朋友帶著買的，有被親戚帶著買的，他們這些所謂的兼職中介，連最基本的房產知識都沒有，只是因為有了廣泛的人脈和三寸不爛之舌，就能夠賺的盆滿缽滿，這也讓名聲本來就不好的房產中介更是雪上加霜。
后來的房產中介
在2017年和2018年房產中介從業人數經歷了“井噴”式的上漲以后，也在2019年和2020年經歷了“斷崖”式的暴跌，究其原因就是保定房價下跌了，房子不好賣了，信息更加透明了，需要的專業知識和從業經驗更多了，僅以我個人為例，以前微信好友里至少有一半房產中介已經轉行，其中大部分是所謂的“兼職”。這些“兼職”也確實有一部分留下來繼續著賣房的“大業”，但更多的還是回歸了本行，他們的朋友圈里再也看不到保定房產的任何信息。
那些被“兼職”領著買房的業主，幸運的話已經收到自己的房子了，例如：萬和春天住區、玉蘭灣等等，不幸的話就踏上了漫漫維權路，例如：萬興城、藍港國際、狀元新府等等，這些不幸的業主在咒罵開發商的同時，也在咒罵房產中介，因為是他們帶自己買到的爛尾樓，可又有誰知道這些房產中介里大部分都是一些“兼職”呢？
現在的房產中介
如果說2019年和2020年保定的房產中介經歷了第一次洗牌，那么2021年保定的房產中介就經歷了第二次轉型升級。因為這兩年新冠疫情持續的原因，短視頻和直播行業火起來了，有一部分房產中介嗅到了其中的商機，開始頻繁的制作短視頻并且開啟直播賣房的模式。
這些主播（包括我）無一例外地都在標榜自己的專業知識和“良心中介”的人設，有故意制造房價暴跌懸念的，有勸你不要買房的，有大罵爛尾樓的，有大罵開發商的，有大罵“房倒”的，有大罵同行的，有說自己賣房不為掙錢的，其實都是為了讓購房者找自己買房做的秀，試問不為賺錢誰沒事開直播一說兩三個小時的，有這個時間陪陪老婆孩子不好嗎？（對不起，又吐槽同行了，其實我本身也是為了賺錢才發文章的。）
短視頻和直播成了一部分房產中介的新技能，但不一定要成為每個房產中介的必備技能，無論是短視頻還是直播其實都是一種“拓客”手段而已，和以前在街頭擺牌發傳單沒有區別，只不過直播更加舒服和愜意，開著空調喝著茶水就有客戶上門了。這些開直播的中介同行們確實非常優秀，那么開不了直播的房產中介們也沒必要著急，在當你沒有別人優秀的時候，那么只能比別人努力了，繼續擺牌發傳單就可以了，堅持就是勝利。
以后的房產中介
無論何時，一個真正的房產中介，都應該具備專業知識和起碼的職業底線，2022年，保定的房產中介會比前兩年好做一些，因為更多的“兼職”們退出了中介行業，人們買房所提的問題也需要更加專業的回答，這也要求我們這些留下來的房產中介們更加努力的學習，以適應更加殘酷的競爭。
開發商在改變，開發的樓盤產品在改變，業主們在改變，購房者也在改變，這就要求我們這些房產中介的從業人員跟著一起改變。熬住了就出頭，熬不住就出局，可是我們不能頹廢地熬，被動地熬，我們要在學習中熬，要在改變中熬，這樣才能順應時代的發展。
三百六十行，行行出狀元，人要是行，干一行，行一行。一行行，行行行； 要是不行，干一行，不行一行。一行不行，行行不行。最后，僅以這段話送給和我一樣在保定的房產中介們。
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收購萬和證券迎來新進展！國信證券：正在抓緊選聘中介機構
8月21日深夜，國信證券（002736.SZ）公告，擬通過發行股份的方式購買深圳市資本運營集團有限公司持有的萬和證券53.0892%的股份。
那么，收購萬和證券后，是否會更名？目前重組的進度安排？在跨境資管業務領域，又將有哪些戰略布局？近日，國信證券通過投資者關系活動記錄表的方式公布了上述答案。
國信證券表示，本次交易完成后，公司將嚴格按照監管要求，在過渡期內完成對萬和證券的整合。后續公司將綜合考慮整合方案、雙方品牌聲譽等因素確定萬和證券是否更名。
“公司正在抓緊選聘中介機構，中介機構到位后，公司將按照相關要求，加快推進獨立財務顧問、法律顧問、審計機構、評估機構等中介機構對萬和證券的盡職調查、審計、評估等相關工作，爭取盡快形成草案等相關文件，在履行必備的內外部審批程序后啟動申報工作?！眹抛C券稱，后續公司將按照相關規定公告本次交易的進展。
萬和證券注冊地在海南，海南自貿港屬于國家戰略的重要部分，具有明顯的政策優勢。國信證券此次收購萬和證券，對于幫助公司把握海南自由貿易港的政策優勢和發展機遇，在跨境資產管理等國際業務及創新業務方面實現突破，外界充滿期待。
在介紹收購萬和證券后在跨境資管業務領域的戰略布局時，國信證券表示，跨境資管業務試點對建設海南自貿港具有重要意義，一是推進我國資本市場不斷開放，拓展境外資金投資境內市場的渠道，具備產品投資范圍更廣，投資主體更多元的優勢；二是為離岸人民幣回流提供了新渠道，有利于推動人民幣國際化；三是提升海南自貿港作為國際國內雙循環交匯點的地位。
該司補充道，過去幾年來，公司資管業務堅持“立足長遠，聚焦投研”的戰略方向，聚焦主動管理，全力打造投研、銷售和產品三大支柱，在產品策略體系建設、渠道拓展方面均取得了較大進步，經營業績保持增長態勢。“公司后續將結合跨境資管業務試點優勢及公司資管業務特色，在品牌資質及產品策略開發方面與萬和證券深入協同合作”。
采寫：南都灣財社 記者王玉鳳
