黃麓房產(chǎn)-黃麓地塊

黃麓房產(chǎn)-黃麓地塊

土拍預(yù)告|巢湖CH202108號(hào)居住地暫定10月28日出讓,就在黃麓鎮(zhèn)

黃麓房產(chǎn)-黃麓地塊

??樂(lè)居買(mǎi)房訊 同同 從合肥市土地市場(chǎng)網(wǎng)獲悉,巢湖市CH202108號(hào)居住用地和巢湖市CH202034號(hào)商業(yè)用地暫定10月28日出讓。

??巢湖市CH202108號(hào)地塊

??巢湖市CH202108號(hào)地塊位于巢湖市黃麓鎮(zhèn)黃麓大道以西、半島大道南北兩側(cè),土地面積約80.26畝,規(guī)劃用途為居住,出讓年限70年,容積率1.0< 地塊一 < 1.5,1.0< 地塊二 ≤1.8,綠地率≥40%,建筑密度≤25%,參考地價(jià)270萬(wàn)元/畝,競(jìng)買(mǎi)保證金5000萬(wàn)元。

??該地塊屬于黃麓鎮(zhèn)板塊,預(yù)計(jì)將打造洋房和小高層社區(qū),按照建筑面積100㎡/套來(lái)估算,該地塊將新添約963套新房。

??該地塊周邊道路網(wǎng)交錯(cuò),緊鄰黃麓大道、半島大道兩條主干道,自駕便捷;周邊有大量村莊聚集地,還有黃麓鎮(zhèn)政府、黃麓鎮(zhèn)市場(chǎng)監(jiān)管所;除此之外,地塊周邊還有2所小學(xué):張瞳小學(xué)、黃麓鎮(zhèn)中心小學(xué)、3所學(xué)院:安徽組織干部學(xué)院、合肥師范學(xué)院、合肥城市學(xué)院,教育資源豐富;周邊暫無(wú)大型商場(chǎng),不過(guò)有聰蘭百貨超市、精誠(chéng)超市等日用超市可以滿足購(gòu)物需求。總體來(lái)看配套有待完善。

??地塊周邊在售樓盤(pán)較少,2公里范圍內(nèi)僅有藍(lán)城鳳起巢鳴(備案價(jià)約10525元/㎡)一盤(pán)在售,除此之外,與該地塊一路之隔的北京城房地塊于2021年7月份成交,樓面價(jià)4750元/㎡,溢價(jià)率90%,可供價(jià)格參考。二手房方面,周邊有一個(gè)已交付的左岸春曉,掛牌均價(jià)11041元/㎡。

??巢湖市CH202034號(hào)地塊

??除此之外,還有一宗商業(yè)用地待出售。

??巢湖市CH202034號(hào)地塊位于巢湖市槐林鎮(zhèn)武山路以西、外環(huán)北路以北,面積11.60畝,規(guī)劃用途為商業(yè),出讓年限40年,容積率≤1.5,綠地率≥20%,建筑密度≤40%,參考地價(jià)63萬(wàn)元/畝,競(jìng)買(mǎi)保證金150萬(wàn)元。

本文來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房

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合肥巢湖居巢區(qū)4月第2周二手房均價(jià)12049元/平,環(huán)比持平,看哪個(gè)小區(qū)有潛力?

房子是避風(fēng)的港灣,是休憩的場(chǎng)所,房?jī)r(jià)的變動(dòng)牽動(dòng)著大眾的心弦。合肥4月第2周的房?jī)r(jià)也已經(jīng)新鮮出爐。據(jù)房天下研究院發(fā)布,合肥4月第2周二手房參考均價(jià)16726元/平,環(huán)比上周上漲0.09%。其中巢湖居巢區(qū)4月第2周二手房參考均價(jià)12049元/平,環(huán)比上周持平。

一、居巢區(qū)二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)

居巢區(qū)4月第2周二手房參考均價(jià)12049元/平,環(huán)比上周持平。

最近一年中,5個(gè)月房?jī)r(jià)上漲,5個(gè)月房?jī)r(jià)下跌,2個(gè)月房?jī)r(jià)持平。

圖1:居巢區(qū)二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源:房天下研究院

二、4月第2周居巢區(qū)二手房住宅小區(qū)均價(jià)排行榜

4月第2周居巢區(qū)二手房住宅小區(qū)均價(jià)排行榜

表1 居巢區(qū)二手房均價(jià)較高的TOP5小區(qū)

數(shù)據(jù)來(lái)源:房天下研究院

三、居巢區(qū)熱門(mén)小區(qū)房源推薦

TOP1:華邦書(shū)香里,均價(jià)12721元/平,網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)10。

TOP2:碧桂園濱湖城,均價(jià)7408元/平,網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)5。

TOP3:華地·黃麓公館,均價(jià)7617元/平,網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)3。

TOP4:高速云水灣,均價(jià)7740元/平,網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)3。

TOP5:琥珀新天地,網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)2。

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