黃麓房產(chǎn)-黃麓地塊

2024-10-26 08:23:12

土拍預(yù)告｜巢湖CH202108號(hào)居住地暫定10月28日出讓，就在黃麓鎮(zhèn)

黃麓房產(chǎn)-黃麓地塊

??樂(lè)居買(mǎi)房訊同同從合肥市土地市場(chǎng)網(wǎng)獲悉，巢湖市CH202108號(hào)居住用地和巢湖市CH202034號(hào)商業(yè)用地暫定10月28日出讓。

??巢湖市CH202108號(hào)地塊

??巢湖市CH202108號(hào)地塊位于巢湖市黃麓鎮(zhèn)黃麓大道以西、半島大道南北兩側(cè)，土地面積約80.26畝，規(guī)劃用途為居住，出讓年限70年，容積率1.0< 地塊一 < 1.5，1.0< 地塊二 ≤1.8，綠地率≥40%，建筑密度≤25%，參考地價(jià)270萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金5000萬(wàn)元。

??該地塊屬于黃麓鎮(zhèn)板塊，預(yù)計(jì)將打造洋房和小高層社區(qū)，按照建筑面積100㎡/套來(lái)估算，該地塊將新添約963套新房。

??該地塊周邊道路網(wǎng)交錯(cuò)，緊鄰黃麓大道、半島大道兩條主干道，自駕便捷；周邊有大量村莊聚集地，還有黃麓鎮(zhèn)政府、黃麓鎮(zhèn)市場(chǎng)監(jiān)管所；除此之外，地塊周邊還有2所小學(xué)：張瞳小學(xué)、黃麓鎮(zhèn)中心小學(xué)、3所學(xué)院：安徽組織干部學(xué)院、合肥師范學(xué)院、合肥城市學(xué)院，教育資源豐富；周邊暫無(wú)大型商場(chǎng)，不過(guò)有聰蘭百貨超市、精誠(chéng)超市等日用超市可以滿足購(gòu)物需求。總體來(lái)看配套有待完善。

??地塊周邊在售樓盤(pán)較少，2公里范圍內(nèi)僅有藍(lán)城鳳起巢鳴（備案價(jià)約10525元/㎡）一盤(pán)在售，除此之外，與該地塊一路之隔的北京城房地塊于2021年7月份成交，樓面價(jià)4750元/㎡，溢價(jià)率90%，可供價(jià)格參考。二手房方面，周邊有一個(gè)已交付的左岸春曉，掛牌均價(jià)11041元/㎡。

??巢湖市CH202034號(hào)地塊

??除此之外，還有一宗商業(yè)用地待出售。

??巢湖市CH202034號(hào)地塊位于巢湖市槐林鎮(zhèn)武山路以西、外環(huán)北路以北，面積11.60畝，規(guī)劃用途為商業(yè)，出讓年限40年，容積率≤1.5，綠地率≥20%，建筑密度≤40%，參考地價(jià)63萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金150萬(wàn)元。

本文來(lái)源：樂(lè)居買(mǎi)房

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合肥巢湖居巢區(qū)4月第2周二手房均價(jià)12049元/平，環(huán)比持平，看哪個(gè)小區(qū)有潛力？

房子是避風(fēng)的港灣，是休憩的場(chǎng)所，房?jī)r(jià)的變動(dòng)牽動(dòng)著大眾的心弦。合肥4月第2周的房?jī)r(jià)也已經(jīng)新鮮出爐。據(jù)房天下研究院發(fā)布，合肥4月第2周二手房參考均價(jià)16726元/平，環(huán)比上周上漲0.09%。其中巢湖居巢區(qū)4月第2周二手房參考均價(jià)12049元/平，環(huán)比上周持平。

一、居巢區(qū)二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)

居巢區(qū)4月第2周二手房參考均價(jià)12049元/平，環(huán)比上周持平。

最近一年中,5個(gè)月房?jī)r(jià)上漲,5個(gè)月房?jī)r(jià)下跌,2個(gè)月房?jī)r(jià)持平。

圖1：居巢區(qū)二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：房天下研究院

二、4月第2周居巢區(qū)二手房住宅小區(qū)均價(jià)排行榜

4月第2周居巢區(qū)二手房住宅小區(qū)均價(jià)排行榜

表1 居巢區(qū)二手房均價(jià)較高的TOP5小區(qū)

數(shù)據(jù)來(lái)源：房天下研究院

三、居巢區(qū)熱門(mén)小區(qū)房源推薦

TOP1:華邦書(shū)香里，均價(jià)12721元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)10。

TOP2:碧桂園濱湖城，均價(jià)7408元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)5。