荊門房產—荊門二手房出售

2024-10-26 10:02:06

對號買房！2022年荊門最新房價梯隊曝光

近日樓市政策不斷。房貸利率在不斷下調，放款周期也在逐步縮短，市場在緩緩回暖，但開發商暫處于讓利的階段，部分買房者的觀望態度必將開始松動。這一系列“風向”，使得3月“小陽春”即將到來的聲音不絕于耳。

另外，很多購房者表示，全市在售項目多達50多個，不知道該怎么選，為方便大家更快鎖定適合自己的房源，本文根據目前各在售項目的最新均價簡單劃分出了荊門的房價梯隊。共分成了4個梯隊，大家可以自行匹配，選擇自己心儀的樓盤！

據不完全統計，目前荊門中心城區各大區域共計有52家在售樓盤。

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（注：1、以下荊門各區域樓盤價格為3月初統計，非全年指導價格；2、以下樓盤平均價格為包含該盤已銷售所有戶型的均價；3、以下樓盤信息均為手動整理，如有錯誤，歡迎留言指正；4、信息僅供參考，具體以售樓部實際釋放為準。5、文中樓盤排名不分先后。）

第一梯隊

據不完全統計，當前，荊門第一梯隊新房均價在6500元/㎡及以上這個范圍，共三個項目入圍。

這些金字塔尖的樓盤，全都聚集在漳河新區，也都是近兩年的新盤，可謂出道即巔峰。漳河新區作為荊門的“政務新區”“文旅頂流”具有未來強大的發展潛力以及不可復制的生態資源，足以讓有實力的購房者做出不二選擇。

從這三家樓盤所打造的產品來看，都包含了洋房、大平層、疊墅、聯排、合院等對大多數購房者而言可望不可及的高階屬性產品。

第二梯隊

第二梯隊價格在5500-6500元/㎡，共有10個項目。幾乎都是環境好、產品好、位置好等多重優勢并重的口碑大盤。

可以看到這個梯隊內的樓盤大多分布在漳河新區。這個片區各項配套利好正在加速落地，持續兌現，是改善置業的熱門區域。

這個梯隊中的現房和準現房較多，可以親自鑒賞，從多維的角度，真實了解社區的氛圍、建筑的質感、園林景觀的維護還有戶型的尺度。

第三梯隊

第三梯隊的房價集中在4500-5500元/㎡。這個價格區間的樓盤涉及23個盤，這個梯隊的價格是目前剛需改善群體的主流選擇。這個范圍內的樓盤較多，其中不乏長紅大熱盤，也有不少新面孔。總的來說，這個階梯的房子大多還是分布在高新區·掇刀區。

可以看到本梯隊的產品，面積段相當豐富，從中小戶型至大平層都有涉及，整體價格適中。既有國內知名品牌房企，亦有深耕荊門本土的大小企業。不僅有包含僅容納百人的小型社區，也不乏幾十棟建筑的大型社區。在這個價格階梯里選房子，一定要非常明確自己的需求。

第四梯隊

第四梯隊均價在4500元/㎡以下。這個價格區間涉及16個樓盤，這個梯隊的價格是目前剛需群體的主流選擇。

這類產品最大的特點就是價格實惠，有的甚至只有3字頭，雖然部分盤遠離城心，周邊配套需要時間來完善，但其中也不乏實力房企，未來可期。

可以看出，該梯隊東寶區的樓盤占據半壁江山。長寧新城一度是荊門中心城區價格洼地，但隨著近幾年的發展建設，房價一直在平穩上升。作為老城新區，這里既有產業發展的支撐，也有日趨完善的生活配套。各項民生基礎設施也在逐漸地建設完成，未來區域發展將更進一步。

對于剛需購房者來說，房價帶來的壓力雖大，但買房并不能只注重低價，在價格的基礎上，我們也要注意房企、區位、配套等因素。

對于改善購房者來說，應更多關注產品品質、社區規劃、周邊生態環境等。你買的不僅是房子，更是未來的生活。

最后一點，房地產市場早已過了“淘金”時代，房住不炒不僅是趨勢也是一步步驗證出的現實，因此現在買房就需要更加審慎。購房者也要加大自己的專業儲備，多跑多看多比對。要時刻保持清醒的頭腦，不要盲目跟風、過于激進，有自己的認知和判斷。

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19012套！荊門97家樓盤剩余房源數量大曝光

一、供應情況

新建商品房批準預售2187套, 批準預售面積22.9777萬平方米,環比下降78.7% ,同比下降66.07% ;其中,新建商品住房批準預售1813套,批準預售面積21.2859萬平方米,環比下降77.36% ,同比下降65.89%。房地產開發用地供應19宗,總面積114.58公頃,同比增長138% ;其中,住宅用地供應19宗,總面積96.78公頃,同比增長174%。

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