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杭州市場過熱時期推出的限制性措施全部退出！房管局就新政答記者問
10月9日，杭州樓市再發新政。具體為：新出讓住宅用地不再設置新建商品房限價要求；新出讓地塊的項目銷售時，購房意向登記家庭數量大于準售房源數量的，仍要實施公證搖號銷售，但不再實行社保排序和限售；商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為15%；住房公積金貸款最高額度提高到130萬元（高層次人才家庭可上浮至195萬元）；統一首套房和二套房貸款首付款比例不低于20%；使用1次住房公積金貸款已結清的，可按首套房認定。
為何在這個節點推出新政？新政執行又有哪些細則？今天上午，杭州市住保房管局房地產業發展處副處長何陳煜答記者問，就大眾關心的政策相關內容，作出回應。
1、 為什么在這個時間點取消現房限價？
答：新房取消限價是杭州市根據實際作出的一個順應市場，回應群眾關切的一個政策調整。在新房限價取消之后，我們也希望市場能通過價格調節機制，為人民群眾提供更高品質的住宅，滿足人民群眾對于好房子的需求。同時，對于限價取消之后可能會出現的一些市場監管、市場秩序相關的問題，相關主管部門也會加強關注，對于相關的違規行為進行監督，堅持“露頭就打”，嚴格規范市場秩序。
2、 取消限價具體實施中有何細則？
答：關于限價取消問題，首先我們明確實施當中的一個原則是“新地新辦法、老地老辦法”，具體來說，10月9日之后出讓的宅地建設的項目，今后不再設置新建商品房的限價措施，但對于10月9日之前已經出讓，包含公告出讓的宅地，如果有新房限價的相關措施的，仍然要執行有關的合同和公告的約定。另外也有極少數早期出讓的，在合同當中并未約定新房限價的相關項目，今后在銷售過程中也不再實施新房的限價。
3、 取消社保排序和限售，具體操作上有哪些細則？
答：需要特別注意的是，此次新房限價取消之后，無論限價與否，所有的項目如果在報名過程當中，報名的家庭戶數高于準售房源數量，那么一律還是需要進行公證搖號銷售的。但是在搖號銷售過程中，還是執行“新地新辦法”、“老地老辦法”，具體來說，10月9日之后出讓用地建設的項目，盡管仍然有新房搖號的相關需求，但不會再觸發社保排序或者限售。但對于10月9日出讓的用地銷售的項目，不僅保留新房搖號的措施，而且仍然有觸發社保排序以及限售的相關規定。而且前期已經明確需要限售的項目，今后仍然執行限售。
4、接下去杭州樓市還會有哪些利好？
答：這次政策推出之后，整個杭州市場在市場過熱時期推出的一系列限制性措施已經完全退出，今后我們也會對市場加強監測，根據市場變化來及時優化、調整一些支持性的措施，促進市場保持平穩。
杭州市場過熱時期推出的限制性措施全部退出！房管局最新回應
10月9日，杭州樓市再發新政。具體為：
新出讓住宅用地不再設置新建商品房限價要求；
新出讓地塊的項目銷售時，購房意向登記家庭數量大于準售房源數量的，仍要實施公證搖號銷售，但不再實行社保排序和限售；
商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為15%；
住房公積金貸款最高額度提高到130萬元（高層次人才家庭可上浮至195萬元）；
統一首套房和二套房貸款首付款比例不低于20%；使用1次住房公積金貸款已結清的，可按首套房認定。
為何在這個節點推出新政？新政執行又有哪些細則？今天上午，杭州市住保房管局房地產業發展處副處長何陳煜答記者問，就大眾關心的政策相關內容，作出回應。
1、為什么在這個時間點取消現房限價？
答：新房取消限價是杭州市根據實際作出的一個順應市場，回應群眾關切的一個政策調整。在新房限價取消之后，我們也希望市場能通過價格調節機制，為人民群眾提供更高品質的住宅，滿足人民群眾對于好房子的需求。同時，對于限價取消之后可能會出現的一些市場監管、市場秩序相關的問題，相關主管部門也會加強關注，對于相關的違規行為進行監督，堅持“露頭就打”，嚴格規范市場秩序。
2、取消限價具體實施中有何細則？
答：關于限價取消問題，首先我們明確實施當中的一個原則是“新地新辦法、老地老辦法”，具體來說，10月9日之后出讓的宅地建設的項目，今后不再設置新建商品房的限價措施，但對于10月9日之前已經出讓，包含公告出讓的宅地，如果有新房限價的相關措施的，仍然要執行有關的合同和公告的約定。另外也有極少數早期出讓的，在合同當中并未約定新房限價的相關項目，今后在銷售過程中也不再實施新房的限價。
3、取消社保排序和限售，具體操作上有哪些細則？
答：需要特別注意的是，此次新房限價取消之后，無論限價與否，所有的項目如果在報名過程當中，報名的家庭戶數高于準售房源數量，那么一律還是需要進行公證搖號銷售的。但是在搖號銷售過程中，還是執行“新地新辦法”、“老地老辦法”，具體來說，10月9日之后出讓用地建設的項目，盡管仍然有新房搖號的相關需求，但不會再觸發社保排序或者限售。但對于10月9日出讓的用地銷售的項目，不僅保留新房搖號的措施，而且仍然有觸發社保排序以及限售的相關規定。而且前期已經明確需要限售的項目，今后仍然執行限售。
4、接下去杭州樓市還會有哪些利好？
答：這次政策推出之后，整個杭州市場在市場過熱時期推出的一系列限制性措施已經完全退出，今后我們也會對市場加強監測，根據市場變化來及時優化、調整一些支持性的措施，促進市場保持平穩。
（來源：潮新聞）
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