數字房產系統,個人房產查詢

從“數字房產”到“智慧房產”南京搭建平臺推進“一房始終”“按間管理”

中新網南京9月22日電 (記者 朱曉穎)過去“數字房產”管理方式主要側重于集成各類資源，重在房產內部管理，現在“智慧房產”以“數字房產”為基礎，重點轉變為“房產管理+民生服務”。21日，中新網記者從南京市住房保障和房產局獲知，該市正在搭建大數據平臺推進“一房始終”“按間管理”。

南京市住房保障和房產局有關負責人介紹，目前南京搭建的“智慧房產”系統實現了房屋基礎數據和交易租賃、住房保障、物業管理、房屋安全管理等圖形和屬性數據的匹配。

據介紹，南京優化完善了“一房始終”房屋單體統一編碼系統，建設完善了BIM/GIS統一樓盤表，并即將在各項房產業務中全面啟用。同時，建設了“一體運行”房產全鏈條業務，通過“房幫寧”實現了房產業務聯動辦理新格局。此外，還繪制了“一圖全覽”城市房地產GIS動態地圖，實現了房屋全生命周期業務統籌；形成了“一碼辦事”服務體系，以統一的二維碼為辦事入口，讓民眾、企業掃碼“一站式辦結”。

南京市房地產市場監測分析中心信息資源科科長洪雷介紹，南京構建了“智慧房產”大數據中心，在住房數據采集方面，目前南京實現了大部分住房數據的精細化建模，構建了統一樓BIM盤表，服務于交易、租賃等所有房產業務。

“傳統的房產測繪僅按照到戶的采集標準，所以過去的存量房數據，只有房產分層分戶圖，沒有房屋內建筑結構，也沒有房間屬性，缺少房間信息、朝向、門窗、承重墻等精細化基礎數據。”洪雷介紹，通過CAD數據標準化處理系統，如今南京建立了住房檔案數據庫、住房基礎信息數據庫、租賃住房存量房源三維模型庫等，數據更加精細準確。

洪雷解釋說，由此，南京的存量房管理，也從原來的“按戶管理”升級為“按間管理”，例如有的出租屋、群租房擅自改造房屋結構造成安全隱患等問題，通過現場比對BIM樓盤表就能被及時發現，管理主體就能有針對性進行預警提示。

此外，通過“智慧房產”平臺搭建，民眾通過微信掃描門牌號碼，就能直接進入微信公眾號辦理租賃備案事項，或通過“房產服務”進入“房幫寧”辦理房產相關事項。

中新網記者從江蘇省住房和城鄉建設廳獲知，《江蘇省住房和城鄉建設領域數字化轉型工作方案(征求意見稿)》中提到了2035年目標：政務服務、民生服務、城市治理、行業監管等方面實現精準化、智能化管理，房屋安全數字化監管、城市生命線安全工程建設建成并規模化應用，建筑業數字化轉型成效顯著，數據要素價值充分釋放，住房和城鄉建設領域數字化成為助推江蘇省數字經濟發展的重要動力。(完)

山西：破解住建領域痛點，“數字房產”上線智慧服務升級

26日，在山西銀保監局召開的今年第二次銀行業保險業新聞發布會上，建行山西分行負責人介紹，該行發揮數字金融優勢，在我省首次推出“數字房產”智慧服務，破解住建領域痛點問題。目前，數字房產10個系統平臺已上線9個，有力解決了政府、企業、百姓等在住建領域遇到的痛點問題。

“數字房產”智慧服務，是多個部門相互合作，整合項目審批、施工建設、房屋驗收、網簽備案、產權登記、房產交易、住房租賃、物業服務，建設一體化等功能后打造的智慧政務服務體系，致力于建立“審、建、售、購、租、抵、用”全生命周期生態鏈。其中，住房租賃綜合服務平臺、工建審批、智慧建筑、“互聯網+不動產登記”等業務已實現了省市縣三級全覆蓋。

據介紹，工建審批系統精簡審批事項和申報材料達50%左右，將審批時限從平均240個工作日壓縮為最長審批時間不超過97個工作日，一般性工業項目審批時間更是縮短為38個工作日。智慧建筑系統連通省、市、縣三級建筑施工項目，落實務工人員工資實名制、分賬制，實現4500多個項目30余萬戶務工人員信息在線可查詢、可監控。智慧房管系統實現了線上網簽備案、快速核驗房源。企業信用評價系統可對省內房地產開發等企業實行信用評價及監督管理。交易資金監管系統實現了資金流與業務流實時交互，規避開發商挪用資金風險。“互聯網+不動產登記”平臺覆蓋全省118個不動產登記機構，實現抵押登記“一網通辦”“全省通辦”，同時對接“三晉通”手機APP，初步實現了全省3700萬群眾手機遠程、異地、不見面辦理不動產登記業務。記者 孫耀星

來源：太原晚報