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重磅！瑤海、蜀山、廬陽、包河房產新政來了

瑤海區房產新政

按照《合肥市關于進一步調整優化房地產政策實施措施的通知》等相關要求，結合我區實際，現將瑤海區新購新建商品住房、車位（庫）補貼有關事宜通知如下：

一、補貼標準及認定條件

（一）補貼標準：執行《合肥市關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》（合房聯辦〔2024〕4號）規定補貼標準。

（二）認定條件：

按照《合肥市關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》政策解讀及相關規定的要求，具體如下：

1.二孩及以上的本市戶籍家庭：指當前家庭按國家政策已生育、撫養兩個及以上子女的（其中有未成年子女）；有離異婚史的，以撫養權核計二孩、三孩。

提供材料：（1）本市居民戶口簿；（2）其他多孩證明材料（如：出生醫學證明、收養登記證、離婚協議書、法院判決書等）；（3）受理部門認為需要的其他相關材料。

2.新市民：指因本人創業就業、子女上學、投靠子女等原因來到我市常住，未獲得我市戶籍或獲得我市戶籍不滿三年的各類群體。

提供材料：（1）非合肥市居民戶口簿或合肥市居民戶口簿（2021年5月14日后遷入的）；（2）受理部門認為需要的其他相關材料。

3.進城農民：指由農村進入我市的各類群體。

提供材料：（1）居民戶口簿；（2）相關證明材料（如：農村土地承包經營權證、宅基地權證、村居出具的證明材料等）；（3）受理部門認為需要的其他相關材料。

4.城市公共服務人員：指環衛工人、快遞員、外賣員、保安、保潔、市政工人、綠化工人等基層一線工作人員。

提供材料：（1）身份證明材料；（2）單位證明（證明為環衛工人、快遞員、外賣員、保安、保潔等）或勞動合同、社保證明；（3）受理部門認為需要的其他相關材料。

二、辦理流程

為方便購房群眾，提高辦事效率，購房（置）人將相關材料報至開發企業，由開發企業收集、整理并代為上報；項目屬地、瑤海區住建部門和財政部門按照相關程序審核、公示、備案和發放補貼。

三、其它事項

（一）新購買新建商品住房和新建車位（庫）以商品房買賣合同網簽備案時間為準（多次登記備案的，以首次備案時間為準）。合同登記備案日期需在 2024年5月15日（含當日）至2025年5月14日之間，同時合同網簽日期需在2024年4月15日（含當日）之后。【《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。】

市區商品房買賣合同網簽日期、合同登記備案日期在線查詢網址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。

（二）購房家庭（成員包含配偶和未成年子女）在2024年5月14日（含當日）前已經有新建商品住房或新建車位（庫）合同網簽、登記備案記錄的，并于2024年5月15日（含當日）之后注銷原合同網簽備案且在同一商品房項目內重新網簽備案的（包括：合同變更、同一房源注銷后重簽、同項目內不同房源間換購），不在補貼范圍。

2024年5月14日（含當日）前登記備案或在2024年4月14日（含當日）前合同網簽的，購房家庭在政策期內同一項目變更購房人、換房等原因導致商品房買賣合同變化的，不在補貼范圍。

2024年5月14日（含當日）前登記備案或在2024年4月14日（含當日）前合同網簽的，購房家庭在政策期內因退房等原因導致商品房買賣合同撤銷的，購房人后期在同一項目再次購買新建商品住房或新建車位（庫）的，按同類用途套（個）數一一相抵，多出套（個）數享受購房補貼。

（三）購買安置房、保障性住房等政策性住房不享受購房補貼。

（四）售出原自有住房時間以不動產轉移登記時間為準。自有住房的出售人應為新建商品住房買受人本人或家庭成員（成員包含配偶和未成年人子女）。家庭成員之間轉讓（包括買賣、繼承、贈予等方式）自有住房的，不認定為售出原自有住房。

（五）出售的自有住房應在我市范圍內。

（六）政策有效期內，購房補貼不限次數。但申請“賣舊買新” 或“買新賣舊”補貼時，“新房”應與出售的“舊房”符合一一對應的關系，即購買多套新建商品住房的，每套“新房”必須對應相應的一套“舊房”，無法對應的則按照“新房”享受對應補貼政策。

（七）已享受購房補貼的購房人出現變更購房人、換房、退房等情形的，須提供屬地出具的退回購房補貼證明材料方可辦理相關業務。

（八）新購新建商品住房、車位（車庫）的范圍僅限于在瑤海區范圍內，且按商品房銷售的房地產開發項目。

（九）申請補貼人員、開發企業存在騙取補貼行為的，將依法追究責任。

（十）本辦法未盡事宜，由瑤海區住建局負責解釋。

（瑤海區住建局咨詢電話：0551—65661318）

蜀山區房產新政

按照《合肥市關于進一步調整優化房地產政策實施措施的通知》等相關要求，蜀山區結合實際，明確相關流程，方便購房群眾，提高辦事效率，購房（置）人可攜帶相關材料至購房現場統一辦理。

（一）補貼標準：執行合肥市《合肥市關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》（合房聯辦〔2024〕4號）規定補貼標準。

（二）認定條件：按照《合肥市關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》政策解讀及相關規定的要求，具體如下：

1.二孩及以上的本市戶籍家庭：

指當前家庭按國家政策已生育、撫養兩個及以上子女的（其中有未成年子女）；有離異婚史的，以撫養權核計二孩、三孩。

提供材料：

（1）本市居民戶口簿；

（2）其他多孩證明材料（如：出 生醫學證明、收養登記證、離婚協議書、法院判決書等）；

（3）受理部門認為需要的其他相關材料。

2.新市民：

指因本人創業就業、子女上學、投靠子女等原因來到合肥市常住，未獲得合肥市戶籍或獲得合肥市戶籍不滿三年的各類群體。

提供材料：

（1）非合肥市居民戶口簿或合肥市居民戶口 簿（2021 年5 月14 日后遷入的）；

（2）受理部門認為需要的其他相關材料。

3.進城農民：

指由農村進入合肥市的各類群體。

提供材料：

（1）居民戶口簿；

（2）相關證明材料（如： 農村土地承包經營權證、宅基地權證、村居出具的證明材料等）；

（3）受理部門認為需要的其他相關材料。

4.城市公共服務人員：

指環衛工人、快遞員、外賣員、保安、保潔、市政工人、綠化工人等基層一線工作人員。

提供材料：

（1）身份證明材料；

（2）單位證明（證明為環衛工人、快遞員、外賣員、保安、保潔等）或勞動合同、社保證明；

（3）受理部門認為需要的其他相關材料。

按照《合肥市關于進一步調整優化房地產政策實施措施的通知》等相關要求，結合我區實際，現將相關要求通知如下：

一、補貼標準及認定條件

（一）補貼標準：執行《合肥市關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》（合房聯辦〔2024〕4號）規定補貼標準。

（二）認定條件：

按照《合肥市關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》政策解讀及相關規定的要求，具體如下：

1.二孩及以上的本市戶籍家庭：指當前家庭按國家政策已生育、撫養兩個及以上子女的（其中有未成年子女）；有離異婚史的，以撫養權核計二孩、三孩。

提供材料：（1）本市居民戶口簿；（2）其他多孩證明材料（如：出生醫學證明、收養登記證、離婚協議書、法院判決書等）；（3）受理部門認為需要的其他相關材料。

2.新市民：指因本人創業就業、子女上學、投靠子女等原因來到我市常住，未獲得我市戶籍或獲得我市戶籍不滿三年的各類群體。

提供材料：（1）非合肥市居民戶口簿或合肥市居民戶口簿（2021年5月14日后遷入的）；（2）受理部門認為需要的其他相關材料。

3.進城農民：指由農村進入我市的各類群體。

提供材料：（1）居民戶口簿;（2）相關證明材料（如：農村土地承包經營權證、宅基地權證、村居出具的證明材料等）；（3）受理部門認為需要的其他相關材料。

4.城市公共服務人員：指環衛工人、快遞員、外賣員、保安、保潔、市政工人、綠化工人等基層一線工作人員。

提供材料：（1）身份證明材料;（2）單位證明（證明為環衛工人、快遞員、外賣員、保安、保潔等）或勞動合同、社保證明；（3）受理部門認為需要的其他相關材料。

二、辦理流程

為方便購房群眾，提高辦事效率，購房（置）人將相關材料報至開發企業，由開發企業收集、整理并代為上報；項目屬地、區住建局按照相關程序審核、公示、備案和發放補貼。

三、其他事項

（一）新購買新建商品住房和新建車位（庫）以商品房買賣合同網簽備案時間為準（多次登記備案的，以首次備案時間為準）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當日）至2025年5月14日之間，同時合同網簽日期需在2024年4月15日（含當日）之后。【《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。】

市區商品房買賣合同網簽日期、合同登記備案日期在線查詢網址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。

（二）購房家庭（成員包含配偶和未成年人子女）在2024年5月14日（含當日）前已經有新建商品住房或新建車位（庫）合同網簽、登記備案記錄的，并于2024年5月15日（含當日）之后注銷原合同網簽備案且在同一商品房項目內重新網簽備案的（包括：合同變更、同一房源注銷后重簽、同項目內不同房源間換購），不在補貼范圍。

2024年5月14日（含當日）前登記備案或在2024年4月14日（含當日）前合同網簽的，購房家庭在政策期內同一項目變更購房人、換房等原因導致商品房買賣合同變化的，不在補貼范圍。

2024年5月14日（含當日）前登記備案或在2024年4月14日（含當日）前合同網簽的，購房家庭在政策期內因退房等原因導致商品房買賣合同撤銷的，購房人后期在同一項目再次購買新建商品住房或新建車位（庫）的，按同類用途套（個）數一一相抵，多出套（個）數享受購房補貼。

（三）購買安置房、保障性住房等政策性住房不享受購房補貼。

（四）售出原自有住房時間以不動產轉移登記時間為準。自有住房的出售人應為新建商品住房買受人本人或家庭成員（成員包含配偶和未成年子女）。家庭成員之間轉讓（包括買賣、繼承、贈予等方式）自有住房的，不認定為售出原自有住房。

（五）出售的自有住房應在我市范圍內。

（六）政策有效期內，購房補貼不限次數。但申請“賣舊買新”或“買新賣舊”補貼時，“新房”應與出售的“舊房”符合一一對應的關系，即購買多套新建商品住房的，每套“新房”必須對應相應的一套“舊房”，無法對應的則按照“新房”享受對應補貼政策。

（七）已享受購房補貼的購房人出現變更購房人、換房、退房等情形的，須提供屬地出具的退回購房補貼證明材料方可辦理相關業務。

（八）新購新建商品住房、車位（車庫）的范圍僅限于在廬陽區范圍內，且按商品房銷售的房地產開發項目。

（九）申請補貼人員、開發企業存在騙取補貼行為的，將依法追究責任。

（十）本通知未盡事宜，由廬陽區住建部門負責解釋。咨詢電話：0551-65682077。

按照《合肥市關于進一步調整優化房地產政策實施措施的通知》等相關要求，結合我區實際，現將相關要求通知如下。

一、補貼標準及認定條件

（一）補貼標準：

執行合肥市《合肥市關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》（合房聯辦〔2024〕4號）規定補貼標準。

（二）認定條件：

按照《合肥市關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》政策解讀及相關規定的要求，具體如下：

1.二孩及以上的本市戶籍家庭：指當前家庭按國家政策已生育、撫養兩個及以上子女的（其中有未成年子女）；有離異婚史的，以撫養權核計二孩、三孩。

提供材料：（1）本市居民戶口簿；（2）其他多孩證明材料（如：出生醫學證明、收養登記證、離婚協議書、法院判決書等）；（3）受理部門認為需要的其他相關材料。

2.新市民：指因本人創業就業、子女上學、投靠子女等原因來到合肥市常住，未獲得合肥市戶籍或獲得合肥市戶籍不滿三年的各類群體。

提供材料：（1）非合肥市居民戶口簿或合肥市居民戶口簿（2021年5 月14日后遷入的）；（2）受理部門認為需要的其他相關材料。

3.進城農民：指由農村進入合肥市的各類群體。

提供材料：（1）居民戶口簿;（2）相關證明材料（如：農村土地承包經營權證、宅基地權證、村居出具的證明材料等）；（3）受理部門認為需要的其他相關材料。

4.城市公共服務人員：指環衛工人、快遞員、外賣員、保安、保潔、市政工人、綠化工人等基層一線工作人員。

提供材料：（1）身份證明材料;（2）單位證明（證明為環衛工人、快遞員、外賣員、保安、保潔等）或勞動合同、社保證明；（3）受理部門認為需要的其他相關材料。

二、辦理流程

為方便購房群眾，提高辦事效率，購房(置)人將相關材料報至開發企業，由開發企業收集、整理并代為上報，項目屬地、包河區住建局按照相關程序審核、公示、備案和發放補貼，市級資金到位后及時發放。

三、其他事項

（1）新購買新建商品住房和新建車位（庫）以商品房買賣合同網簽備案時間為準（多次登記備案的，以首次備案時間為準）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當日）至2025年5月14日之間，同時合同網簽日期需在2024年4月15日（含當日）之后。【《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。】

市區商品房買賣合同網簽日期、合同登記備案日期在線查詢網址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。

（2）購房家庭（成員包含配偶和未成年人子女）在 2024 年5月14日（含當日）前已經有新建商品住房或新建車位（庫）合同網簽、登記備案記錄的，并于2024年5月15日（含當日）之后注銷原合同網簽備案且在同一商品房項目內重新網簽備案的（包括：合同變更、同一房源注銷后重簽、同項目內不同房源間換購），不在補貼范圍。

2024年5月14日（含當日）前登記備案或在2024 年4 月14日（含當日）前合同網簽的，購房家庭在政策期內同一項目變更購房人、換房等原因導致商品房買賣合同變化的，不在補貼范圍。

2024年5月14日（含當日）前登記備案或在2024 年4月14 日（含當日）前合同網簽的，購房家庭在政策期內因退房等原因導致商品房買賣合同撤銷的，購房人后期在同一項目再次購買新建商品住房或新建車位（庫）的，按同類用途套（個）數一一 相抵，多出套（個）數享受購房補貼。

（3）購買安置房、保障性住房等政策性住房不享受購房補貼。

（4）售出原自有住房時間以不動產轉移登記時間為準。自有住房的出售人應為新建商品住房買受人本人或家庭成員（成員包含配偶和未成年子女）。家庭成員之間轉讓（包括買賣、繼承、贈予等方式）自有住房的，不認定為售出原自有住房。

（5）出售的自有住房應在合肥市范圍內。

（6）政策有效期內，購房補貼不限次數。但申請“賣舊買新” 或“買新賣舊”補貼時，“新房”應與出售的“舊房”符合一一對應的關系，即購買多套新建商品住房的，每套“新房”必須對應相應的一套“舊房”，無法對應的則按照“新房”享受對應補貼政策。

（7）已享受購房補貼的購房人出現變更購房人、換房、退房等情形的，須提供退回購房補貼證明的材料方可辦理相關業務。

（8）新購新建商品住房、車位（車庫）的范圍僅限于在包河區（含濱湖新區）范圍內，且按商品房銷售的房地產開發項目。

（9）申請補貼人員、開發企業存在騙取補貼行為的，將依法追究責任。

（10）本細則未盡事宜，由包河區住建部門負責解釋。

（咨詢電話：0551-63352600）

來源 | 合肥市人民政府發布

蜀山區房產新政辦理流程來了！

　　按照《合肥市關于進一步調整優化房地產政策實施措施的通知》等相關要求，蜀山區結合實際，明確相關流程，方便購房群眾，提高辦事效率，購房（置）人可攜帶相關材料至購房現場統一辦理。

　　（一）補貼標準：執行合肥市《合肥市關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》（合房聯辦〔2024〕4號）規定補貼標準。

　　（二）認定條件：按照《合肥市關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》政策解讀及相關規定的要求，具體如下：

　　1.二孩及以上的本市戶籍家庭：

　　指當前家庭按國家政策已生育、撫養兩個及以上子女的（其中有未成年子女）；有離異婚史的，以撫養權核計二孩、三孩。

　　提供材料：

　　（1）本市居民戶口簿；

　　（2）其他多孩證明材料（如：出 生醫學證明、收養登記證、離婚協議書、法院判決書等）；

　　（3）受理部門認為需要的其他相關材料。

　　2.新市民：

　　指因本人創業就業、子女上學、投靠子女等原因來到合肥市常住，未獲得合肥市戶籍或獲得合肥市戶籍不滿三年的各類群體。

　　提供材料：

　　（1）非合肥市居民戶口簿或合肥市居民戶口 簿（2021 年5 月14 日后遷入的）；

　　（2）受理部門認為需要的其他相關材料。

　　3.進城農民：

　　指由農村進入合肥市的各類群體。

　　提供材料：

　　（1）居民戶口簿；

　　（2）相關證明材料（如： 農村土地承包經營權證、宅基地權證、村居出具的證明材料等）；

　　（3）受理部門認為需要的其他相關材料。

　　4.城市公共服務人員：

　　指環衛工人、快遞員、外賣員、保安、保潔、市政工人、綠化工人等基層一線工作人員。

　　提供材料：

　　（1）身份證明材料；

　　（2）單位證明（證明為環衛工人、快遞員、外賣員、保安、保潔等）或勞動合同、社保證明；

　　（3）受理部門認為需要的其他相關材料。

　　項目名稱：蜀山城投鴻錦里

　　項目地址：蜀山區長江路與青陽路交口西南側

　　咨詢電話：66039000

　　項目名稱：偉星都薈之門

　　項目地址：蜀山區長江西路與懷寧北路交口西北角300米

　　咨詢電話：67177888

　　項目名稱：金隅中交山湖云筑

　　項目地址：蜀山區樊洼路與希望路交口向南200米

　　咨詢電話：65228000

　　項目名稱：招商天青臻境

　　項目地址：蜀山區樊洼西路與社崗路交口向西500米

　　咨詢電話：65981872

　　項目名稱：晶宮·山水拾光

　　項目地址：蜀山區長江西路與半島路交口東北角

　　咨詢電話：66196666

　　項目名稱：新華星耀翰苑（星耀翰林）

　　項目地址：運河新城金水灣路

　　咨詢電話：65361111

　　項目名稱：新華星耀河苑（星耀江河）

　　項目地址：運河新城三乘寺路與松樹灣路交叉口

　　咨詢電話：65571111

　　項目名稱：新華都匯時代中心（都匯中心）

　　項目地址：運河新城豌豆洼路與香迎路交口東北側

　　咨詢電話：65575555

　　項目名稱：新華星耀學苑（星耀學府）

　　項目地址：運河新城三乘寺路與松樹灣路交叉口

　　咨詢電話：65571111

　　項目名稱：星辰同輝花園

　　項目地址：運河新城三乘寺路與楊河灣路交口西南側

　　咨詢電話：62376666

　　項目名稱：旭輝望樾臺（望江來）

　　項目地址：運河新城豌豆洼路與金水灣路交叉口西北角

　　咨詢電話：67171777

　　項目名稱：錦程瀾灣

　　項目地址：運河新城香迎路與豌豆洼路交口西

　　咨詢電話：62358888