房產公正手續、房產公證需要什么手續和費用

房屋遺產如何公證 房屋遺產公證手續

房屋權屬人去世后，房屋應該怎么辦呢？繼承遺產需要辦理哪些手續呢？房屋遺產公證應該怎么辦理呢？辦理房屋遺產公證所需的材料都有哪些呢？遺產公證的辦理流程是什么呢？不知道大家是否了解房屋遺產公證的相關事項，希望下文能幫助有需要的人盡可能高效的辦理好遺產公證的相關手續。

一、房屋遺產公證的材料

繼承遺產可以分為法定繼承和遺囑繼承兩種，那么在辦理房屋遺產公證時，根據繼承人的不同所需要提供的材料也會有所區別，下面我們就來具體看看兩種繼承所需提交的材料有哪些吧！

（一）法定繼承應提交：

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件。

2、如果申請人委托代理人代為申請，那么委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明。

3、被繼承人房產的產權證明。

4、被繼承人的死亡證明。

5、如果法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明。

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明。

7、其他公證人員認為應提交的證明材料。

（二）遺囑繼承人應提交：

1、和法定繼承人的1、2、3、4項規定一樣，提交相應的證件材料。

2、被繼承人的遺囑書。

3、如果有遺囑執行人，那么需要提交執行人的身份證件及其復印件。

4、其他公證人員認為應提交的證明材料。

經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規則(試行)》規定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。

二、房屋遺產公證的流程

首先，到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續。其次，到“房地產估價”窗口辦理評估手續，然后到“公證”窗口辦理公證手續。再次，到“私房交易”和“契稅、印花稅”窗口辦理相關業務。最后，到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

房屋遺產的公證流程和所需要準備的材料就是這些，希望上述文章能解決大家對于辦理房屋遺產公證的疑問，幫助大家順利辦好遺產公證手續，辦理好房屋過戶的相關事宜。

怎么辦理房產繼承公證？

來源：找法網

房產繼承必須辦理房產繼承公證。房產繼承公證，是繼承權公證囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權，對繼承死者生前私有財產者，進行身份確定，材料核實等一系列工作后，所出具的公證書。那么要怎么辦理房產繼承公證呢？辦理房產繼承公證要注意什么問題呢？找法網小編為大家整理了房屋繼承公證的相關內容。

房屋繼承需要辦理公證。申請人申請辦理房產繼承公證需要提交公證申請表以及身份證、被繼承房產的產權證明等相關資料。

　　1、房屋繼承辦理公證的必要性

繼承是按法律規定的程序，把被繼承人的遺產轉歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。

建設部和司法部在1991年8月31日聯合發出了《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》，其中第二條規定：遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。如處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

因此，繼承的房產應在進行公證后才能進行權屬登記。房屋繼承必須辦理公證。

　2、辦理房產繼承公證需提交的材料

辦理房產繼承公證，公證機關會要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：

　　(1)法定繼承人應提交資料

①申請人的居民身份證、戶口簿及其復印件；

②代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

③被繼承房產的產權證明；

④被繼承人的死亡證明；

⑤法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

⑥被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

⑦公證人員認為應提交的其他證明、材料；

　　(2)遺囑繼承人應提交的資料

①申請人的居民身份證、戶口簿及其復印件；

②代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

③被繼承房產的產權證明；

④被繼承人的死亡證明；

⑤被繼承人的遺囑書；

⑥有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其復印件；

⑦公證人員認為應提交的其他證明、材料。

　　3、房屋繼承公證辦理程序

遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。如處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

具體來說，房屋繼承公證應當按照如下程序辦理：

(1)首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

(2)到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

　　4、辦理房屋產權繼承公證期限

辦理房屋產權繼承公證，只要所有相關人員都能到場簽字，并將資料準備齊全，最快當天就可以出公證書。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條又特別提示：“因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請登記。”。

若經登記機關審核，繼承房屋的產權來源清楚，證件齊全，手續完備，公告又無異議，登記機關則根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十七條規定，于受理登記后的兩個月內核準登記，并頒發房屋權屬證書，同時收回原房屋產權證。

　　5、房產繼承公證費用

繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。

綜上，大家在辦理房屋繼承公證時，需要提交公證申請表以及身份證、被繼承房產的產權證明等相關資料申請辦理房產繼承公證。并需要繳納公證費用。房屋繼承公證應當按照如下程序辦理，首先申請人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；再到區或市公證處辦理繼承權公證。