房產證查詢真偽【個人名下房產查詢】

房產證如何查詢真偽？新手搞明白這五個小技巧，輕松買好房！

當你買房之后，并不是一切就萬事大吉了，反而要看到（房本）才能安心，但是現在有一個很奇妙的事就是，連房本都在造假，所以如何對房本進行辨別真偽，成了購房者的難題，今天小粥帶大家聊一聊如何去查詢房產本的真偽！

一般房產證的查詢方法有這兩者：

1、網上查詢

如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案后的合同是沒什么問題的，房產證造假的可能性也就比較小。shzyqiyu88

2、房產局查詢

如果你想要查詢到準確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。

當然購房者若想要自己對房產證的真偽進行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：

第一：看封皮

真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

第二：看團花

真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。

第三：看編號

真房產證的封面三頁，即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的，在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致；假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規范。

第四：看建房注冊號

真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

第五：看底紋

真的房產證印有“房屋所有權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產證雖也有 “房屋所有權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

謹慎買房才是王道，小粥買房，專注普通人的買房知識，打造舒適房產體驗。

你家的房產證是真的嗎？7招教你辨別房產證真偽！

這年頭的“山寨”遍布街頭巷尾。“山寨”，說白了其實就是假貨。以前造假的范圍沒有那么廣，造假的人也沒那么囂張。然而，現在什么都能造假，何況是房產證。你家的房產證是真的嗎？讓小編教你7招來辨別其真偽。

1、印制房產證的紙張是印鈔紙

這也是假證突破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，我們可以通過比對紙張的挺括度、音色來辨別房產證的真偽。

2、通過網站或電話查詢一下發證編號

這個編號與房產證一一對應，可以說是房產證的身份證編號——假證是過不了這一關的。

3、找一本同年代、同版本的房產證進行一下字體、字號、印章的對比

迄今為止我還沒有見到任何一本假的房產證在這些方面分毫不差高仿品。

4、真品房產證具有與人民幣類似的水印設計，對光觀察可以看到宋體"房屋所有權證"底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房屋。

5、每個有權利發放房產證的市、縣發證機關的建房注冊號都是不同的

在辨別房產證真偽時除了要注意該產權證是否有編號，還要核對一下該編號是不是建設部公告的全國統一編號。

6、真品房產證的封皮使用的是進口涂塑紙

而假房產證很多用的都是鍍膜紙，用手就可以將塑料鍍膜撕下來。另外還可以通過對封面國徽的觀察來辨別一下——真品的國徽是清晰、精美的。

7、真品房產證在封面里頁中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”

假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。而在房產證的發證機關蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋的細膩清晰也是假證達不到的工藝水平。

只要遵循以上幾個方法，假的房產證肯定逃不過你的火眼金睛。

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