西岸房產證【成國右岸房產證下來了嗎】

開發區招商·西岸小區137號樓獲預售許可

記者從煙臺房產交易網獲悉，開發區招商·西岸小區137號樓獲預售許可，招商·西岸小區位于海濱路與南京大街交匯處，三面臨海270度海景，私享1.5公里海岸線與海零距離接觸。總占地48萬平，建筑面積72萬平，整體容積率僅1.2，其中一期容積率僅0.74。項目包含13萬平商業（相當于26個足球場大小）及酒店，未來為您提供完善生活配套。項目共分三期開發，以中心區商業街為界，南邊是一期，包含了低層住宅、洋房、濱海住宅、小高層高層、退臺式創意空間，酒店會所及商業街。每一種設計都邀請了著名的設計大師操刀。整體建筑外立面以白色調為主，純白的建筑與綠色的景觀以及蔚藍的海岸完美的融合在一起，旨在打造一張煙臺新的城市名片。

此次獲得預售樓號為137號樓，新增房源104套，項目容積率1.19，預售許可證號：煙房預許字2021第189號，設計單位為上海聯創設計集團股份有限公司，施工單位為山東德信建設集團股份有限公司，物業公司為招商局物業管理有限公司煙臺分公司。

項目配套：項目是酒店+碼頭(規劃中）+會所+濱海商業街+步行街+幼兒園+創意空間的綜合體，在同區域內是最全面的配套，無論是購買用作舒適自住還是投資養老度假都可以全方位滿足要求。

周邊配套：區域周邊交通便利、四通八達，從我們項目出發，從海濱路或者旁邊的206國道直接就可以到達其他五區，至蓬萊車行30分鐘，另206國道直接連著同三高速，去青島、去濟南、出省都很方便。項目位于煙臺最美的黃金海岸線上，海岸線上分布了最好的景點和酒店如：黃金海岸、天馬棧橋、37°夢幻海世界、希爾頓、萬豪、喜來登等。所處的位置是整個煙臺市唯一一處東向臨海的區域，與海零距離接觸，水質非常優越，占據著煙臺最美的海景資源。

售樓處地址：煙臺開發區海濱路277號

售樓電話：3979999

責任編輯：柳林

潼關一小區3樓住宅變商鋪還數年交不了房 業主很郁悶

“給兒子買的婚房突然變成了商鋪，還數年交不了房，合同到現在都沒有簽，害得我兒子領了證沒法結婚。”一提起在潼關縣添景?香堤西岸買房的事，楊先生就一肚子氣。

業主：沒打招呼 三樓住宅變商鋪

近日，楊先生向華商報-二三里資訊反映稱，2018年11月26日，妻子崔女士在添景?香堤西岸購買了臨街3樓的一套房子，準備作為兒子的婚房，可房子不僅拖了兩年沒交，還把3樓的住宅變成了商鋪。

8月17日中午，華商報-二三里資訊記者來到了位于潼關縣中心街西段的添景?香堤西岸小區，看到臨街的樓總高6層，一至三樓為居然之家的商鋪。

“我們購房時已經蓋了兩層，我們選了1號樓2單元3樓117m2的房子，交了定金，隨后交了22萬元首付，可開發商僅僅只和我們簽了只有一頁紙的認購書，到現在連合同都沒有。當時他們承諾2019年交房，到現在沒有交房不說，還在沒有通知購房業主的情況下將整個三樓變成了商鋪，隨后也不管我們同意不同意強行將4樓的房子換給我們。”楊先生說，“四樓房子面積比三樓大，現在讓我們補差價，還要全款購房，這不是霸王條款是啥？”

據楊先生介紹，房子問題一直解決不了，他兒子今年30歲了，因為沒有房而無法結婚，他與開發商西安添景房地產開發有限公司溝通多次無果，近段時間他專門將在外地開設的店鋪歇業回來處理此事。

住宅為何變商鋪 售樓部工作人員不予回答

記者隨即來到售樓部，發現大門緊鎖，便電話聯系了之前負責處理此事的李姓工作人員，其稱，他只是開發商臨時叫來收集購房業主情況，并向開發商反映業主訴求，對于為什么將住宅變成商鋪以及什么時候交房等一概不知。記者問開發商辦公地點或者負責人在哪里，李姓工作人員稱他也不知道，他的工資還沒有發，也不知道找誰要。

17日下午，記者再次來到售樓部，門開了，里面有兩名女性工作人員，記者詢問為什么將住宅樓變為商鋪，一名姓武的工作人員沒有回答，說讓記者等一會兒，出門打電話去了。由于武姓工作人員打電話長時間沒有回來，記者來到門外也看不到人，便詢問另一名工作人員，其稱，她才來上班，對公司的事并不清楚，記者便給其留了電話，前往潼關縣住房和城鄉建設局。

住建局：已多次調解 雙方因房屋差價問題僵持不下

在房地產市場監管股，馮股長告訴記者，關于此事，他們曾多次把楊先生和開發商叫到一起協商解決辦法，由于3樓換4樓房屋面積增大十幾平方米，需要補52000元差價，雙方就此問題相持不下。

“我們本著為群眾服務的原則，協調雙方各讓一步，后來協商開發商認2萬，本來已經達成協議，可后來楊先生又因2000元誰出反悔，不斷向各部門投訴，目前我們還在繼續調解中，如若調解不成，建議他們走司法程序。”馮股長說。

對于按揭變全款一事，馮股長稱，由于1、2號樓坐標標錯，導致房產證辦理出現問題，銀行按揭沒有辦下來，后來改過來后，銀行放貸政策卻收緊了，所以只能全款購房，這一點楊先生已經同意了。

“現在導致不能交房的原因是，雙方因房屋差價問題還在僵持，如果這個問題解決了，就可以交鑰匙、辦理房產證了。”馮股長說，“而住宅為什么會變商鋪，這不在我們管轄范圍，得問規劃部門。”

住宅變商鋪經過審批 雙方就房屋差價達成協議

恰在此時，記者又接到了添景?香堤西岸售樓部工作人員武女士電話，其稱，讓記者再次前往售樓部，記者到達售樓部后發現楊先生等人也在，對于房屋差價，開發商認2.2萬元，楊先生認3萬元，雙方已達成協議，楊先生一周內補差價、交尾款，開發商交鑰匙、并協助楊先生辦理不動產產權登記。

對于住宅變商鋪一事，武女士稱，在建樓的過程中，招商引資進來的居然之家認為兩層商鋪面積不夠用，便增加了一層，已進行過報備和批復。

華商報記者 程娟 編輯 楊托

佛山市房產入戶2024年申請指南來了！需要的可收藏！

佛山市作為廣東省的一個經濟發達城市，近年來吸引了大量外來人口前來居住和工作。為了更好地吸引人才、促進城市發展，在2023年7月，佛山市政府推出了房產入戶政策。

佛山市房產入戶政策的出臺，主要是為了吸引外來人才，提高城市人口素質，促進經濟發展。同時，這也是為了解決長期以來困擾佛山市的戶籍問題，讓更多人享受到城市發展的紅利。

佛山目前只有兩個區可以買房直接入戶，只要三水區和高明區、西岸社區持自有合法產權住宅房屋(含二手房、自建房)的外地戶籍人員在房屋所在地申請入戶，無需社保，無需學歷，沒有年齡限制！

注意：依本政策入戶須承諾3年內不在市內跨區遷移（西岸社區的不跨社區遷移）。

如果你準備入戶的是佛山南海區、禪城區、順德區，則不能申請房產入戶，需要滿足一定的條件才可以遷入。

1. 準備相關材料：包括身份證、戶口本、居住證、購房合同、《入戶申請審批表》、承諾書、結婚證、親屬關系佐證材料、等；

2. 前往當地派出所申請入戶；

3. 等待審批結果；

4. 領取準遷證；

5. 回原戶籍地辦理遷出手續，領取遷移證；

6. 將遷移證交到佛山市派出所完成落戶。

1. 問：辦理房產入戶需要多長時間？

按照市外遷入通用審批流程審核審批，承諾審批期限為20個工作日。

2. 問：辦理房產入戶是否需要重新辦理社保、醫保等？

答：辦理房產入戶后，不需要重新辦理社保、醫保等。在佛山市繳納社保、醫保等仍然可以使用原來的賬戶。但是需要注意的是，不同政策的具體要求可能會有所不同，建議咨詢相關部門了解具體情況。

綜上所述，佛山市的房產入戶政策是為了吸引外來人才、促進城市發展而出臺的。符合條件的居民可以通過申請辦理房產入戶，獲得在佛山市生活和工作的資格。辦理房產入戶需要準備相關材料、前往當地派出所申請入戶、等待審批結果等流程。