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最新邵陽市區樓盤價格觀察：住房最高均價都8600元了，會上萬嗎？
大祥區
樓盤名稱
價格（元/㎡）
折扣優惠
工程進度
主推房源戶型
中天寶電馨城
二期均價4700
二期送品牌立式空調，一期送全套智能家居
西區4#、 5#棟正在做外墻，2# 3#棟正在做門窗
3#棟 105㎡緊湊型經濟適用型，135㎡三房，156㎡大氣四房
湘泰·九龍城
起價：5500
均價：5100
成交砸金蛋一次
1#外墻已經完成，電梯安裝完成，4#正在拆外架
88㎡ 105㎡ 154㎡兩房 三房 四房
上善·瓏湖公館
均價：5000
一次性付款98折、按揭99折、按時簽約再享99折
一期1#-6#棟全部封頂
110-220平米兩房、三房、四房、五房
城南1號
普通住宅價格：5700
公寓價格：6600
一次性98折，按揭99折
二期6棟已封頂，8棟已建至第6層
110-145平米三房、四房
郵政寶京匯
均價：7400
認購2萬享3萬
享98折優惠
寫字樓在售中
36-100平米寫字樓
恒大未來城
均價6800
一次性95折，按揭97折
1#、2# 、6#棟外立面完成，3#、 4# 、5#、7# 建至第10層
83-145㎡兩房至四房
景秀·江南世家
均價：4888
購房交2萬享5萬
小區現房在售，三期即將啟幕
81-134兩房、三房
和興·怡景
起價：3748
均價：4300
一期一次性付款96折，按揭98折
一期ABCD正在做綠化，二期已經封頂
120-150㎡三房四房
佳源·名人國際
均價4500
臨街商鋪均價8000-20000
6#棟正在認購中..
6#棟建至9層
130平方米
魏源和諧嘉園
均價4800
定金交1萬享95折
全部封頂，內墻已隔好，外墻已貼瓷磚
79-143平米小二房、三房、四房
匯福佳園
復式樓起價：4700
均價：4900
11#棟空中別墅購房優惠3萬，商鋪2萬享10萬
9#棟6月30日交房 ，11#棟正在拆外架，10#棟正在做外墻，拆外架
166-190㎡四房
聯科龍園
起價：4700
均價：5080
一次性付款98折，按揭99折
1# 、5# 、6#棟建至10層，2#棟建至10層，2期11月1日交房，三期預計明年年底交房。
6#棟115-118㎡三房 2#棟131-141四房
文星佳苑
均價：4588
按揭 9.9折，一次性付款9.7折 新客戶帶老客戶獎2000元。
一期1#棟正在外墻跟內墻
70㎡--124㎡兩房三房
順德城
成交價：4400-6000
農商銀行定存1萬減1萬，享95折優惠
2#棟1#棟即將封頂
136-147㎡ 三房至四房
寶慶泰府
待定
認購交12萬享8萬
A#、B#棟落架完成，窗戶安裝完工，正在安裝水電。
70—150平米兩房至四房
恒泰瓏湖
均價：5000
一次性付款97折優惠，按揭98折優惠
二期即將開啟
208平米4房2廳3衛
雙清區
樓盤名稱
價格（元/㎡）
折扣優惠
工程進度
在售房源
志成新世界
住宅折后價格：5300
商業：內鋪1-2萬，臨街商鋪3-5萬
商業：當天成交9.8折，一次性付款9.8折，帶15年租約，15年回本
住宅A10棟正在做外墻
商業：外立面已完成，正在拆外架
135平米三房
151平米四房
金羅灣國際商貿城
一期：11000二期：13000
購房三年返租21%，一次性付款97折，自購自營優惠300元每平米
二、三期均已建成，二期五金氣飾城已經售罄、開業。2年免租，火爆招商中。三樓剩少量鋪位，二樓全部租空，過街天橋已通車。
小商品4樓打包租給海寧皮草，紅星美凱龍車道在建，中庭在拆外架、江景房預計年底開售，洋房售馨。海寧皮草城預計10月份開業，即將開業。
48㎡-80㎡商鋪
大漢·悅中心
廣場商鋪1層4萬至12萬，2層2.5萬至3萬，3層1.8萬,4層至5層1.2萬
寫字樓均價6800
購房三年返租18%，根據區域12年返租，15年回本
2-7#棟均全面封頂，預計2018年10月1日開街，1#棟已建到22層
6#棟5樓KTV產權商鋪
少量寫字樓40-62平米
邵陽碧桂園
均價6400
7#觀紅旗河樓座即將加推
翡翠郡別墅群與封景5#已經封頂
商業：建面約118-218㎡智慧家裝洋房，建面約89-114㎡
市府旁臨街旺鋪，建面約38-114㎡市府旁臨街旺鋪正在銷售中
住宅：215㎡景觀王座，115㎡三房，142㎡四房，180㎡空中別墅
紅星時代廣場
公寓均價 5300
商鋪均價 7000-14000 少量準現鋪
首付8萬起
一次性98折
1棟商鋪，商家已進場裝修，預計7月15日開業
2棟寫字樓已封頂，預計7月15日預售
3棟公寓已封頂，余房不多，預計年底交房
5棟已清盤
主推公寓（45-99平）， 商業（主力面積40平）順帶賣
和盛中央城
起價：4700
均價：5000
一次性付款96折，按揭98折，8#棟全部加推
2#、3#、5#、8#棟正在做綠化，拆外墻。
二期6月16日開始認籌。
82㎡兩房，117-138㎡三房 145-147㎡四房
友阿國際廣場
商業：
1層均價4萬，2層均價3.1萬，3層均價2.6萬
商業：
2萬享5萬，按揭優惠99折，一次性優惠98折
商業2017年12月16日已開業
商業：2層、6層40-70平米，除沃爾瑪外商鋪，5層20-50平米
和旺·金星嘉苑
折后均價3200-3300
小區各棟基本建好，1#棟11月11日交房，3#、4#棟11月底交房
91平米兩房
138平米三房1層-頂層
中央豪庭
起價3900
均價4100
一次性付款96折，按揭付款97折
1#、2#、3#、5#棟正在做綠化，12月30日交房。
主推：103-120平米三房
魏源佘湖一品
折后均價：4800
總價減兩萬，一次性付款 9.7折，按揭9.9折
現房已售完，12棟即將封頂
138㎡三房
佘湖山·聚泰華府
均價：5100
6#、 8# 、9#棟少量現房在售，1#、 3#棟即將認購，一次性付款98折，按揭99
6#棟將于2018年6月30日交房，8# 9#棟2018年年底交房，1# 3#棟7月份開始認購
6#、8#棟120-145㎡三房，1#棟投資型單身公寓，3#棟純板式樓四房；
乾道·金湘花園
均價：4000
按揭99折，一次性98折
4#棟、6#棟6月30日交房，12棟正在打地基
125㎡三房、四房
京都世紀城
高層折后均價：4800-4900
花園洋房折后均價：5700-5800
別墅：12000
高層：一次性付款減1萬再享95折，按揭首付30%減1萬再享99折，首付50%減1萬再享98折；洋房：一次性付款享98折，首付50%享99折
一期別墅綠化即將完工，1.2期獨棟別墅外墻部分已完成，40棟已經封頂，39棟建至13層
洋房189㎡復式，高層95㎡，別墅260㎡-430㎡，140-150㎡四房
北塔區
樓盤名稱
價格（元/㎡）
折扣優惠
工程進度
在售房源
中馳·第一城
均價4800-5000
“老帶新”活動持續進行中，老業主帶新客戶成交的，老業主可獲得2000元物業費獎勵，新客戶可享受99折優惠
5期10#、11#、13#、14#預計2018年10月交房；6期8#、9#棟已經封頂，預計2019年10月交房
92平米兩房，134-144平米134-165平米四房
208平米五房
中馳公館
別墅折后均價8600
高層均價4800
A1.A2棟樓王認購，一次性付款98折，按揭99折，老帶新轉介高層3000元別墅5000元
高層B4#棟已拆外架、B5#棟已做外墻，A1、A2剛封頂
主推A1、A2，137-183平米
世界鈺園
均價：4600
交1萬享2萬
二期建至一層
商鋪、車位
乾道大院
高層誠意登記中
待定
7月高層千人團購大會即將啟動
123-183㎡
西湖春天
均價：4700
按揭98折再99折，一次性付款96折再99折
1 - 4#棟 8月30日交房，5# 、6#建至4層
5#、 6# 頂樓110㎡三房，150㎡四房 兩套
江岸景苑
均價4800
一次性97折、按揭99折
1#、2#、3#棟已交房，4#、5#棟落架完成、園林已完工。一期車位即將推售，二期即將啟動
90-140平米
恒大華府
均價6180元/㎡起
恒大水世界，狂歡總動員一周年獻禮，盛惠93折
工程一期主體全部完工，在做外墻裝飾
120平方3房
中馳·陽光里
均價4300
一次性98折，按揭99折
1#、2#棟全部封頂
127-161平米
九盛·北海
商業均價2萬
商鋪現房在售
6#、7#、8#、9#棟在做內部裝飾，10#棟已建至4層
商鋪60平米
廣廈名都
均價4700
一次性98折，按揭99折
二期12#棟已封頂,正在做內部裝修，16#已建至3層，15#棟已建至3樓，17#棟已建至2層，13#棟即將動工，8#、9#棟車庫打土方工程
65-145平米
中南五金機電汽配城
均價5200元每平米，總價48萬起一間鋪
五金區開盤在即，VIP全城火熱認購中，一萬享三萬，并每日遞增168元
汽配區、五金區都已完成了基本建設；中南大廈，生活配套區即將開工建設
千萬邵陽人，一座中南城，即將開盤！雙主干，江北新邵融城中心
康橋名門
均價4300
到訪客戶減50/㎡，110㎡的戶型再減一個點的契稅。
5#、6#、7#、3#、12#、13#棟已經落架完成；12#棟電梯已裝好，1#、2#、8#、、15、16棟已封頂；9#棟已建至5層
12#棟110-128平米三房
新邵縣
樓盤名稱價格（元/㎡）折扣優惠工程進度在售房源灣田廣場
住宅均價4300元/㎡
商鋪均價：30000元/㎡
6月16日灣田·數碼港臨街旺鋪開盤售罄，現二樓小鋪認購中，1萬享2萬；灣田·御景苑T7棟江景房認購中，1萬享2萬，VIP火爆辦理中。
T6/T7/T8棟建至12層，S10/S11/S12已封頂
灣田·數碼港、食尚匯、第五街等少量旺鋪出售中，，均價約3萬元/㎡；預計7月下旬T7棟開盤，120-150㎡頭排江景三、四房戶型
錦繡華城
商鋪：7000-2萬
50-200㎡精裝商鋪，帶租約銷售
商鋪40-200㎡
10#棟-15#棟續客中，交2000享2萬，10#棟預計11月份加推
佳源·城市花園
均價3300
全款96折，按揭98折。
43#棟、45#棟、46#棟已經交房
42#、47#棟
濱江時代城
折后均價3350
2#、3#、4#、5#、6#、7#棟純板房購房享9.2折優惠，一次性付款享98折，按揭99折。
8#、9#、10#棟純板房購房享9折優惠，一次性付款享98折，按揭99折。
8#、9#、10#棟全部封頂
4#、7#120平米三房
雙清區新樓盤：
邵陽·中梁一號院
待定
待定
營銷中心、樣板房已經開放
104-114㎡
仁信·半島城
待定
待定
臨時展廳開放
123㎡-146㎡三房、四房
邵陽10月房地產市場數據出爐！附各樓盤均價
10月有國慶黃金周，各樓盤優惠政策頻出，邵陽房地產市場數據整體平穩向上增長，具體情況跟著我一起往下看！
據邵陽樓視小編統計，2023年邵陽市10月住宅產品銷售共計540套，整體均價4817元/㎡，其中大祥區占比54%、雙清區占比21%，北塔區占比25%，全月總銷售面積約8.26萬㎡，銷售金額約4.14億元。
10月，根據邵陽市房地產交易平臺已公布的數據，邵陽市區共有2個項目獲得預售證，共獲批面積35676.48㎡。
大祥區：1塊住宅兼容商業用地的拍賣是邵陽市邵州西路3-2a#地塊；
雙清區：1塊住宅用地的拍賣是邵陽市寶慶新城商住區一期3-6#地塊；
北塔區：3塊住宅兼容商業用地的拍賣是邵陽市北塔茶元新城2-12#地塊、邵陽市北塔一期C-09#地塊、邵陽市北塔茶元新城2-13#地塊；
經開區：2塊住宅兼容商業用地的拍賣是邵陽經濟技術開發區H-29#地塊、邵陽經濟技術開發區H-23-1#地塊。
*數據詳解：雙清區當前主要在售樓盤23個（不完全統計），平均單價4902元/㎡。
*數據詳解：大祥區當前主要在售樓盤19個（不完全統計），平均單價5200元/㎡。
*數據詳解：北塔區當前主要在售樓盤12個（不完全統計），平均單價4350元/㎡。
10月邵陽房地產市場數據整體平穩向上增長，國慶節各樓盤優惠政策頻出。大祥區由于第4.5代住宅和興·悅景的定房定價，成交數據占比較大。商業板塊也有不少樓盤選擇在年底關鍵節點推售，社區底商、特色街道、商業盒子各種模式齊發。
截止目前為止，10月的土拍數量占據年度榜首。7塊土地的集中釋放讓市場“應接不暇”，其中北塔區、經開區較為活躍，道路的修通為地塊賦能。
宏觀方面，近期通過的“14號文”明確了兩大目標：一是加大保障性住房建設和供給，“讓工薪收入群體逐步實現居者有其屋，消除買不起商品住房的焦慮，放開手腳為美好生活奮斗”；二是推動建立房地產業轉型發展新模式，讓商品住房回歸商品屬性，滿足改善性住房需求，促進穩地價、穩房價、穩預期，推動房地產業轉型和高質量發展。
買房還得看價格，邵陽5000-6000元/㎡的熱門樓盤已備好！
導語
現如今在邵陽買房，高房價樓盤讓不少購房者望而止步，而低價的樓盤大家又會因為地理位置、周邊、小區治安等各種問題而煩惱，畢竟一分價錢一分品質。因此，5000-6000元/㎡的樓盤在邵陽頗受大家喜歡。經濟壓力不大且品質有保障，現在，小編就為你推薦一些5000-6000元/㎡的品質樓盤，供大家挑選！
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1#棟即將加推
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