河北景縣房產-景縣個人急售二手房

解決了嗎 | 衡水景縣一小區商品房變限價房？住建局：正在了解，不便透露

來源：【長城網】

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長城網·冀云客戶端訊（記者 智建勛 史葉）近日，長城新媒體“問政河北”平臺收到衡水景縣網友反映稱，他們在2018年以一般商品房的價格購買的碧水藍灣小區3期2號樓的房子，在今年五一期間交房時，卻發現房子變成了限價房。這讓他們很是氣憤和不解，不少購房者直接拒領鑰匙。

碧水藍灣小區。反映人供圖

記者了解到，限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，主要解決中低收入家庭的住房困難，并且限價房在購買后五年內不可買賣。

調查中記者得知，碧水藍灣3期2號樓共涉及100多戶。一位房主出示的《碧水藍灣認購協議書》和《商品房買賣合同》顯示，房屋單價為5018元/㎡，出賣人顯示為景縣華億房地產開發有限公司。

《商品房買賣合同》。反映人供圖

隨后，記者聯系到景縣華億房地產開發有限公司，一位工作人員稱：“當時的售樓處告知過購房者房子是限價商品房，并且當時的價格是經過住建局批示的。”而對于購房者所出示的《商品房買賣合同》，該工作人員表示，限價商品房屬于商品房的一種，所以同樣使用商品房的合同。

房主們則不認同房地產公司的上述說法，反映人表示，直到今年五一她才得知房子是限價房，“我問了我們購房群里的好多人，他們都表示不知道。并且我買房的時候是經過價格對比的，他們的價格就是按照商品房的價格定的價，一點沒有降價。”同時，房主們追問：“我們就想知道，2018年我們買房子的時候，這個限價房的房價到底應該是多少，退給我們差價。”

多名業主表示購買限價房并不知情。反映人供圖

那么，碧水藍灣小區3期2號樓的房子到底是限價房還是商品房？如果是限價房，價格應該是多少呢？

對此，記者咨詢了景縣住建局，該局工作人員告訴記者，房子在規劃初始就是限價房。但當記者詢問碧水藍灣3期2號樓當初是否按照限價房價格出售時，該局工作人員則表示此事正在了解中，不便透露太多。

“問政河北”平臺將持續關注此事。

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從13.08萬到53.90萬起拍，景縣龍華鎮西外環商業門店批量上拍

近日，河北景鵬預應力鋼絞線有限公司管理人將破產財產拍賣的公告在寶網發布，列出了多個位于景縣龍華鎮西外環的商業門店。所有拍賣都定于9月11日上午10點開始，競價時間為24小時，雖然這個價錢已接近成本價，目前尚未有人報名參與。

以下是根據網絡提供的文件內容，列出的每個商業門店的起拍價表格：

序號,房屋建筑物名稱,權屬證號,結構,建造時間,建筑面積(平方米),評估價（元）,一拍起拍價（元）,保證金（元）,加價幅度,占地是否在土地證中,備注

1,西外環門店4-東4-96,房權證景州字第20625號,磚混,2016,168.38,319,450.00,130,846.72,10,000.00,1,000,否,

2,西外環門店4-東4-92,房權證景州字第20623號,磚混,2016,293.76,564,000.00,231,014.40,20,000.00,2,000,否,

3,西外環門店4-東4-91,房權證景州字第20643號,磚混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

4,西外環門店4-東4-90,房權證景州字第20644號,磚混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

5,西外環門店4-東4-89,房權證景州字第20645號,磚混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

6,西外環門店4-東4-83,房權證景州字第20647號,磚混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

7,西外環門店4-東4-82,房權證景州字第20632號,磚混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

8,西外環門店4-東4-81,房權證景州字第20631號,磚混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

9,西外環門店4-東4-88,房權證景州字第20639號,磚混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

10,西外環門店4-東4-80,房權證景州字第20636號,磚混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

11,西外環門店4-東4-79,房權證景州字第20634號,磚混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

12,西外環門店4-東4-78,房權證景州字第20635號,磚混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

13,西外環門店4-東4-77,房權證景州字第20640號,磚混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

14,西外環門店4-東4-76,房權證景州字第20637號,磚混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

15,西外環門店4-東4-75,房權證景州字第20629號,磚混,2016,244.80,458,265.00,187,705.34,15,000.00,1,500,否,

16,西外環門店4-東4-74,房權證景州字第20642號,磚混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

17,西外環門店2-東2-35,房權證景州字第20650號,磚混,2016,331.21,766,517.00,313,965.36,30,000.00,3,000,是/景國用（2013）第B32號,

18,西外環門店2-東2-28,房權證景州字第20648號,磚混,2016,244.80,563,296.00,230,726.04,20,000.00,2,000,是/景國用（2013）第B32號,

19,西外環門店2-東2-1,房權證景州字第20630號,磚混,2016,166.38,319,490.00,130,863.10,10,000.00,1,000,否,

20,西外環門店2-西3-1,房權證景州字第20638號,磚混,2016,332.80,707,816.00,289,921.43,25,000.00,2,500,177.12㎡在景國用（2013）第B32號,

21,西外環門店2西2-6加,房權證景州字第20628號,磚混,2016,307.83,616,541.00,252,535.19,25,000.00,2,500,2.25㎡在景國用（2013）第B32號,

22,西外環門店2-西2-1,房權證景州字第20626號,磚混,2016,166.38,319,450.00,130,846.72,10,000.00,1,000,否,

23,西外環門店1-西1-33,房權證景州字第20624號,磚混,2016,342.72,658,020.00,269,524.99,25,000.00,2,500,否,

24,西外環門店1-西1-31,房權證景州字第20641號,磚混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

25,西外環門店1-東1-44,景房權證龍華字第20218號,磚混,2016,685.44,1,316,045.00,539,052.20,50,000.00,5,000,否,

26,西外環門店1-東1-42,景房權證龍華字第20214號,磚混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

27,西外環門店1-東1-40,景房權證龍華字等20217號,磚混,2016,244.8,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

28,西外環門店1-東1-39,景房權證龍華字第20216號,磚混,2016,244.8,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

29,西外環門店1-東1-38,景房權證龍華字第20215號,磚混,2016,342.72,658,022.00,269,525.81,25,000.00,2,500,否,

30,西外環門店1-西1-6,景房權證景州字第20213號,磚混,2016,342.72,658,022.00,269,525.81,25,000.00,2,500,否,

特別提醒：

本次拍賣標的為河北景鵬預應力鋼絞線有限公司名下的32套商業門店，商業門店占地面積及坐落位置以景縣鴻遠測繪有限公司出具的數據為準。土地使用權證號：景國用（2013）第B32號；土地使用權人：衡水安泰房地產開發有限公司，坐落：衡德路南，龍華村西，龍華鎮西外環；宗地面積：64,292平米；地類用途：批發零售用地；使用權類型：出讓；終止日期：2052年12月09日；日期：2013年05月10日。本次拍賣標的基本為三層磚混結構建筑，現澆頂，塑鋼窗，地板磚地面，玻璃大門加手動卷簾門，室內步梯，水泥踏步，不銹鋼扶手，水、電設施齊全。一樓前外墻蘑菇磚貼面，二、三樓前外墻抹灰、涂料。除出租的門店外，均未安裝室內門，內墻及屋頂涂白。部分房屋屋頂洇水或內墻刮膏剝落或地面損壞。

該土地使用權證標注的土地形狀構成龍華鎮西外環商業街的主體。其中房權證景州字第20648號、房權證景州字第20650號2套商業門店完全坐落在景國用（2013）第B32號宗地上；房權證景州字第20638號、房權證景州字第20628號2套商業門店部分坐落在景國用（2013）第B32號宗地上；房權證景州字第20627號、房權證景州字第20646號2套商業門店坐落在有權證的宗地上，景縣鴻遠測繪有限公司未提供土地使用權證的使用人、面積等基本信息。經多方數次到土地主管部門、不動產登記部門查詢未果；26套商業門店坐落地未辦理土地使用權證（具體見上方詳情表）。

上述32套商業門店已分別辦理了房屋所有權證，房屋的所有權人為崔洪軍。崔洪軍已出具該資產權屬河北景鵬預應力鋼絞線有限公司的說明。上述商業門店至今未辦理不動產落宗手續。