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2.34億起拍！綿陽這宗舊改地塊又卷土重來.....

傳聞中的富臨大都會二期又來了......

繼安州區幾宗地塊相繼“回鍋”之后，這一次，主城區也拿出了今年初才流拍的涪城區臨園路東段68號地塊，準備年終再次沖刺一把。

關于這塊地，還要從今年2月說起。春節結束后，作為2019年綿陽樓市首宗拍賣的地塊，該地塊并未迎來期待中的開門紅，因無人報名競拍最終走到流拍.....

今年2月20日，綿陽公共資源交易中心LED顯示該地塊已流拍

隨著東方紅大橋頭兩宗舊改地塊、小枧、金家林、高新、安州區一宗又一宗地塊的成功交易，這宗地塊的熱度逐漸削弱.....

在11月初，綿陽市住建委就已經陸續推動綿陽城區8個舊城更新改造搬遷項目，其中就包括富臨大都會二期。

作為城市面貌翻新升級的基礎，舊城改造是重要的一環，像地塊南側的富臨大都會正是綿陽第二輪舊城改造的產物，與它共生的還有涪城萬達廣場、長虹國際城，它們為綿陽商業注入了新的活力。

恰恰很巧的是，在第三輪舊城改造進程中，涪城區再一次唱主角，像是這次進行拍賣的富臨大都會二期、已經動工修建的金橋商場地塊、御營壩煙廠片區、東興路8號地塊、南河老人大地塊、朝陽家屬區等等13個新建和續建項目均列入其中。

目前御營壩老煙廠家屬區奔馳小區正在進行簽約儀式；朝陽廠棚改項目一期安置房已完工交付使用，二期安置房建設正在推進中；圣水六組、通安巷、南河人大地塊、中國核建綿陽退養服務中心等5個項目正在進行安置房建設；御營壩、煙廠老廠區及家屬區等14個項目正在啟動征收拆遷工作。2018年綿陽曾定下的舊改目標，進度條正逐漸拉近。

包括富臨大都會二期、馬家巷9-10號、金橋商場等6個項目也已完成拆遷，走到了供地這一程序。

雖然在7月30號金橋商場地塊(現新廣廈綿州里)交易成功后，我去看了富臨大都會二期地塊，仍然處于閑置狀態，被作為臨時停車場。

但經過10個月的重新準備，該宗地塊又將卷土重來，并于12月17日進行公開拍賣。地塊詳情如下：

富臨大都會二期地塊起拍總價沒有調整，依然為23446.5712萬元，起拍畝單價2710.58萬元/畝，比涪城路1-11號地塊起拍畝單價(2426萬元/畝)還要貴。

該地塊起點如此之高，得益于它自身還有周邊的硬件。

身在市中心，最不缺的就是配套。該地塊位于涪城區臨園路東段68號，北側有綿陽優質公里小學—成綿路小學，隔劍南路西段享優質醫療配套—市人民醫院。從大環境來說，該地塊與東方紅橋頭兩宗舊改地塊享受的配套相差無幾。

從商娛的角度來看，該地塊處于綿陽正在興起的凱德商圈，與躍進路商圈接壤。南面的富臨大都會商場+富臨大都會酒店+百盛超市綜合體，帶動了綿陽中高端消費群體。優越的地段、商業環境，給了它高起拍價的底氣。

規劃用地指標：

計容建筑面積：≤30059.9平方米(其中住宅建筑面積≤24440平方米

建筑最突出部位后退城市道路紅線及交叉口紅線距離如下：

建筑間距、高度及建筑最突出部位后退地界線、綠線距離：按《綿陽市城市規劃管理技術規定》(2007版)標準執行，且必須符合消防、防汛、防爆、水源保護、環境保護、電力、抗震和交通法規等方面的相關規定。

項目規劃布局與建筑造型中還提出，建筑設計及布局還須參照《關于臨園賓館和博雅三江大平臺兩個項目規劃設計方案的批復》方案。

作為舊城改造更新項目，該地塊的出讓還涉及到房屋還建事項：

(1)、還房用途及面積

原址還建房屋6514.88平方米，其中住宅25戶1898.88平方米，商業4616平方米(一層1960平方米、二層1328平方米、三層1328平方米)。還建車位15個。

(2)、超面積部分價格約定

所選還建住房面積超過還建面積在10平方米內的按3200元/平方米結算;超出范圍在11-30平方米的，按當期對外銷售價優惠8%;超出范圍在31平方米及以上的，按當期對外銷售價優惠2%。購買車位的，在公示的車位價格基礎上給予三萬元優惠。

(3)、交房標準

滿足普通商品房交房條件，取得建設工程竣工驗收合格證明、房屋面積測繪報告。裝修標準：客廳貼地板磚(600*600川內產普通地磚)，廚房、衛生間貼防滑地磚(200*200川內普通地磚)，其他房間均為水泥砂漿地坪。頂棚：所有房間頂棚均為普通白色乳膠漆。墻面：廚房、衛生間貼1.8M高普通瓷磚(200*300川內產)，其他房間均為普通白色乳膠漆，房間踢腳線均貼12.5CM高深色瓷磚。所有室內門均夾板門，刷淺黃色油漆。廚房灶臺為預制砼臺面含砼洗滌池貼白色瓷磚(川內產普通瓷磚)。

(4)、還建交房期限及過渡費支付

除因不可抗力因素造成的工期延長除外，富臨大都會二期改造項目最終競得者須在2023 年6 月30 日前完成交房。還建房過渡費由土地競得者支付，標準：住宅過渡以舊房產權證面積為準，按照12 元/㎡/月標準計發過渡費，商業以未還房產權面積為準，按照46元/㎡/月標準計發過渡費;支付期限：從2021年7月1日起至交新房鑰匙之日止。

原拆遷人應履行的還建義務應由土地競買人全部承接，具體以原拆遷人簽訂的還建協議為準。

該宗地塊是否能順利出讓，接下涪城路1-11號、涪城路14號地塊等舊城改造更新項目的接力棒，不僅牽動著該地塊原來的居民，對綿陽市中心商業規模、城市界面的更新也有著不小的意義。12月17日我們一起拭目以待！

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在四川省綿陽市的這幾家大型民營企業，你知道實力有多強嗎？

四川省是我西南地區重要的工業和農業經濟大省之一，多年來民營企業經過多年的發展壯大，為四川的經濟建設發揮了非常重要的作用。成為了省內最經濟重要的增長點之一。我們都知道四川省的經濟是以省會城市成都為龍頭帶動地區經濟發展。但在綿陽、南充、宜賓、瀘等地市的民企實力也很強大。在綿陽市的大型民企實力有多強，你知道嗎？我們來看一下綿陽市的大型民企有哪些！

公司是專業從事再生銅加工的企業，現有員工1000余人，在國內的四川、湖南、湖北等地布局了多個產業基地，旗下全資控股了泰越通訊線纜、新世紀電纜等20余家公司。形成了從資源回收到加工、再制造的完整產業鏈，完成了從廢品到產品的全過程，并建立了"互聯網、金融、倉儲物流、加工貿易"的金循環電子商務交易結算平臺。公司主要產品有銅桿、銅棒、銅排、通訊網絡線纜等。產品銷售遍布全國二十幾個省市地區，并為國內相關大中型制造企業作生產配套，部分產品已銷往歐美等國家和地區。未來，中金資源將圍繞打造千億級企業集團目標，不斷向產業高端、高端產業和質量效益型方向發展。將在全國范圍內建設50個倉儲物流、加工、貨物交割地產業發展基地。

集團創建于1992年，多年來從單一的飼料加工發展成為集飼料生產、種畜禽繁育與養殖、屠宰分割和食品精深加工為一體的現代農牧食品集團，全國建有130余家分公司，為農業產業化國家重點龍頭企業，從飼料生產、畜禽養殖到提供安全美味的食品，鐵騎力士以全產業鏈全程可控的溯源體系構建起強大的食品安全保障，為推動現代農業健康發展做出了積極貢獻。公司加快產業轉型升級，打造世界級食品企業；同時圍繞鄉村振興戰略的實施，積極探索和總結產業發展和產業扶貧模式，為農業產業興旺和農戶脫貧增收做出新貢獻。

公司經過多年的發展，已成為集科、工、貿為一體，以藥業為核心的"大健康"產業全面發展的大型企業集團。下屬有37家全資子公司，13個GMP工廠，2家醫貿公司，產業分布在四川、云南、貴州、等地。作為制藥企業, 好醫生藥業集團深知自己的使命，努力遵守和實踐那最樸實無華的規則，做有良知的好人，制高療效的好藥，把真真正正的健康帶給大眾。

公司創立于1995年12月，現有職工6000余人，總資產150億元。擁有全資、控股公司50余家,公司產業中，富臨精工是國內具有較高影響力的汽車發動機精密零部件供應商之一，核心技術已達到國際同行業先進水平，同時布局新能源汽車電池材料產業；自成立以來，公司注重企業文化建設，勇擔社會責任，用良好的企業信譽贏得了客戶的信賴，累計向社會公益事業捐贈及投入超過2.3億元。

公司1990年成立，經過三十年的發展，現擁有12個控股子公司及數十個分公司，并開展海外投資業務，主要從事房地產開發、商貿物流連鎖、化妝品連鎖銷售等項目，公司始終堅持"誠信經營、用心服務"的經營理念，秉承"忠誠、協作、進取、奉獻"的企業精神，穩步發展，在未來的發展道路上，公司將繼續發揚美樂精神，積極投身國家科技城建設，為國家經濟建設與發展做出應有的貢獻。

隨著經濟政策的不斷完善，國家也越來越重視民營企業的發展。相信綿陽市的民企，發展的越來越好，不斷壯大，走向世界。為四川乃至國家做出更多的貢獻。那么除了以上幾個大型民企，你還知道綿陽市有哪些知名的大型民營企業嗎?歡迎大家留言補充。