假房產(chǎn)發(fā)票—房產(chǎn)證造假的法律后果
謊稱有“渠道”購買便宜房 房產(chǎn)中介偽造收據(jù)詐騙購房款
通過中介公司的渠道買房，每平方米能便宜數(shù)百元錢，各種優(yōu)惠活動(dòng)還能照常享受，這樣的“好事兒”，你心動(dòng)不？8月20日，清徐縣公安局通報(bào)了一起詐騙案，犯罪嫌疑人米某偽造售樓部收據(jù)，騙取20多名受害人購房款310萬余元。
購房優(yōu)惠大
張女士是我市清徐縣人，一直想換套住房。
2020年11月，一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，張女士得知同事的丈夫米某是做房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，便想委托米某幫忙找找關(guān)系。
雙方見面后，米某表示自己有“渠道”，能低價(jià)買到清徐縣幾個(gè)好樓盤的新房，根據(jù)具體樓盤情況，每平方米能便宜四五百元至千元不等。同時(shí)，米某還“告誡”，購房者可自行去樓盤看房，但不要隨意打問，因?yàn)樗叩氖恰皟?nèi)部關(guān)系”，優(yōu)惠名額有限。
對于張女士中意的樓盤，米某表示通過自己的關(guān)系，每平方米可以便宜七八百元，還能享受“交頂”活動(dòng)，樓層也能隨便挑。
“一套100多平方米的房子，總差不多價(jià)能便宜10萬元”，張女士心動(dòng)了，便按米某的要求把近20萬元購房款交付。隨后，米某給張女士開具了蓋有樓盤售樓部印章的收據(jù)，聲稱2021年6月就可以換取正式發(fā)票了。
收據(jù)是假的
能便宜買到心儀的房子，張女士很高興，對米某的“能力”十分佩服。
獨(dú)樂樂不如眾樂樂，張女士趕緊把便宜購房的好消息，告知了身邊的親朋好友，其中就包括侯女士。
侯女士聽到張女士的“免費(fèi)宣傳”后，將17萬余元購房款交給了米某，用于購買某樓盤一套住房。
今年6月，侯女士一直沒有等來換取正式發(fā)票的通知，心中泛起嘀咕，便自行去售樓部打問。一問之下，她傻眼了，因?yàn)槊啄抽_具的收據(jù)上所寫房號根本就不存在。
這張收據(jù)是假的！售樓部工作人員一眼就看出問題，侯女士和售樓部先后向警方報(bào)案。
20多人受騙
清徐縣公安局刑偵大隊(duì)立案調(diào)查，確定犯罪嫌疑人是現(xiàn)年36歲的清徐縣人米某，開辦有一家房產(chǎn)中介公司。
6月22日，迫于警方壓力，米某投案自首。
經(jīng)查，自2020年11月起，米某利用經(jīng)營房屋中介公司的便利，四處散播自己有便宜購房“渠道”的消息，然后通過偽造售樓部收款收據(jù)和先開具中介公司收據(jù)再換發(fā)票的方式，大肆騙取購房款。
到案發(fā)時(shí)，米某共騙取了20余名受害人310萬余元購房款。
目前，米某因涉嫌詐騙罪已被公安機(jī)關(guān)逮捕，警方正在追查贓款去向。
記者 劉友旺 通訊員 劉小燕 來源：太原晚報(bào)
購房發(fā)票“難產(chǎn)”！業(yè)主質(zhì)疑發(fā)票真?zhèn)?，有關(guān)部門回應(yīng)……
潮新聞客戶端 記者 陳宇潔
東傲城交付5月有余，開發(fā)商為何拒絕開具購房發(fā)票給未收房的業(yè)主？經(jīng)過協(xié)商，還只愿意向業(yè)主現(xiàn)場展示遮蓋了發(fā)票二維碼和發(fā)票稅號的發(fā)票圖片！業(yè)主表示：無法進(jìn)行發(fā)票驗(yàn)真?。ㄔ斠姟緲潜P相關(guān)1】）
更多交通、住房、學(xué)校、規(guī)劃等熱點(diǎn)問題
請看本周口水樓市問政熱點(diǎn)直擊！
01 學(xué)校教育
轉(zhuǎn)學(xué)問題
Q：孩子落戶至拱墅區(qū)集體戶口，學(xué)籍在長沙，今年9月份能否轉(zhuǎn)學(xué)至杭州拱墅區(qū)？
拱墅區(qū)教育局答：按照《浙江省中小學(xué)校學(xué)生學(xué)籍管理辦法》相關(guān)規(guī)定及拱墅區(qū)教育資源實(shí)際情況，原則上只接受全國學(xué)籍系統(tǒng)中注冊、目前在校正常就讀且符合搬家遷戶條件的拱墅區(qū)戶籍兒童。
符合轉(zhuǎn)學(xué)條件的兒童可以通過“拱墅教育”微信公眾號“墅智轉(zhuǎn)學(xué)”功能向?qū)?yīng)學(xué)區(qū)學(xué)校申請轉(zhuǎn)學(xué)。
02 城建規(guī)劃
社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)進(jìn)度
Q：牛田R22-05社區(qū)服務(wù)用地何時(shí)開工？
上城區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司答：經(jīng)了解，我司已對該項(xiàng)目平面圖進(jìn)行公示，周邊居民對方案不滿意。
經(jīng)反映回復(fù)溝通后，目前方案已按照相關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要要求進(jìn)行修改、完善，預(yù)計(jì)五月份會(huì)再次進(jìn)行公示。若前期手續(xù)順利推進(jìn)，會(huì)盡快開工。
江東大道快速路何時(shí)通車
Q：江東大道寶龍廣場至新灣互通段何時(shí)完工通車？
杭州市錢塘區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司答：江東大道寶龍廣場至義蓬二路北輔路已于2024年1月1日通車，剩余義蓬東二路至新灣大道段地面道路計(jì)劃于2024年7月底通車，隧道計(jì)劃2024年11月底通車。
平安橋地鐵TOD規(guī)劃變更
Q：平安橋地鐵TOD規(guī)劃是否變更？
杭州市商貿(mào)旅游集團(tuán)有限公司答：關(guān)于平安橋地鐵TOD撤銷，根據(jù)《杭州市人民政府關(guān)于杭州地鐵4號線二期工程、8號線一期工程、9號線一期工程車站站名的批復(fù)》（杭政函[2021]15號）平安橋站為地鐵4號線二期工程，位于平煉路與拱康路交叉口西側(cè)，沿平煉路東西向布置，臨近平安橋。
2022年2月21日，地鐵平安橋站現(xiàn)已按照地鐵規(guī)劃站點(diǎn)開通運(yùn)營。
“地鐵TOD”為區(qū)塊發(fā)展策略，根據(jù)實(shí)際市場經(jīng)濟(jì)及區(qū)域建設(shè)情況進(jìn)行用地布局等統(tǒng)籌優(yōu)化調(diào)整，對區(qū)域交通體系不造成影響。
03 樓盤相關(guān)
開發(fā)商拒開購房發(fā)票
Q：東傲城項(xiàng)目開發(fā)商拒絕開購房發(fā)票給未收房的業(yè)主，經(jīng)過協(xié)商后，只向業(yè)主現(xiàn)場展示遮蓋了發(fā)票二維碼和發(fā)票稅號的發(fā)票圖片，無法進(jìn)行發(fā)票驗(yàn)真。
錢塘區(qū)稅務(wù)局答：稅務(wù)機(jī)關(guān)主動(dòng)與被投訴單位聯(lián)系，要求其按照規(guī)定開具發(fā)票，被投訴單位表示愿意配合并已通過系統(tǒng)開具對應(yīng)發(fā)票。
錦尚和品府噪音問題
Q：錦尚和品府今年3月底交付以來，室內(nèi)噪音問題嚴(yán)重。在門窗緊閉的情況下，室內(nèi)噪音白天能到達(dá)50至60分貝，晚上達(dá)到40至45分貝。
拱墅區(qū)住房和城市建設(shè)局、拱墅區(qū)人民防空辦公室答：經(jīng)圖審單位審核，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)在建筑施工圖設(shè)計(jì)總說明第十一章節(jié)中明確了臥室及起居室室內(nèi)允許的噪聲級、外窗隔聲性能要求及相關(guān)構(gòu)造做法，采用的外窗為6+12A+6斷橋鋁合金外窗空氣隔聲性能滿足設(shè)計(jì)符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118-2010相關(guān)要求。
我局已對項(xiàng)目門窗施工進(jìn)行再次核查，該項(xiàng)目現(xiàn)場使用6Low-E+12A+6斷橋鋁合金外窗，與設(shè)計(jì)圖一致。
據(jù)了解，建設(shè)單位已于4月18日與5名業(yè)主代表關(guān)于項(xiàng)目噪音問題進(jìn)行交流，并將項(xiàng)目設(shè)計(jì)、用材等符合相關(guān)規(guī)范的內(nèi)容向業(yè)主進(jìn)行溝通。業(yè)主提出的關(guān)于戶內(nèi)噪音檢測方案的事項(xiàng)，建設(shè)單位會(huì)上已表態(tài)，正與其他三方股東匯報(bào)，一個(gè)月內(nèi)會(huì)給予答復(fù)。
合生創(chuàng)展名邸質(zhì)量問題
Q：位于九堡街道的合生創(chuàng)展名邸交付4月有余，樓盤減配嚴(yán)重，工程存在質(zhì)量問題，高層設(shè)備平臺后開孔導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全隱患和漏水問題。
杭州市錢塘智慧城管理委員會(huì)答：對于反映的工程質(zhì)量問題，我委已督促開發(fā)商抓緊整改，后續(xù)將持續(xù)跟蹤此事。
對于設(shè)備平臺處外墻主梁后開孔一事，我委已督促開發(fā)商盡快拿出解決方案，并向廣大業(yè)主做好解釋。
云上瀾苑兒童玩樂區(qū)破損
Q：云上瀾苑兒童玩樂區(qū)地面存在破損問題。
錢塘區(qū)河莊街道辦事處答：經(jīng)調(diào)查，學(xué)府社區(qū)工作人員查勘現(xiàn)場后確實(shí)存在此類問題，因塑膠破損無法局部修復(fù)，需整塊更換，費(fèi)用會(huì)偏高。社區(qū)將進(jìn)行開會(huì)協(xié)商并公開招標(biāo)，由第三方來進(jìn)行更換。
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