報稅房產(chǎn)稅-個人房產(chǎn)稅繳納

五月征期：手把手教你在電子稅務(wù)局上申報房產(chǎn)稅、土地使用稅

5月份是城鎮(zhèn)土地使用稅和從價計(jì)征房產(chǎn)稅的征期。今天我們再一起學(xué)習(xí)一下申報流程吧！手把手教你在電子稅務(wù)局上申報房產(chǎn)稅、土地使用稅。圖解申報流程，希望能夠給大家的報稅工作提供幫助。

一、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源采集

● 登錄【電子稅務(wù)局】—【我要辦稅】—【稅務(wù)申報及繳納】—【綜合納稅申報】—【財產(chǎn)和行為稅納稅申報表】——【城鎮(zhèn)土地使用稅稅源采集】進(jìn)入城鎮(zhèn)土地使用稅稅源采集頁面，系統(tǒng)會自動帶出前期已采集的土地信息。

● 點(diǎn)擊“操作類型”的下拉菜單，選擇【04查看詳細(xì)信息】，可查看詳細(xì)信息。選擇【全部應(yīng)稅信息】可查看該土地全部應(yīng)稅信息。

● 如需新增土地，點(diǎn)擊【新增】按鈕，錄入土地信息。確認(rèn)無誤后點(diǎn)擊【保存】，系統(tǒng)彈出提示“保存成功”

二、房產(chǎn)稅稅源采集

● 登錄【電子稅務(wù)局】—【我要辦稅】—【稅務(wù)申報及繳納】—【綜合納稅申報】—【財產(chǎn)和行為稅納稅申報表】—【房產(chǎn)稅稅源采集】，進(jìn)入房產(chǎn)稅稅源采集頁面，系統(tǒng)會自動帶出前期已采集的房產(chǎn)信息。

● 點(diǎn)擊“操作類型”的下拉菜單，選擇【04查看詳細(xì)信息】，可查看詳細(xì)信息。選擇【全部從價信息】可查看該房產(chǎn)全部應(yīng)稅信息。

● 如需新增房源，點(diǎn)擊【新增】-【確定】，錄入新增房源信息。

三、申報

四、更正申報

好了，上述就是房產(chǎn)稅、土地使用稅的申報操作流程了，希望能夠幫助大家進(jìn)行處理本月的納稅申報工作。

純干貨！房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理及計(jì)算公式

你了解房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理及計(jì)算公式嗎？

今天小編就給大家整理一下關(guān)于這方面的一些知識，希望可以幫到大家。

企業(yè)作為房屋產(chǎn)權(quán)所有人的，應(yīng)按規(guī)定繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅一般在網(wǎng)上完成申報流程，具體申報步驟有哪些？

　　房產(chǎn)稅的申報步驟

　　納稅人應(yīng)登錄電子稅務(wù)局點(diǎn)擊“我要辦稅”—“稅費(fèi)申報及繳納”—“申報清冊”—“按期應(yīng)申報”—“財產(chǎn)和行為稅合并申報”，點(diǎn)擊“財產(chǎn)和行為稅納稅申報”，找到“房產(chǎn)稅/城鎮(zhèn)土地使用稅”勾選“房產(chǎn)稅/城鎮(zhèn)土地使用稅”—點(diǎn)擊下方“申報”，即可完成申報。

　　房產(chǎn)稅的定義

　　房產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅，以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納，實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　實(shí)際繳納的時候：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款等

　　房產(chǎn)稅的計(jì)算公式

　　1、從價計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%；

　　2、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

　　房產(chǎn)稅征收對象有哪些？

　　房產(chǎn)稅征收對象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。注意室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

　　房產(chǎn)稅由誰繳納？

　　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營房產(chǎn)稅法律管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納；前面所列舉的產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位，承典人，房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。