蕪湖房產租房-蕪湖市房產官網

蕪湖30個熱門小區房租價格曝光！沒想到最便宜的是……

報告顯示，進入2019年8月，隨著畢業季帶來的租賃熱潮褪去，全國大中城市租金均價止升為跌，8月，租金繼續下降，且降幅擴大，租賃市場開始進入傳統淡季，預計9月份租金或將持續下降。

同樣，受到租賃市場傳統淡季的影響，蕪湖市區的房租租金也出現了小幅下跌情況。

根據數據顯示，近一個月蕪湖市區整體租金水平為20.11元/月/㎡，環比下跌0.15%。

再來具體看一下三大主城區的房租情況。

01

鏡湖區

據數據，鏡湖區近一個月租金為18.94元/月/㎡，環比上漲0.80%。

鏡湖區作為蕪湖的市中心，無論是商業配套、教育配套還是交通配套等方面占有絕對優勢，租金水平亦相對較高。

在某平臺上抽取的鏡湖區10家小區的租金時發現，像徽商春天、融匯錦江、長江灣1號僅有少量的房源對外出租，租金基本上沒有太大變動。

另外在這10家小區中，2家小區的租金出現上漲。其中東方龍城和綠地地塊的小區租金上漲與其小區內毛坯出租房源減少有關。盡管每個小區都有租金的區間，但是大部分小區精裝出租房的價格都在2000-2500元/月，且兩居室的價格往往高于三居室。

此外，從高房租小區的位置分布來看，越是靠近市區且生活配套越齊全的小區租金越高。另外，優質學區、交通、是否臨江等因素對小區的租金水平也有一定的影響。

02

鳩江區

再看城東方面，據中國房價網數據，鳩江區近一個月租金為14.97元/月/㎡，環比下跌0.40%。

蕪湖城東新區經過數十年的發展，如今不僅發展為成熟的政務新區，更是擁有方特、新華聯海洋公園的歡樂之城，神山公園、中央公園、大陽垾濕地公園環繞，商業、公共服務等配套日漸完善，在建的蕪湖軌道交通2號線一期工程，也將拉近這里與城中片區的距離，這些條件就已注定租金起價不會便宜。

從平均數據上看，似乎鳩江區的房租是三個區域中最低的，但是實際租金穩中略漲。

根據58同城的數據，部分小區的最低租金價格出現上漲，從偉星城附近的中介了解到，目前周邊小區的房租都普遍上漲，毛坯房的租金已經沒有低于900元/月，而裝修房源的租金最少1800元/月起步。

另外，對比5月份，澳然天成、偉星城、東城豪庭、兆通大觀花園、金浩仁和天地的精裝修和毛坯房出租數量也大幅上漲。

03

弋江區

據中國房價網數據，弋江區近一個月租金為19.24元/月/㎡，環比上漲1.37%。

蕪湖城南地處青弋江以南，這里高樓林立，商業繁華，此外，蕪湖城南大學城也聚集了不少高校，學生、務工人員成為城南板塊房屋租賃的主要群體。

房屋租賃市場較為繁榮，包括多個相對較老租住群體聚集的熱點小區，近期多數較老小區租金波動不甚明顯，但較新小區仍存在一定調整。租金較高的位置主要分布在國貿天琴灣、華侖港灣、偉星金域藍灣等，租金最高值達約4500元/月，相比上個月，不管三居室還是兩居室租金均出現了小幅上漲。

就區域配套而言，在濱江一線、或者是位置好靠近學校的小區，這些房源的租金往往較高；而年代更久，距離更偏的配套相對較差的小區則租金較低。

結語：整體來看，畢業季行情退去之后，租賃市場進入傳統淡季，租金低位運行。

最后，還是那句話，本文數據僅供參考，具體以實際為準~~

圖文 / 來源：蕪湖房地產交易網

刷身份證開門，手機上可交費……蕪湖公租房保障政策了解一下

近日，鏡湖區宜居公司聯合蕪湖市住房保障管理處，在鳩茲廣場舉行保障房政策宣傳。記者從現場獲悉，目前蕪湖加大公租房保障力度，在保障“應保”人 群住房需求實現“盡保”的前提下，積極探索市場化運營模式。

近年來鏡湖區已交付入住公租房共計4201套，累計為低收入（含低保）住房困難家庭發放租賃補 貼、租金補助4190余萬元，并積極探索公租房智能化管理，自即日起，陸續對各小區的公租房更換智能門鎖。

普通市民均可申請公租房

當天上午9點多，70歲的張廣杰老人來到鳩茲廣場，向工作人員咨詢公租房租賃事宜。原來，老人家住花園新村，房屋將要被征收，他需要在外居住過渡一段時間。為了住得舒心，老人和老伴已經多次前往房產中介進行打聽。聽說市、 區政府有公租房后，老人十分感興趣，還特意趕到幾個公租房小區實地查看，發現地處郊區，空氣新鮮，環境優美，設施齊全，他十分滿意。

鏡湖區宜居公司工作人員介紹說，近年來鏡湖區高度關注廣大人民群眾特別是城鎮住房困難家庭的住房問題，把實施保障性安居工程作為惠民生、促和諧的重要舉措，列入鏡湖區重點工作項目。根據我市相關文件精神，在優先滿足城鎮低保、低收入和外來務工人員、新就業大學生的住房需求的前提下，將棚戶區改造居民、受災群眾、搬遷移民、國家及省市重點項目房屋被征收對象和醫生、教師等納入公租房保障范圍，同時繼續擴大保障覆蓋面，在上述人員應保盡保的前提下，凡有住房需求的其他人員也可申請公租房。按照便民高效的原則，鏡湖區簡化工作流程，減少審核環節，凡有居住需求的人員，可持身份證件到所屬社區申請租用。

低保及低收入住房困難家庭

可享補貼

鏡湖區住房保障形式主要有兩種。保障對象可自主選擇其中一種保障形式。一是公租房配租，向符合條件的申請家庭提供公共租賃住房，并按照規定標準收取租金。 目前，鏡湖區已交付的公租房小區有旭日天都、東方龍城、天香苑、光華星城、鏡湖新城、棠梅園、荊山花園等。其中符合條件的承租戶按合同約定先期交納租金 后，可以申請租金補助。享受城鎮低保待遇的家庭，租金補助為租金的85%；符合城鎮低收入標準而不享受低保待遇的家庭，租金補助為租金的70%。

二是租賃補貼，向符合條件的申請家庭按照規定標準發放租賃補貼，由其自行租賃住房。具有鏡湖區戶籍、申請家庭為民政部門認定的低收入（含低保）家庭、申請人與共同居住的直系親屬在本市市區范圍內無住房或家庭人均住房建筑面積在15㎡以下，可以向鏡湖區申請租賃補貼。租賃補貼標準方面，按可享受的保障面積， 每人每月每平方米的貨幣補貼標準為：低保家庭為11元，低收入家庭為8元。

近五年來，鏡湖區累計為低收入（含低保）住房困難家庭發放租賃補貼、租金補助4190余萬元，已交付入住公租房共計4201套。

公租房管理探索“智能化”

隨著公租房建設力度加大，其運營管理成為亟待解決的新課題。為加強公租房租后管理，規范公租房使用，鏡湖區正逐步探索智能化管理模式。對即將交付的公租房，將在承租戶入住前統一安裝用身份證刷卡的智能門鎖；已入住公租房地塊在續簽合同時逐步更換智能門鎖。將門禁使用期限與公租房租賃期綁定，對不按時繳納租金等違反租賃合同規定的租賃戶予以清退，同時有效控制轉租等違規行為，清理出的房源將用于保障其他有住房需求的居民，促進公租房運營管理的良性循環。

此外，鏡湖區還開發云賬單網上繳費系統，承租戶足不出戶，通過手機銀行或網上銀行即可繳納租金，承租戶也可與銀行簽訂租金代扣協議，并授權銀行機構自動從租戶存款中劃轉租金。目前，鏡湖區的公租房租金已實現柜臺交付現金、銀行代扣、手機銀行等多種方式的繳納。