通河縣房產(chǎn),通河縣房產(chǎn)變更電話
市北新樓盤入市-通和悅章樓下就是地鐵站，社區(qū)品質(zhì)拉滿
在當(dāng)下青島買房改善已經(jīng)成為了主流。
但好房子的標(biāo)準(zhǔn)并不一定是面積越大越好，因?yàn)榧彝バ⌒突内厔菀卜浅Ｃ黠@。
今天在市北區(qū)看一個(gè)剛剛出爐的項(xiàng)目。
它把每個(gè)戶型產(chǎn)品和功能空間都帶到了全新的高度，得房率超過百分之九十，而且是市區(qū)首個(gè)陽臺進(jìn)深超過兩米三的新項(xiàng)目。
這個(gè)樓盤就是通河樂章。
先從樣板間開始看起，這是通河樂章剛剛開放的九十九平的樣板間，它的實(shí)際使用面積完全不屬于其他項(xiàng)目一百一十平以上的產(chǎn)品，得房率非常高。
1. 首先它的陽臺就很不一樣，南向雙陽臺很常見，但是陽臺寬度能夠做到兩米三的非常少見，它可以直接帶給你超過百分之六十以上的贈送面積，這是露臺級別才會有的空間感受。
2. 而且南向客廳和南向次臥中間非承重結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)后期居住習(xí)慣擴(kuò)展為南向六點(diǎn)五米的寬廳設(shè)計(jì)，這種靈活多變的設(shè)計(jì)太適合年輕人選擇了。
3. 主臥贈送飄窗，后期還可自改落地窗。來到樣板間會真正的感受到居住舒適度早已不是以空間大小為標(biāo)志了，通河樂章不但在戶型設(shè)計(jì)上很超配，它的項(xiàng)目品質(zhì)、城市配套等方面也十分優(yōu)秀。
現(xiàn)在看到的就是已經(jīng)呈現(xiàn)的主入口，后期從這里回家入口高度近八米，純手工定制的璀璨星空頂，在這里會感受到通河樂章刻畫的建筑美學(xué)。
不僅于此，在單元大堂、車庫大堂的設(shè)計(jì)規(guī)劃上也展現(xiàn)了奢華的氣派和建筑美感。
在城市陪導(dǎo)方面，樓下就是五號線胡島站，直線距離幾百米，公立起源，私立超銀，堪稱青島最強(qiáng)王者的兩所教育資源也在旁。
另外醫(yī)療資源是海慈和中心兩大三甲級醫(yī)院。
當(dāng)然這還不夠，萬科茂、凱德茂、四方利群商圈也是極致的方便。
項(xiàng)目規(guī)模適中，首開面積九十九平、一百一十九平，而且是由萬科物業(yè)為業(yè)主來服務(wù)。
為了打造森系主題社區(qū)，整個(gè)小區(qū)做了臺地式設(shè)計(jì)，市區(qū)中心約五千五百平的中央景觀堪比小型森林，而且還配有主題跑道，約一千六百平的超大綠地草坪等等，給業(yè)主帶來越級的品質(zhì)生活。
考慮在市北區(qū)置業(yè)，通河樂章不要錯(cuò)過。
法拍房上海市寶山區(qū)通河八村75號202不動(dòng)產(chǎn)
拍品介紹
1.拍賣標(biāo)的：上海市寶山區(qū)通河八村75號202不動(dòng)產(chǎn)。混合結(jié)構(gòu)。總層數(shù)：6。建筑面積64.82平方米。竣工日期：1994年。
2.權(quán)證編號情況：房地產(chǎn)權(quán)證號：滬（2018）寶字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第043377號。核準(zhǔn)日期：2018年9月5日。所有權(quán)來源：買賣。
3.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，買受人先行墊付。房屋過戶時(shí)，本院向房產(chǎn)局、國土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證。
4.物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹闆r：如有欠費(fèi)，均由買受人負(fù)擔(dān)。
5.拍賣不包括室內(nèi)家具、家電等可移動(dòng)物品。
如果我們幫我們的顧客提供金融賦能，讓我們的客戶只用考慮自己的首付款就行，不用考慮幫上家墊付稅費(fèi)，那客戶會不會拍中的機(jī)會更大一些。同時(shí)比其它競爭對手多了三點(diǎn)競爭優(yōu)勢。
第一：因?yàn)樗母偁帉κ忠紤]手里的現(xiàn)金問題，要留足夠的現(xiàn)金來交稅、墊付上家的稅（雖然事后拍賣人會退還為上家墊付的稅費(fèi)）。而我們的客戶不用擔(dān)心這個(gè)。
第二，假如上家的稅費(fèi)非常高，競爭對手可以去外面借款墊付，他借款的手續(xù)會非常麻煩，他同時(shí)也會害怕。而我們的客戶，是我們幫他墊付，我們的客戶就不存在這個(gè)問題，無形之中是不是又多了一個(gè)競爭優(yōu)勢？
第三，外面的資金成本基本上是我們的兩到三倍，我們的可以成本給客戶，這是不是又是客戶的一個(gè)競爭優(yōu)勢。
如果我們能解決有占用的法拍房，前提是我們解決了，別人就沒有機(jī)會解決了，對別人來說就是障礙，這對我們的客戶來說優(yōu)勢得多大。前提是我們的客戶多得實(shí)惠了，也不能不給我們保障，不然誰去提前費(fèi)那個(gè)勁。
如果我們認(rèn)識了債權(quán)人，債權(quán)人對目前的市場也沒有信心，如果我們的客戶給他的價(jià)格兜底了，有沒有可能拍超過的再返給我們的客戶。那太嚇人了，百分百我一定會中標(biāo)。
法拍真的挺好玩的。十多年的法拍經(jīng)驗(yàn)，希望可以幫到你們。
