廈門 房產稅(廈門 房產稅 個人唯一住房)

重要提醒！廈門這些房屋業主可獲得減稅

國家稅務總局廈門市稅務局關于減租不動產減免房產稅和城鎮土地使用稅的公告

國家稅務總局廈門市稅務局公告2022年第4號

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第六條、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第七條及《國家稅務總局關于下放城鎮土地使用稅困難減免稅審批權限有關事項的公告》（2014年第1號）等規定，經廈門市人民政府同意，現就2022年減租不動產減免房產稅、城鎮土地使用稅有關事項公告如下：

一、2022年房屋業主減免同一小微企業、個體工商戶三個月以上（含三個月，下同）租金的，對減免租金的不動產免征2022年7月至2023年6月應繳納的房產稅和城鎮土地使用稅。

本公告所稱減免三個月以上租金，是指房屋業主按月減免三個月以上的租金; 或通過定額或比例等方式減免租金，按照2022年有效合同（協議）計算的減免租金額度，相當于三個月以上的租金。

二、房屋業主可通過辦稅服務廳或登錄廈門市電子稅務局向主管稅務機關提出減免稅申請，并提交如下材料：

(一)減免稅申請報告（列明減租房產地址、減租情況、申請減免金額等）;

(二)證明減免租金的材料。

三、本公告自發布之日起施行。

特此公告。

解讀

一、《公告》制定的背景和意義

為進一步貫徹落實國家和省政府穩經濟的有關政策，落實《廈門市人民政府辦公廳關于印發進一步穩經濟穩市場主體若干措施的通知》（廈府辦規〔2022〕12號），幫助困難企業渡過難關、幫扶小微企業和個體工商戶恢復發展，制定本公告。

二、《公告》的主要內容

(一)明確減免稅條件

2022年房屋業主減免同一小微企業、個體工商戶三個月以上租金的，對減免租金的不動產免征2022年7月至2023年6月應繳納的房產稅和城鎮土地使用稅。

公告所稱小微企業，按照《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300號）確定，可登錄國家市場監督管理總局官方網站，通過“小微企業名錄查詢”模塊直接查詢判定小微企業身份。

（二）規定減免期限

減免租金的不動產可減免2022年7月至2023年6月(稅款所屬期）應繳納的房產稅和城鎮土地使用稅。

如A房屋業主甲企業因疫情原因減免了某小微企業2022年第二季度租金，甲企業除了可按零租金收入申報A房屋2022年第二季度房產稅，同時還可向主管稅務機關申請減免A房屋2022年7月至2023年6月的房產稅和城鎮土地使用稅。

（三）規定減免稅申請的途徑及所需資料

房屋業主可以通過辦稅服務廳或登錄廈門市電子稅務局“稅收減免核準”模塊提交減免申請。提交如下材料：

1.減免稅申請報告（列明減租房產地址、減租情況、申請減免金額等）;

2.證明減免租金的材料（如不動產租賃合同、減租補充合同等）。

3.因2022年7月至2022年12月的房產稅和城鎮土地使用稅申報期為2023年1月1日至31日，請符合條件的房屋業主于2023年1月15日前申請享受。

三、《公告》的施行時間

公告自發布之日起施行。

來源：廈門稅務

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