鄭州易居房產(chǎn);鄭州易居房友

購房無資格，掏錢可“硬過”?房友：涉事店面系“山寨”房友

大河報(bào)·大河客戶端記者 陳駿

“經(jīng)落實(shí)，涉事‘房友’店面系違規(guī)盜用我公司品牌，是一家‘山寨’的房友店面?！痹诒緢?bào)9月20日，以“購房無資格，掏錢可‘硬過’?”為題，對李女士所反映鄭州市金水區(qū)普慶路一標(biāo)稱為“房友金鑰匙店”的中介稱可掏錢“硬過”而不受鄭州目前所執(zhí)行的“限購令”一事進(jìn)行報(bào)道后(詳見本報(bào)9月20日A07版)。9月22日，河南易居房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(下簡稱易居房友)向大河報(bào)·大河客戶端記者做出上述回應(yīng)。

上述負(fù)責(zé)人對記者表示，經(jīng)過調(diào)查，該公司發(fā)現(xiàn)報(bào)道中所提在門頭標(biāo)識中標(biāo)稱“房友金鑰匙店”的中介公司并未與宜居房友簽訂過相應(yīng)合作協(xié)議，系擅自使用“房友”商標(biāo)的“山寨門店”。上述負(fù)責(zé)人告訴記者，經(jīng)了解，涉事店面此前系兩位出資人合作經(jīng)營，是時經(jīng)營主體“河南金鑰匙房地產(chǎn)營銷策劃有限公司”(下簡稱金鑰匙公司)確實(shí)與易居房友簽署過合作協(xié)議，經(jīng)同意后使用了“房友”的相應(yīng)標(biāo)示。但在今年，上述兩位出資人終止合作，此前與易居房友簽訂合作協(xié)議的金鑰匙公司也已將經(jīng)營地址遷往別處。而仍留在原址辦公的另一方，又注冊了此前報(bào)道中所述的“鄭州金渡房地產(chǎn)營銷策劃有限公司”(下簡稱金渡公司)，并一直沿用“房友”的門頭標(biāo)識至今。

據(jù)了解，易居房友方面目前已向金鑰匙公司和金渡公司下發(fā)了“催告履行通知書”，要求此前報(bào)道中，位于金水區(qū)普慶路上的那家中介門店，于9月26日前，拆除與“房友”相關(guān)的標(biāo)識，消除此前給易居房友帶來的影響并賠償損失。

此外，此前報(bào)道中當(dāng)事人李女士也于9月24日給記者反饋信息稱，此前承諾可“硬過”的中介已在報(bào)道見報(bào)后多次與其取得聯(lián)系，提出在李女士承擔(dān)一定補(bǔ)償后，解除此前由買、賣、中介三方所簽訂的買賣合同?！罢谕ㄟ^中介和賣方進(jìn)行協(xié)商，感謝大河報(bào)對此事進(jìn)行的關(guān)注，希望這事兒能趕緊有個了斷”李女士說。

對于此事的進(jìn)展，本報(bào)也將繼續(xù)關(guān)注。

來源：大河客戶端 編輯：任華飛

首付15%，鄭州率先落地實(shí)施！

李新華 攝

9月30日，記者從鄭州市委金融委辦公室獲悉，在中國河南省分行的大力支持下，根據(jù)河南省市場利率定價自律機(jī)制會議，已確定鄭州市執(zhí)行全國底線，不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

同時，據(jù)中國指導(dǎo)利率自律機(jī)制倡議，各銀行10月12日前發(fā)布具體操作細(xì)則，10月31日前統(tǒng)一對首套、二套及以上存量房貸利率批量調(diào)整，調(diào)整為不低于LPR減30個基點(diǎn)。

據(jù)了解，為更好地支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化的改善性住房需求，在全國統(tǒng)一的最低首付款比例基礎(chǔ)上，9月30日，中國河南省分行、國家金融監(jiān)管總局河南監(jiān)管局按照因城施策原則，根據(jù)轄區(qū)各城市政府調(diào)控要求，確定河南省內(nèi)各地執(zhí)行全國底線。商業(yè)銀行根據(jù)客戶風(fēng)險狀況和意愿，與客戶協(xié)商具體的首付比例水平。

近期，房地產(chǎn)利好政策頻出。9月24日，在國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上，中國宣布一攬子積極的金融貨幣政策措施，其中，包括調(diào)降房貸首付比例，下調(diào)存量房貸利率。9月29日，中國會同國家金融監(jiān)管總局正式出臺四項(xiàng)金融支持房地產(chǎn)政策，包括引導(dǎo)銀行降低存量房貸利率、統(tǒng)一房貸最低首付比例至15%、延長部分房地產(chǎn)金融政策文件的期限、優(yōu)化保障性住房再貸款政策。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，臨近國慶假期，政策出臺有助于提振市場信心和穩(wěn)定預(yù)期。商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例的統(tǒng)一將為改善型、大戶型住房市場帶來持續(xù)性升溫。

“過去二套房的首付比例雖然下調(diào)，但略高于首套房。此次下調(diào)為15%，有助于降低二套房的購房門檻。簡單測算，若是一個家庭認(rèn)購一套200萬總價的二套房，過去首付款需要50萬，但現(xiàn)在降低為30萬，直接減少20萬，能夠激活改善型或換房的需求?！眹?yán)躍進(jìn)說。

除了明確最低首付款比例，記者還從鄭州市委金融委辦公室獲悉，鄭州市推出一系列金融政策措施支持房地產(chǎn)市場復(fù)蘇。不斷加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，在推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制白名單方面成效顯現(xiàn)。截至9月29日，鄭州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目數(shù)量188個，已完成授信審批項(xiàng)目169個，授信總額579.83億元，已完成投放金額325.27億元。

（正觀新聞記者 安欣欣）

編輯：李怡青