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2024-10-29 12:33:17

[壹周行情]疫情重創(chuàng)樓市，益陽上周成交大挫超8成！

重大疫情當(dāng)前，毫無疑問樓市難以幸免，尤其上周正值疫情爆發(fā)期，封城封村人流停滯。

0737房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心最新周報顯示，上周（1.27-2.02）益陽中心城區(qū)新建商品房網(wǎng)簽面積，環(huán)比大幅下挫81.16%，其中住宅環(huán)比同樣重挫81.28%。

對樓市成交下滑，早有心理準(zhǔn)備，但如此大幅度下跌來臨，仍未免令人心驚。而且這次下跌是全面、全域的。

上周網(wǎng)簽面積、網(wǎng)簽套數(shù)、網(wǎng)簽金額，各項數(shù)據(jù)全部下降；赫山、高新、資陽三區(qū)無一幸免全面下滑，樓市堪稱此次疫情受沖擊最大的行業(yè)之一。

雖然成交大降，樓市價格表現(xiàn)比較穩(wěn)重。

疾風(fēng)驟雨中，上周價格也出現(xiàn)下滑，但是相對于成交，下跌較為溫和。中心城區(qū)新建商品房網(wǎng)簽均價環(huán)比下滑1.92%，其中住宅只出現(xiàn)0.86%微跌，既是一絲慰藉，也是一絲信心。

最后，看下上周成交榜單。

面對疫情沖擊，益陽不少項目全力應(yīng)對。比如碧桂園各項目、太一格等積極開通線上看房、線上交易，同樣有所收獲。看一個項目，要看平時表現(xiàn)、看非常時期，要看高峰時、看低谷時。

好平臺，才能讓你化前景為“錢景”‖順德城商戶實地采訪系列三

不論是找工作還是投資創(chuàng)業(yè)，選擇一個好的平臺尤為重要，有位哲人曾說：“人的一生就是一個選擇的過程”，選擇對平臺，才能成就好的未來。生活就是不斷選擇，趁著自己還有選擇權(quán)，抓住時機(jī)，主動出擊吧！

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商戶采訪五：格力空調(diào)

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（賀氏暖通設(shè)備有限公司總經(jīng)理劉永）

0737房產(chǎn)網(wǎng)：格力品牌相信大家都人盡皆知，您能跟我們講下您店的規(guī)模或產(chǎn)品系列嗎？

劉總：格力品牌我們是直接跟廠家對接，旗下還包括三菱電機(jī)和松下新風(fēng)，基本上這塊，只要是格力廠家有的我們都做，不管是掛柜機(jī)、空調(diào)系列還是其他，我們店都有代理，格力品牌沒有總代理，整個品牌而言只有直營商，整個益陽有3家這樣的店，我們屬于其中之一。其中三菱電機(jī)基本以原裝進(jìn)口為主，屬于金字塔尖的品牌。

0737房產(chǎn)網(wǎng)：您在這邊是有開多家店是嗎？大概做這行多久了？

劉總：一共有3家店，格力、三菱電機(jī)、松下新風(fēng)，都開在順德城，大概總面積有一千平方左右，空調(diào)類順德城有四家店，我們占了三個。

從事空調(diào)行業(yè)大概有十多年，之前在長沙、寧鄉(xiāng)其他地方做，算是這個行業(yè)的老員工，我們來這邊雖然時間不長，只有兩年，但是真正從事這個行業(yè)比較長，經(jīng)歷了很多，不管是其他，首先是我的專業(yè)性，因為空調(diào)這個專業(yè)性很強(qiáng)，我不光只是買一個成品的東西出去，還要知道它的設(shè)計、方案以及是否合理，包括它的安裝、工藝，我都有要求。

0737房產(chǎn)網(wǎng)：選擇在順德城開店，您能跟我們說下大概原因嗎？

劉總：當(dāng)初選這里有幾個原因吧，第一個就是規(guī)模大，整個益陽而言的話，順德城是最大的家居市場，包括它的所有配套設(shè)施。然后一個是現(xiàn)在益陽的幾個老舊的市場，客戶來停車都不方便，而順德城交通便利，市場又這么大，順德城的政策又比較好，自然而然就是首選了

0737房產(chǎn)網(wǎng)：對于你們這種大商戶，順德城在選位置或者租金方面有沒有一些幫助？

劉總：因為那時候我進(jìn)來屬于最早的一批，當(dāng)時這片區(qū)域整個都是空的。順德城對于我們來說，不管是免租還是裝修這塊對我們都是非常支持的，包括后期我們?nèi)獾暄b修以及松下店的裝修，在廣告和各個方面都提供了很大的幫助。

0737房產(chǎn)網(wǎng)：您進(jìn)來之后，銷售額包括預(yù)期方面有沒有達(dá)到您的要求？

劉總：如果說銷售這塊的話，銷售的實際情況跟預(yù)期肯定是有差距的，不太可能達(dá)到我的一個理想值，只是說相對而言的話，還算比較滿意，因為根據(jù)市場情況，我要考慮到這邊的位置，還有考慮到市場的一個實際情況。今年的話算可以的，大概銷售額將近四百萬。

商鋪位置：順德城B區(qū)B-111鋪（三菱電機(jī)）

銷售電話：0737-2797716

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商戶采訪六：惠達(dá)衛(wèi)浴

惠達(dá)衛(wèi)浴（益陽順德城店）總經(jīng)理楊翠蘭

0737房產(chǎn)網(wǎng)：楊總好，您為什么選擇了這行，能跟我們大概講解下產(chǎn)品嗎？

楊總：我選擇惠達(dá)衛(wèi)浴，是因為它是生產(chǎn)產(chǎn)品、研究衛(wèi)浴這方面的核心技術(shù)行。惠達(dá)衛(wèi)浴所有的產(chǎn)品，包括它的浴室柜款式、質(zhì)量、陶瓷品質(zhì)都非常不錯，我們的馬桶陶瓷密度相當(dāng)高，不會出現(xiàn)泛黃、變色、開裂等情況。

像所有碧桂園的精裝房都是用的我們惠達(dá)衛(wèi)浴，我們的陶瓷品質(zhì)俱佳，包括它的售后服務(wù)、產(chǎn)品質(zhì)量、性價比都非常不錯。

0737房產(chǎn)網(wǎng)：楊總，您在順德城開店有多久了，是什么時候入駐這行的？

楊總：去年我在順德城做了一個朗斯淋浴房，也是一個高端產(chǎn)品，后來感覺順德城的地段不錯，所以我把惠達(dá)衛(wèi)浴開在了這邊。

我也觀察了很多市場，包括，萬城國際、維克市場、銀城市場、福中福等，后來最終選擇順德城這個平臺。

我在銀城市場做了將近20年的衛(wèi)浴，我以前做生意是不打算跳出銀城市場的，因為我感覺銀城市場本身位置也不錯。

我記得是1999年銀城市場最開始建，我就在那里，我對那邊感情也比較深，當(dāng)時在益陽第一個衛(wèi)浴專賣店就是我開的，對于產(chǎn)品的品質(zhì)，店鋪位置的選擇要求也比較高，包括選惠達(dá)、順德城都經(jīng)過深思熟慮。

0737房產(chǎn)網(wǎng)：那看了這么多地方，您覺得順德城最好地方在哪里？

楊總：順德城這邊品牌集中，所有消費者到順德城來，可以不打濕腳，不打濕一根頭發(fā)，把全屋的所有東西采購回去。

然后這里的老板，都是腳踏實地全心全意做品牌的。并且順德城最大的特點就是體驗試消費，可以切身實際的感受到產(chǎn)品質(zhì)量，再有順德城的高層對我們下面商戶都比較關(guān)心支持。

目前您在順德城這邊情況大概怎么樣？比如客流、銷量方面。

楊總：客流量相對來比，比銀城市場要差一點，但是到這邊來買東西的客戶，是真真實實要買的，并且還是高品質(zhì)的客戶，客單質(zhì)相應(yīng)要比其他地方高。

0737房產(chǎn)網(wǎng)：能跟我們說下在您店鋪買東西的話，大概多少預(yù)算能買什么？