金玉滿堂房產,金玉滿堂二期房價
婆婆到兒媳屋里亂翻，翻出房產證后跟兒媳大鬧
婆婆到兒媳屋里亂翻，翻出房產證后跟兒媳大鬧，非讓兒媳把房產證名改成她兒子的。兒子也勸老媽說，他們結婚十幾年孩子都兩個了，寫誰的都一樣。結果老媽在家里打砸：你不改名我天天在家跟你鬧！
在這個故事中，我們不僅看到了家庭關系的復雜性，更深刻地反映了人性中對于財產、控制和歸屬的執念。婆婆的行為似乎是出于對兒子的保護，但在兒媳看來，這無疑是對她家庭的侵犯。這樣的場景，很多人或許都曾經歷過，家庭中的小矛盾往往因為金錢和財產問題而升級為大沖突。
當婆婆在兒媳的家中翻找房產證時，背后隱藏的其實是對“安全感”的渴望。她擔心自己的兒子在婚姻中失去經濟基礎，進而影響到家庭的穩定。而兒媳則在這場爭斗中，感受到的不僅是對自己權利的挑戰，還有來自家庭成員的壓力和不安。她心中暗想：難道我在這個家里就沒有一絲一毫的尊重嗎？
這場爭執不僅僅是房產證的歸屬，更是對家庭角色的重新審視。作為兒媳，她在這個家中付出了十幾年的辛勞與奉獻，孩子的成長、家庭的瑣事，她都一手操辦。可在婆婆眼中，這些似乎都不重要，重要的是那一紙房產證所代表的經濟利益。這樣的情感對立，恰恰是許多家庭中常見的“婆媳大戰”的縮影。
然而，問題的核心并不在于房產證的名字，而在于彼此之間的理解與尊重。兒子夾在中間，試圖調和兩位女性的關系，但他的態度也顯得無力。面對母親的強勢與妻子的委屈，他該如何選擇？在這樣的家庭環境中，溝通顯得尤為重要。
這場家庭鬧劇的背后，反映出的是現代家庭中普遍存在的價值觀沖突。我們是否應該重新審視，家庭的真正意義是什么？是金錢的分配，還是彼此之間的支持與信任？在這個物質至上的時代，或許我們更需要的是一種情感的連接，而非單純的利益糾葛。
所以，當你看到這樣的新聞時，不妨思考一下：在自己的家庭中，我們又該如何處理這些潛在的矛盾？是選擇冷戰，還是坐下來好好談談？或許，只有通過溝通與理解，才能真正化解這些家庭間的紛爭，讓愛與和諧在每一個角落生根發芽。你怎么看待這個問題？歡迎在評論區分享你的想法！#婆媳那些揪心事# #兒媳關系深思錄# 引起婆媳大戰
金茂發布“金玉滿堂”，C2M潮流下的房地產變革
年均200場+客戶座談會、2000+客戶深訪、10000+量訪問卷
“高周轉、高杠桿、高負債”難以走通之后，房地產的新模式將是什么？
過去，房地產行業將快速周轉視為規模擴張和獲取高利潤的有效手段。在一線城市，甚至有項目將從拿地到開盤的周期縮短至不到60天。
這種模式加快了現金流回報并降低了杠桿，但卻隱藏著對購房者質量方面的隱性風險。隨著對預售資金的監管不斷加強，這種高杠桿開發模式日益難以為繼。
房地產行業正在尋求新的發展模式，金茂的做法是在客戶中尋找答案。
3月22日，中國金茂正式發布“金玉滿堂”四大產品線。中國金茂營銷中心總經理李峰在發布會上表示：“行業進入發展新階段，市場關系正在被重塑，資源重新整合，產業形態亟待升級。面對新的挑戰，房企必須用新思維、新方式應對變化。”
中國金茂營銷中心總經理李峰
據了解，這是房地產行業在2024年第一場有關新產品戰略的發布會，也為沉寂已久的市場帶來了不一樣的聲音。
15年前，北京東四環的廣渠路還沒有繁華的商業中心和社區。但在金茂拿下廣渠路15號地塊之后，發生了“產品價值重塑地段價值”的故事。
當時的北京霧霾橫行，金茂府推出了毛細管網、全置換新風、地源熱泵等十二大科技，打造出“會呼吸的房子”，連續兩年奪得北京市場銷冠。自此，“金茂府”就成為科技健康住宅領域的開創品牌。
2014年，上海閘北路還是被本地人視作一片老舊片區。典型特點是“基礎差、底子薄”的中心城區，區域內剛需改善與高端改善并存。金茂在精細化產品定位之后，保證整體高端，也關注剛需改善，推出95平米的小號豪宅。入市后，大寧金茂府也創造了開盤熱銷、提升整個片區價值的結果。
隨著市場環境變化，金茂總是能抓住消費者需求的改變，而迅速地作出調整。
本次發布的“金玉滿堂”四大產品線，分別對應科技住宅、城市核心區住宅、公寓大平層和親子社區，在其原有風格調性、產品標準和配套服務體系都進行了全維度升級。每一個產品線，都對應特定的人群
中國金茂將客戶需求變化拆解為“五觀十論”，從消費觀、家庭觀、生活觀、社交觀、審美觀逐一洞悉，如事業上升期家庭更關注功能性，而事業成熟期更需要情緒價值。
上述五大價值觀標簽維度對應的生活方式，與空間價值、情緒價值等列入“計算”，形成對市場客戶的全新3D模型系統，再將目標客戶細分，重點聚焦四類畫像清晰的高潛力客群，提供高品質產品解決方案，最終形成了中國金茂全新產品線——“金玉滿堂”。
“金”是府系產品，也是中國金茂旗下最知名的經典產品。2024年，金茂府將進化至3.0版本，升級后的金茂府產品，將圍繞科技健康一核、極致五美、商業會所兩配套、社區圈層兩服務，為業主打造“自然生長的社區”。
上海中環金茂府會所實景
“玉”是璞系產品，定位為“城市核心區的國際東方藝術作品”，暗含“返璞而歸真”的東方美學。 據李峰介紹，這一產品會配套璞系空間、藝術商業、人文會所等，服務方面會有定制專項服務。
“滿”是M系產品，定位為城市核心區域公寓大平層產品，專為財富新貴、高級白領、時尚達人等客群打造，整體風格偏向現代時尚。對于這一產品線的特點，李峰表示：“歸家體驗和園林體驗、精裝體驗、地庫體驗、智慧體驗等均實現了輕奢滿配感。此外，打造各類運動場所，引入新潮的運動形式。”
“棠”則指的是棠系產品，是中國金茂為家庭陪伴、親子成長定制的全齡友好社區，為業主帶來更加具備煙火氣和家庭氛圍的溫馨生活場景。
“反思近年房企的產品內卷，為卷而卷往往效力有限，開盤短期刺激一把有用，進入順銷就會審美疲勞，很難持續賦能，更不要提長期的品牌建設和產品溢價。”合碩機構首席分析師郭毅如是表達房地產近年來發展的瓶頸。
“金玉滿堂”的升級，實際上源自金茂對于居住消費變化的回應。
一直以來，“金茂業主”代表了幾個標簽——科技控、追求高端定制和圈層社交。金茂的幾個細節方面的產品升級，一部分也反映了這部分人群的畫像：
考慮到業主可能開豪車、跑車或房車，在車庫的打造中，金茂根據項目情況將加寬車位、標準豪車車位、VIP豪車車位、房車車位等不同產品納入考量。
西安科技路金茂府車庫實景
以府系3.0的代表項目天津體北金茂府為例，設計師將車道坡度從常規的15%下降到10%，確保底盤低的跑車也能順利通行。即將首發的第一個璞系項目西安金茂璞逸曲江項目在車庫出入口設置中，至少有一個高于2.8米，確保房車、大型豪車可以順暢出入。
此外，車位還會在有條件的情況下設置儲物空間，方便存放高爾夫球桿、漁具、帳篷等物品，作為業主的“第二后備箱”和家庭儲藏收納的延伸空間。
金茂府業主熱衷于科技系統帶來的新生活體驗。基于此，金茂府3.0對科技系統進行了升級迭代，如將風井、管井外移，有效規避和降低設備運行的噪音影響，讓居住環境更安靜舒適。
在室內，酒店式主臥套房戶型滿足私密需求，跑道陽臺讓自然無縫連接室內、更高的窗墻比提升居住舒適度。
在體驗升級上，針對高端社交、文藝展覽、音樂會、體育賽事、私人俱樂部會員等注重圈層認同的精神需求，中國金茂進行了一系列基于配套的體驗升級，如頂奢酒店級物業服務，圈層化定制服務，促進高端圈層文化與資源的共享與交流，營造友好的社區人文氛圍。
在精神關照上，“滿”系倡導的“24小時夜享生活”理念，希望通過營造時刻在身邊的貼心關懷，為忙碌工作、至晚歸家的業主提供情緒價值，帶來心靈的慰藉與溫暖。
一切產品的升級和情緒洞察，來自全國超25萬府系業主的龐大客研基數之上，中國金茂以年均200+客戶座談會、2000+深度訪談、10000+定量問卷的高頻深度調研，線上線下、貫通開發銷售入住全流程的產客研體系，再將金茂業主的社交、審美、生活、家庭觀融入其中。
當房地產市場步入買方市場，回歸居住屬性和產品屬性，改善型需求將成主流。這種以客戶為中心的定制化做法，與互聯網興起的C2M，有異曲同工之處。C2M模式的核心是定制化，消費者通過直接把訴求傳遞給廠方實現產品、服務的反向定制。
房產與C2M結合，不是為每個人定制專屬戶型、園林，但可以做到的創新是，為一部分人定制專屬空間，滿足消費者個性化的居住需求。透過模式創新，主動進行反向定制，對現有地產邏輯進行顛覆式變革。
3300字長文！說北京豪宅老業主們，爭相買房酒仙橋？
真的沒想到，秋風起，豪宅動，首日就800 組到訪，酒仙橋的宸園竟然門庭若市，這么火！
究竟什么人會買北京宸園？最后竟然發現，全北京豪宅的老業主都來了！
所以說，這房子一定有魔力，像全北京豪宅的永樂大典？而且把所有人的需求和敏感點，摸的透透的。
今天，咱們就嘗試拆解N 組數字，看看秘密究竟在哪！
一、約10 km，首都新等邊三角？
拆哥覺得，特別牛的豪宅，在宏大的城市布局中都必須有自己的站位！
在古代，人造山一般是皇家行為。到現代，北京平原地區的人造山屈指可數。
北海的瓊華山，金國皇室從開封運海量的太湖石堆疊而成的，山高32米，作為北京建都最早的定標。
奧森的仰山，呼應皇城，山高48米，山頂有一塊高 6 米的泰山石，在北京中軸線的北端頭壓陣。
再看，瓊華山下是太液池，仰山下是龍形水系，兩者的山體都與水系完美互動！
“宸園山”的山體高度令北京豪宅老業主嘖嘖稱奇。而且他們會發現，北京宸園的山體也是山水環繞。
巧合的是，三個重要地標，相互距離都約10公里（一萬米之距），構成了完美的等邊三角形！
海淀區有知名的三山五園，而上述等邊三角形可謂北京的“新三山五園”——北海公園、奧森南園、奧森北園、宸園東園、宸園西園！
這是巧合，也是順勢而為。
天空明凈如水，人間肅靜無聲。我想，買了北京宸園房子的人，能成為北京地圖上的“山主”，心里一定會暗喜吧！
二、約14.6公頃，地塊有了護城河？
北京宸園發布會，開場表演就是《大河之舞》。
拆哥粉絲里，有住在北二環雍和家園的人，準備購買北京宸園。他很喜歡北二環護城河，對“大河之 View”超級癡迷。
其實北京宸園大地塊，是兩河環繞的狀態：壩河+亮馬河。大家在朝陽區買房，一定要知道朝陽區提出的非常給力的 4 字方針——河道復興。
僅壩河的酒仙橋段，綠化面積就要提升約14.6 公頃！
所以說，北京宸園在南北方向是2條河加持，前后有水，而且是“準備復興的水”，相當于是大家財富的護城河？
大家知道，北京豪宅二手房帶水系的包括遠洋萬和城、遠洋 LAVIE 等，但北京宸園內部的水系環繞每棟樓，且精心設計了流向。??????
打個比喻，外部的壩河和亮馬河被認為是“金”，園區的溪流可認為是“玉”，那不正是“金玉滿堂”嗎？
三、8和6，豪宅老業主最喜此寓意？
樓棟的排布，西區（07地塊）有 8 棟樓，東區（06地塊）有 6 棟樓。8 諧音發，也就是福；6 諧音祿。也就是福祿。
然后，福祿諧音“葫蘆”，所以北京宸園的 LOGO 里夾著一只讓豪宅老業主愛不釋手的寶葫蘆哈。
四、135°和 270°，什么都要順著來？
北京宸園乍一看，豪宅老業主們心中一驚，這不是蝴蝶地塊么？
在東方，中國《莊周夢蝶》帶有神秘色彩，除了美麗和自由外，蝴蝶還代表著輪回。
在西方，希臘語中有一個很神奇的詞“psyche”，它同時具有2組讓人意想不到的含義：蝴蝶和靈魂。（參見拆哥文章：北京宸園的精神領悟）
大家看北京宸園2 個地塊的開門方向，如果不研究國學也不要緊，你就用最簡單的箭頭理解。西地塊大門朝向正東，進門動線大體是圓周的 270°方向；東地塊大門朝向西北，進門動線大體是圓周的135°方向。
非常和諧之美。
你就想象，業主回家動線，正好是順時針，這只“大蝴蝶”完美地轉起來了，真是講究，對不對？
按陶喆《蝴蝶》的歌詞來理解——北京宸園的蝴蝶飛臨酒仙橋，是那么的美麗就像一個奇跡？
五、V字型，能拉開距離就絕不黏著？
豪宅老業主在自己豪宅和辦公室，都喜歡把氣勢排布出來。北京宸園也把這“活兒”研究明白了。
以西區為例，1號樓和8號樓之間最遠約128米，2號樓與8號樓之間約100米，1號樓與6號樓間距約98米，3號樓與6號樓間距約 70米。
大家看，北京宸園沒有前后樓棟在東西向“交錯”的情況，也就充分避免了南北垂直方向只有十幾米那種情況的出現。
如果在地塊正北方向看，豪宅老業主會發現，樓棟像戰隊的V 字型排列展開，嚴絲合縫，產生紐約頂級豪宅的即視感。
六、最高約7米，石頭房子下面大水晶？
大家知道，北京東北部豪宅外立面最炫酷的是13 年前的作品——太陽宮紅璽臺。它采用的是紅色彩釉玻璃，大堂是團花圖案。
我覺得，外立面與大堂是一個整體。在外立面的選材上，北京宸園全部是干掛石材。
我認為，石材外立面還是最硬朗的情緒宣示。
同時搭配最高約7米通高的“水晶大堂”，下了大成本。
建筑細節上，北京宸園隨處可見宋韻獨有的傳統設計。在屋檐立面上，引入九脊殿、疊澀、懸魚鴟尾、疊瓦鋪裝。
我覺得，北京宸園外立面，石材不是那么“素”，有那么一點愛馬仕的橘色金。微微泛起的紅色，一定會讓紅璽臺老業主把它捧紅！
七、瀑布之城？
北京宸園在其園林中堆筑了一座巍峨的假山，山巔之上，讓人驚嘆的瀑布飛流直下，激起的水花宛如無數顆散落的珍珠。
絡繹不絕踏破北京宸園門檻的，還有全石材豪宅泛海國際的業主。泛海的主體4 個園，分別四種花來命名。那花海，想想都浪漫。
他們，最懂得品味好園林。
于是，北京宸園的夢境來了：一進府門，高墻深院；二入廳堂，玉帶飛橋；三進庭園，見山水林瀑，飛鳥游鱗。園中高山懸瀑，飛流直下三千尺。合抱銀杏，古樹紫薇。水韻詩意，青溪環繞。
所以，趕緊把泛海掛出來賣了吧？
八、約5%～10%，房價不只看表面？
戶型方面，145、165、220、249，四個面積段，所有戶型的空間使用率，較之板塊內同類產品，提高約5%~10%。
按照北京宸園12 萬/平左右的價格測算，實際獲得多，按實得面積倒推，相當于10.5 萬/平米左右。
放心，住在CBD 部分高塔樓豪宅的老業主們，想著自家的超大公攤，會拿著手機計算器現場按的，我相信。
九、目測1/3 ，陽臺的“風+光之事”？
當年朱麗葉佇立在陽臺上，羅密歐就是在陽臺下面對她傾訴了自己的愛慕之情，并爬上陽臺開始了一段傾城之戀。
大家知道，北京宸園“朱麗葉陽臺”，我目測落地窗開啟面最高可達南向面寬的 2/3左右，而玻璃欄桿的高度約 1/2，簡單算下，2/3乘以 1/2等于 1/3，也就是通風面積面積可達近 1/3吧？
而觀景大陽臺，在陽臺上超級舒服，但如果實在客廳里，客廳是間接采風，采風面積最高也就是1/5，而市面上很多豪宅甚至不超過 1/8。
另外，帶大陽臺房子的痛點是客廳的采光深度退進來1.5 米，而朱麗葉陽臺可以實現客廳直接采光（目測也就是0.15 m左右的退線）。北京宸園把“風+光之事”，完美地全部搞定了，厲害吧。
十、約3.6 m和 1.42，豪宅的層高+？
我們來看層高數據，北京宸園大戶型層高約3.6 米，而故宮旁豪宅二手房的層高 3.3 米，泛海世家層高 3.5 米，縵合北京的層高3.15 米。
拆哥自己總結了一個參數，層高與豪宅面積，H（層高cm）/S（面積m2），也就收層高數值按厘米算，然后除以面積，記住，一定用最大面積，才能看出寬闊與壓抑。
結果很驚人——北京宸園最大面積約249平米，比值 1.42，旁邊的泛海世家是 0.75，
豪宅老業主們在北京宸園的層高上，將會賺足面子和實惠？
十一、豪宅也要強收納？
一位住在使館壹號院的粉絲說，她想要收納上更新迭代的新房子了。
北京宸園設計時精心考慮收納需求，在入口處配置玄關柜的戶型，最大容量約能收納60雙鞋、具備約600 mm深度的掛衣空間。
即便未設置玄關柜，也為業主預留出改造空間，讓未來居住能滿足更多個性化、功能性需求。
收納搞好了，豪宅老業主，尤其是網紅們，在北京宸園家里才能拍照出片，對不對？
十二、1 顆鉆和3顆星，有園必有集？
豪宅老業主眼中的北京宸園，打造了中建智地有史以來最高端、體量最大、功能最豐富、環境最優美的會所——宸雅會。
宸雅會將完全按照超五星級的標準設計+運營，它的目標是，讓業主在一周之內，不用出小區，滿足所有的工作、生活和社交的需求。
整個會所有16個大的功能空間，分為4個模塊，包括健身、商務宴請、行政酒廊、全日餐廳、會議室，以及兒童自習室等。
私宴必須上檔次對吧。所以，宸雅會已經和米其林3星的潮上潮，米其林1星的采逸軒、利苑，還有黑珍珠1鉆的揚州宴、柏景軒簽了合作協議。
好吧，縵合北京和萬柳書院的老業主們坐不住了！
北京宸園，應該獻給的是這座城市里，最會享受，但有最想上檔次的那群豪宅老業主。
過去，北京豪宅圈流行的順口溜是“萬柳的墻、西宸的缸、霄8的頂兒、融創的湖、麓語的山、紫辰院的樹、北平府的院子住著誰?”
《永樂大典》級別的北京宸園一出現，段子全都要改寫了——
貴隱的高墻，水晶的大堂。千年皇家的頂，高朋滿座的廊。金玉滿堂的溪與河，朱麗葉陽臺迎面的風與光。
成峰的山，飛流的瀑。北京宸園的園子里住著誰？
