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房價上漲多少？房源是否充足？你所關心的益陽房市情況都在這里
湖南日報·新湖南客戶端7月11日訊(記者 邢玲)今天上午，益陽市政府新聞辦公室舉行新聞發布會，通報益陽市今年1至5月房地產市場基本情況，今年益陽市商品房均價居全省第9位，增幅居全省第10位。
今年1至5月，益陽市完成房地產開發投資40.9億元，同比增長29.9%;商品房銷售面積142.3萬平方米，同比增長20.4%;完成房地產稅收3.97億元，同比增長91.8%，占地稅總收入的26.4%，合并建筑業后地稅收入6.13億元，占地稅總收入的40.8%，房地產在全市經濟中支柱性作用明顯。截止2018年5月底，全市商品房庫存面積261.8萬平方米，其中住宅120.6萬平方米，商業141.2萬平方米，商品房和住宅庫存分別較去年同期減少了73.7萬平方米、74.6萬平方米，同比下降幅度分別達到22%和38.2%，商業庫存增加了0.9萬平方米。
從統計部門公布的統計數據來看，今年1至5月益陽市商品房銷售均價為4433.6元/㎡，同比增長9.6%，較全省5678.2元/㎡的銷售均價和11.2%的增長幅度低1244.6元/㎡和低1.6個百分點。均價居全省第9位，增幅居全省第10位;均價低于環長株譚城市群1864元/㎡，低于洞庭湖生態經濟區716元/㎡。從同期城鎮居民人均可支配收入增長率對比看，2017年益陽市城鎮居民人均可支配收入26934元，比2010年的15398元增長75%，而商品住宅價格2017年為3681元/㎡，比2010年的2020元/㎡增長了82.4%。兩相比較，房價的漲幅略高于同期城鎮居民可支配收入增幅。
據介紹，益陽市今年上半年的新建商品房和二手房價格均出現了較快的上漲，其原因主要有：因宏觀政策的調整及宏觀消費趨勢的導向大大刺激了消費，改變了供求關系。1-5月全國商品房銷售均價同比上漲8.6%，湖南省上漲11.2%。全國普漲的形勢及不斷的輿論刺激使一些持幣觀望的群體也開始坐不住，選擇入市購房;因住房建設中多種生產要素漲價，抬升了房屋的剛性成本，也抑制了向下調控房價的空間;因近年樓盤品質提升，使造價同步上漲。益陽市中心城區先后有碧桂園、恒大、萬達、保利、綠地、榮盛、中梁等一批全國百強房地產企業進駐。這些知名品牌企業目前開發的樓盤從設計、建筑、設備設施配套、綠化乃至后期管理等方面相比益陽市早期建設的樓盤標準有了明顯提高，造價、成本自然水漲船高;因區域發展不平衡短期內抬高了銷售均價;益陽市中心城區房價長期偏低，也是促成近兩年漲幅大的一個重要因素。
益陽市房管局相關負責人表示，益陽市中心城區目前房源充足，供求平衡，房價雖然從去年來出現了一些上漲，但仍處于合理區間。且隨著下半年一批中低價位樓盤的上市，將會有效平抑房價。
[責編:李冰]
房價上漲多少？房源是否充足？你所關心的益陽房市情況都在這里
湖南日報·新湖南客戶端7月11日訊(記者 邢玲)今天上午，益陽市政府新聞辦公室舉行新聞發布會，通報益陽市今年1至5月房地產市場基本情況，今年益陽市商品房均價居全省第9位，增幅居全省第10位。
今年1至5月，益陽市完成房地產開發投資40.9億元，同比增長29.9%;商品房銷售面積142.3萬平方米，同比增長20.4%;完成房地產稅收3.97億元，同比增長91.8%，占地稅總收入的26.4%，合并建筑業后地稅收入6.13億元，占地稅總收入的40.8%，房地產在全市經濟中支柱性作用明顯。截止2018年5月底，全市商品房庫存面積261.8萬平方米，其中住宅120.6萬平方米，商業141.2萬平方米，商品房和住宅庫存分別較去年同期減少了73.7萬平方米、74.6萬平方米，同比下降幅度分別達到22%和38.2%，商業庫存增加了0.9萬平方米。
從統計部門公布的統計數據來看，今年1至5月益陽市商品房銷售均價為4433.6元/㎡，同比增長9.6%，較全省5678.2元/㎡的銷售均價和11.2%的增長幅度低1244.6元/㎡和低1.6個百分點。均價居全省第9位，增幅居全省第10位;均價低于環長株譚城市群1864元/㎡，低于洞庭湖生態經濟區716元/㎡。從同期城鎮居民人均可支配收入增長率對比看，2017年益陽市城鎮居民人均可支配收入26934元，比2010年的15398元增長75%，而商品住宅價格2017年為3681元/㎡，比2010年的2020元/㎡增長了82.4%。兩相比較，房價的漲幅略高于同期城鎮居民可支配收入增幅。
據介紹，益陽市今年上半年的新建商品房和二手房價格均出現了較快的上漲，其原因主要有：因宏觀政策的調整及宏觀消費趨勢的導向大大刺激了消費，改變了供求關系。1-5月全國商品房銷售均價同比上漲8.6%，湖南省上漲11.2%。全國普漲的形勢及不斷的輿論刺激使一些持幣觀望的群體也開始坐不住，選擇入市購房;因住房建設中多種生產要素漲價，抬升了房屋的剛性成本，也抑制了向下調控房價的空間;因近年樓盤品質提升，使造價同步上漲。益陽市中心城區先后有碧桂園、恒大、萬達、保利、綠地、榮盛、中梁等一批全國百強房地產企業進駐。這些知名品牌企業目前開發的樓盤從設計、建筑、設備設施配套、綠化乃至后期管理等方面相比益陽市早期建設的樓盤標準有了明顯提高，造價、成本自然水漲船高;因區域發展不平衡短期內抬高了銷售均價;益陽市中心城區房價長期偏低，也是促成近兩年漲幅大的一個重要因素。
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來源：益陽日報
版權為原作者所有，向原創致敬
