安君房產;君安民居房產怎么樣
2021年遼寧房地產行業大數據公布，商品房平均單價8930元╱平方米
2022年1月25日，由遼寧省房地產行業協會主辦的2021年度遼寧省房地產行業大數據發布會在沈陽召開。
本次大數據發布會發布了2021年度全省房地產行業商品住宅銷售面積、均價；全省商品住宅銷售面積突出的房地產開發品牌；物業服務企業管理規模數據；房地產經紀機構銷售套數排名數據；房地產評估機構納稅額排名等數據。
數據顯示，全省商品房成交面積3433.9萬平方米，商品房成交平均價格8930元╱平方米；沈陽成交面積1092.7萬平方米，成交均價11591元╱平方米；大連成交面積687.7萬平方米，成交均價13746╱平方米。在2021年度遼寧省商品住宅銷售面積TOP50品牌中，碧桂園、萬科、華潤排在前三位，成交面積數據分別是108.22萬、103.60萬、71.87萬平方米。
2021 年度遼寧省商品住宅銷售面積 TOP50 品牌
2021 年度沈陽市商品住宅銷售面積 TOP30 品牌
2021 年度大連市商品住宅銷售面積 TOP20 品牌
2021 年度鞍山市商品住宅銷售面積 TOP10 企業
2021 年度本溪市商品住宅銷售面積 TOP10 企業
2021 年度朝陽市商品住宅銷售面積 TOP10 企業
2021 年度丹東市商品住宅銷售面積 TOP10 企業
2021 年度撫順市商品住宅銷售面積 TOP10 企業
2021 年度阜新市商品住宅銷售面積 TOP10 企業
2021 年度葫蘆島市商品住宅銷售面積 TOP10 企業
2021 年度錦州市商品住宅銷售面積 TOP10 企業
2021 年度遼陽市商品住宅銷售面積 TOP10 企業
2021 年度盤錦市商品住宅銷售面積 TOP10 企業
2021 年度鐵嶺市商品住宅銷售面積 TOP10 企業
2021 年度營口市商品住宅銷售面積 TOP10 企業
2021 年度遼寧省商品房銷售大數據
安君幫小易（一），供房多年無法交易？資金如何解決？
引文：房產交易屬于人們生活中非常重要組成部分，由于涉及金額巨大所以交易過程中往往遇到諸多不同的現實狀況。
我們將通過“安君幫小易”系列來講述我們提供置業咨詢服務過程中遇到的一些現實案例，希望對大家日常買賣房屋置業或者配置資產會有所幫助。
案例背景：（關鍵詞：未繳契稅、證未辦、限售）
小易在廣州經商，在老家三線城市有一套房子（空置）。在2017年5月購買南沙一手新房用于自住。因為是二套房首付比例高資金緊張，房子供了幾年還一直沒繳納房產交易契稅，房產證也就沒辦下來。
小易前段時間需要一筆100萬的資金周轉想通過賣房變現，結果發現房子根本無法交易。
問題：
房子供幾年了，為何不能賣？小易的問題如何解決？
分析：
廣州政府2017年3月30號發布了廣州穗府辦函（2017）65號，宣布廣州的不動產限售政策。具體為：居民家庭新購買的住房，須取得不動產證2年后方可轉讓或辦理析產手續；企事業單位、社會組織等法人單位新購買住房，須取得不動產證3年后方可轉讓。
小易房屋雖然已購2年，但一直沒辦理不動產權證。就算馬上繳稅辦理不動產證也因限售政策無法上市交易。老家的房子長期空置，三線城市房屋估值低，變現能力流動性差。
安居君的解決方案：
小易馬上辦理不動產證。因為按揭成數不多可通過“墊資”結清銀行按揭。然后向部分可接受新過戶房產做抵押的銀行申請經營性貸款，解決資金需求問題。同時放賣老家房產變現重新配置。
思考觀點：
買賣房屋時應充分了解當地不動產交易政策；
在房屋買賣交易后應盡快辦理不動產權證，避免資產出現流動性限制問題；
優化資產配置，盤活或置換部分閑置資產獲取收益。
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