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文化先行，服務至上—悟空找房奉賢區(qū)南橋加盟店黃丹強專訪
上海奉賢區(qū)南橋板塊的悟空找房嗣嘉地產(chǎn)自從2017年正式加入悟空找房以來，短短3年不到的時間，已經(jīng)從最初的1家店、3個經(jīng)紀人發(fā)展到現(xiàn)在5家店、將近80名經(jīng)紀人，春節(jié)前又新開了正陽路店，樓上樓下兩層樓，非常氣派。經(jīng)過近3年的發(fā)展，悟空找房嗣嘉地產(chǎn)已經(jīng)成長為奉賢南橋版塊規(guī)模和成交量排名前三的經(jīng)紀公司。為此，悟空找房總部張堅學長和吳延振學長日前也特地走訪了悟空找房嗣嘉地產(chǎn)，對嗣嘉地產(chǎn)大學長黃丹強進行了專訪，黃丹強學長也向總部的學長傾吐了自己以及團隊的成長和心路歷程。
黃丹強學長最先談到的、也是加入悟空后讓他感觸最深的，就是悟空的培訓。丹強學長坦言悟空找房的培訓對他和團隊的幫助太大了。他非常珍惜總部每一次組織的培訓，每一次他都會帶著自己的團隊主管、門店店長來總部參加各類培訓。總部所有的培訓書籍他也都積極訂閱、不斷學習。“通過總部的培訓，我不斷提升了自己的業(yè)務能力和經(jīng)營能力，這些對我都特別受用，我先學會了以后，我再分享給我的團隊，讓團隊大家一起學習成長。更多時候，我會讓大家和我一起參加培訓學習，讓大家一起全面的學習，總部的培訓真的對我們幫助非常大，也非常接地氣！”黃丹強學長對總部的學長說。
除了培訓，黃丹強學長還特意強調(diào)到了他非常認同的悟空的企業(yè)文化，尤其是悟空的價值觀，品質(zhì)至上、精誠合作、持續(xù)成長、正直誠信、激情樂觀、傳遞愛心，這也是黃學長在這三年來在南橋板塊經(jīng)營中始終遵循的價值觀和理念。學長特別認同悟空所倡導的門店同仁之間無私的互相幫助的精誠合作的文化，嗣嘉地產(chǎn)在之前的發(fā)展過程中也錄用過一些同業(yè)慕名而來的人，但最終都由于始終無法理解并融入悟空的合作文化而沒法很好的合作下去，所以，在經(jīng)歷了一段時間的人員進進出出之后，黃丹強學長現(xiàn)在非常堅定使用沒有行業(yè)經(jīng)驗的無經(jīng)驗新人，親自培養(yǎng)。“一定要非常認同且能完全遵守我們悟空的文化和制度的人，我們才會錄用，即使對方可能業(yè)務能力很強，但如果不能認同我們，我們也不會長久的一起走下去，這一點，我現(xiàn)在想得非常明白”，黃丹強學長說，“沒有經(jīng)驗的新人培養(yǎng)起來會很費時間，也會花費很多精力，也不一定能立馬就開單，但我們一定會堅持這么去做，因為我們需要培養(yǎng)一群志同道合的悟空人，大家一起目標一致、理念一致、方向一致的一起合伙經(jīng)營公司，公司才能越做越大！”在和總部學長的交談中，他一直強調(diào)必須要認同悟空文化的人他才會使用。
最后，黃丹強學長還特意提到了悟空的線上資源，給了嗣嘉地產(chǎn)很大的幫助。嗣嘉地產(chǎn)旗下門店的所有經(jīng)紀人都在積極使用悟空找房的線上產(chǎn)品好經(jīng)紀人V店，也有很多經(jīng)紀人都通過好經(jīng)紀人V店獲得客源不斷成交。“我們公司有一位學姐，邢光花學姐，之前用過其他端口效果都不理想，自從用了好經(jīng)紀人V店后，客戶不斷，好多成交的客戶都是通過好經(jīng)紀人V店獲得成交的，所以她現(xiàn)在也不用其他的網(wǎng)絡端口了，她自己也省了不少網(wǎng)絡端口費。就在昨天，她一個人一天就簽了3單，全部都是好經(jīng)紀人V店上來的客戶”，黃丹強學長跟總部的學長舉了一個例子，“好經(jīng)紀人V店挺好用的，同仁做自營銷，獲客很精準，不僅邢光花，其他同仁也都通過V店在陸續(xù)成交開單，我們是V店的忠實粉絲”，黃丹強學長對悟空線上產(chǎn)品好經(jīng)紀人V店贊不絕口。
“我始終是把悟空找房當做自己的事業(yè)在做，除了悟空，我沒有也不會再從事其他產(chǎn)業(yè)了，不會像其他一些同行，還在做其他很多事情，我就想專心把房產(chǎn)做好，把悟空做好，我很認同悟空，我希望我和我的團隊能和悟空一起成長。”，黃丹強很堅定的說。通過黃丹強學長和嗣嘉地產(chǎn)全體同仁的努力，悟空找房現(xiàn)在在奉賢南橋地區(qū)已經(jīng)是家喻戶曉的品牌，五家門店，規(guī)模將近80人，在南橋地區(qū)也獲得了非常不錯的客戶口碑，“我們堅持用悟空‘讓家更美好’的文化和理念來經(jīng)營我們的公司，經(jīng)營我們的客戶，我們一定會在南橋區(qū)域獲得成功”，黃丹強對總部的學長說起他對未來的展望，他說到：“我們的發(fā)展戰(zhàn)略是穩(wěn)中求進，今年目標至少新開2家門店，我們希望能逐步成為南橋板塊區(qū)域的第一品牌，我們希望能健康穩(wěn)健經(jīng)營20年、30年...永續(xù)經(jīng)營，成為南橋地區(qū)老字號品牌”，“我還想著，將來這份事業(yè)還可以傳承給自己的孩子，讓自己的孩子繼續(xù)經(jīng)營下去，去服務更多的南橋人民……”，最后，黃丹強笑著對總部的學長說。悟空，真棒！
奉賢本地人，都會選擇哪些學區(qū)？育秀學區(qū)，200W買第一梯隊
奉賢學區(qū)看南橋，就目前而言，優(yōu)秀學校基本上都在南橋鎮(zhèn)。
奉賢南橋從事五年的房產(chǎn)中介
讓我來告訴你，奉賢人一般買學區(qū)房會買哪里。
1；育秀實驗學區(qū)
南橋雙實驗學校之一的育秀學區(qū)，公立九年一貫制學校，創(chuàng)辦于1997年，現(xiàn)擁有東、西兩個校區(qū)， 74 個教學班， 3500 多名學生， 250 多名教職工，是全區(qū)辦學規(guī)模最大的一所學校。
學校位于南橋鎮(zhèn)中心位置
地圖如下
老牌本地名校，奉賢人耳熟能詳?shù)囊凰鶎W區(qū)。奉賢中學【高中部】主要生源之一。
對口小區(qū)
小區(qū)分布圖
對口小區(qū)基本都是老小區(qū)，1993-2002年房齡不等。目前均價在2.4W一平方。
戶型以80-90平方米 兩房兩廳一衛(wèi) 三房一廳一衛(wèi)為主
從房產(chǎn)中介的市場角度分析
1；知名度強；在交易宣傳中，能把對口學區(qū)當成最大賣點，可見學區(qū)之好。
2；保值性強；每年大量都有房源買賣，你方讀罷我登場。市場流通性非常高，升值潛力不大，保值能力巨強。
3；總價低，戶型選擇性高；主力戶型210萬左右，上海一般家庭都能承擔。戶型選擇性高，40-130平方米都有。
4；生活配套方便；老城區(qū)生活交通配套成熟，生活便利。
還是有幾點需要提醒大家的
第一；非上海戶籍購買育秀學區(qū)對口房子，學校能不能讀進去？
因為我店就在育秀學區(qū)斜對面，所以接觸很多來咨詢學區(qū)這一塊的。 首先我會問他們是否是上海戶籍，如果不是，那么我不建議他們選購育秀，因為買了讀不進的幾率很大。不只是育秀，奉賢第一梯隊的學區(qū)，外地學生真的是非常少。原因?誰知道呢。
第二；育秀現(xiàn)在有沒有有人讀過之后 幾年之內(nèi)不能讀這一說法？
上海實施的五年一戶政策，目前還沒包含奉賢。據(jù)我所知，育秀學區(qū)是沒有這個問題的。但是其他的學校可能有相關規(guī)定，建議購房者購房前了解清楚。
目前就想到這么多，如果有其他問題，可以在下方評論留言或私信。如果有說的不對的地方，也還請懂的看官指正。
暫發(fā)育秀學區(qū)一篇。
