煙臺房產(chǎn)備案—煙臺市住宅與房地產(chǎn)
煙臺市工程建設(shè)項目“多圖聯(lián)審”服務(wù)指南來了
大小新聞客戶端3月31日訊（記者 信召紅）為加快工程建設(shè)項目審批速度,進一步提高施工圖設(shè)計文件審查效率,根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市行政審批服務(wù)局、市人民防空辦公室、市消防支隊《印發(fā)<關(guān)于深化“一次辦好”改革推進施工圖“多圖聯(lián)審”的實施意見>的通知》（煙建節(jié)科〔2019〕3號）要求，實行市、縣兩級房建和市政工程施工圖、人防工程施工圖、消防施工圖“一窗受理、網(wǎng)上流轉(zhuǎn)、聯(lián)合審圖、數(shù)字交付、信息共享”，最大限度方便服務(wù)對象，壓縮審查時限，降低企業(yè)辦事成本，優(yōu)化營商服務(wù)環(huán)境。
審查范圍
按建設(shè)管理事權(quán)劃分，統(tǒng)一負責受理市級負責審批的新建、改擴建房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查，房建施工圖、人防施工圖、消防施工圖實行聯(lián)合審查。
申報材料
一、勘察報告審查申報材料
1.煙臺市施工圖設(shè)計文件（勘察）審查申請表（附勘察合同復印件、勘察委托書）；
2.工程勘察綱要及勘察報告。
房建施工圖審查申報材料
1.煙臺市施工圖設(shè)計文件審查申請表（附設(shè)計合同復印件）；
2.全套施工圖設(shè)計文件（含結(jié)構(gòu)計算書及結(jié)構(gòu)計算模型、暖通空調(diào)專業(yè)計算書、節(jié)能計算書附建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表）；
3.規(guī)劃方案文本及土地出讓文件復印件；
4.初步設(shè)計批準文件及回復意見（政府性投資的中型及以上項目），特殊項目（學校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老等建筑工程）需提供抗震專項審查意見。
人防工程施工圖審查申報材料
1.煙臺市人防工程施工圖設(shè)計文件審查委托書；
2.工程項目設(shè)計概況表；
3.結(jié)建防空地下室設(shè)計意見書；
4.全套施工圖設(shè)計文件及各專業(yè)計算書；
5.平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預案及其圖紙；
6.進魯承擔人防工程設(shè)計任務(wù)項目登記表（外省設(shè)計單位需提供）。
消防設(shè)計審核、消防設(shè)計備案申報材料
1.建設(shè)工程消防設(shè)計審核申請表或建設(shè)工程消防設(shè)計備案申報表；
2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件，改擴建工程需提交該建筑房產(chǎn)證及原建筑消防驗收意見書（消防設(shè)計審核項目）；
3.建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照復印件，法人無法辦理需提交委托書、法人及被委托人身份證復印件；
4.設(shè)計單位營業(yè)執(zhí)照復印件、資質(zhì)等級證明文件、終身責任制表格；
5.消防設(shè)計專篇。
承諾時限
施工圖聯(lián)合審查時限為7個工作日（超限工程、大型工程除外）；
以上時限不包括施工圖修改時間和審查機構(gòu)的復審時間。
聯(lián)系方式
咨詢電話：0535-6212691（住建），
0535-6631058（人防），
0535-6015106（消防）；
地址：煙臺市政務(wù)服務(wù)中心（菜市街46號）3F
房屋網(wǎng)簽備案全國聯(lián)網(wǎng)，煙臺已然完成，精準調(diào)控、房地產(chǎn)稅要來？
文/房天下 王木木
繼6月14日，煙臺在全省11個參加本次全國聯(lián)網(wǎng)工作的地級市中率先完成市轄六區(qū)商品房合同網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)及住房租賃網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)全國聯(lián)網(wǎng)工作之后，縣市區(qū)聯(lián)網(wǎng)工作也已全面完成。
截至9月底，煙臺市已經(jīng)順利完成全市的房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)工作（信息來源：煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)）。
根據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站信息，房屋網(wǎng)簽備案聯(lián)網(wǎng)工作是今年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的重點工作，其旨在摸清全國重點城市房屋基本情況，為國務(wù)院制定實施房產(chǎn)精準調(diào)控舉措提供第一手基礎(chǔ)材料。今年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了全國第二批150個重點城市。其中，山東省11個。
解讀：官宣中對房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)工作的作用闡述，立足“房產(chǎn)精準調(diào)控舉措”。
比如，限購目前多是以城市為單位，各城可以查看各城的數(shù)據(jù)。房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)之后，你在全國范圍內(nèi)有多少套房，分分鐘查證。
全國范圍內(nèi)的“房姐”、“房哥”將無處遁形。
房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)，也不光局限于住建系統(tǒng)，還將聯(lián)網(wǎng)自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保障、金融、稅務(wù)、市場監(jiān)管、統(tǒng)計等部門。——2019年8月，住建部印發(fā)《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）》要求，房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)應(yīng)通過與自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保障、金融、稅務(wù)、市場監(jiān)管、統(tǒng)計等部門聯(lián)網(wǎng)，通過人臉識別、信息共享等手段，自動核驗交易當事人和房屋是否具備房屋網(wǎng)簽備案條件。
除了為國務(wù)院制定實施房產(chǎn)精準調(diào)控舉措提供第一手基礎(chǔ)材料，房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)工作，還是個人房地產(chǎn)稅征收的信息基礎(chǔ)。
說到這兒，木木想提一下2019年正式開始實行的個稅抵扣。一個APP，全國一張網(wǎng)，便捷、高效、無限扁平。
房地產(chǎn)稅立法先行，但是在技術(shù)方面，以房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)工作為例，可能遇到的障礙正在逐步被鏟平。
個稅抵扣已然順暢、高效推進，個人房地產(chǎn)稅的真到了征收那一天，也將一樣的高效、便捷。
