房產中介簽約,房產中介簽約合同有法律效益嗎
晚上9點半還在帶客戶看房！中介簽約室開始排隊
最近樓市暖風頻吹，多重利好下，杭州二手房市場也在近日迎來成交高峰。
貝殼簽約中心 供圖
昨天，國慶長假后的第一個周末，杭州我愛我家、貝殼簽約中心人氣爆滿。記者看到，位于上城區閘弄口天成國際的貝殼天成簽約服務中心昨天人頭攢動，部分簽約室甚至需要排隊；今年，杭州不動產登記便民服務點也相繼在一些中介門店落地，通過服務點的自助打印機，購房者簽約后僅需幾分鐘就可以拿到房產證，貝殼天成簽約服務中心的自助打印機前，就有不少購房者迫不及待地等待著房產證新鮮“出爐”。
根據杭州貝殼研究院數據顯示，10月13日當天的簽約量，相比9月休息日大漲163%。杭州房房惠的相關負責人表示，這兩天旗下門店簽約量上升明顯，“比9月同期上浮了至少50%?！?/p>
杭州樓市近期的熱度一浪接過一浪，中介喜上眉梢。
貝殼簽約中心 供圖
10月13日晚上九點半，城西經紀人小張還在帶客戶看房。小張表示，這幾天的二手房市場，有一種遍地開花的感覺。這兩天店里成交的都是“秒殺單”，很多當天看房就下定。至于原因，還是房東以價換量所致。小張舉例，比如求是村一套中間樓層的房源，面積60㎡的小三房，房東一開始掛牌價是320萬元，最終讓價至280萬元，換算成單價約4.7萬元，買家火速下單。“市場熱度增加，買家愿意出來看房了，房東也想趁著熱度盡快出售，雙方一拍即合，成交也就越來越快?！毙埥忉尩?。
事實上，剛過去的這個周末，不僅簽約量高，購房者下定金的單子數量也不少?！?0月13日，本日共開單346單”的消息，今天在很多貝殼系中介經紀人的朋友圈里刷屏。一位城北的中介經紀人表示，346單僅僅是昨天貝殼這邊下定金的數量，加上杭州其他中介公司的定金開單，昨天估計杭州二手房共有將近600單定金開單，“國慶后的第一個周末，樓市果然火了，市場真正開始止跌企穩了?！?/p>
定金開單意味著后續的成交簽約，從這兩日的定金下單情況來看，杭州接下來一段時間應該還會持續維持較高的成交簽約量。
貝殼簽約中心 供圖
除了價格低的剛需房源快速成交外，近日一些次新房小區的成交量也迎來大漲。如德勝東的次新房和品，10月9日~10月13日已經下定10套；亞運村下定了40多套；申花板塊的杭樾潤府10月以來也有10多套的成交。
中介表示，由于杭州全面放開限價，尤其是一些改善板塊，一些房東和買家都認為新政會影響新房漲價，從而刺激次新房價格上升。因而，買家加快了下單的腳步。不過，市場仍處于博弈狀態，部分房東雖然預期有所提升，但成交的房源價格與此前變化不大。比如和品近期成交的房源，小戶型單價在5.3-5.6萬元之間，大戶型單價在5.8-6.6萬元之間。亞運村最近成交的房源，單價在4.2-5.6萬元之間。
晚上9點半還在帶客戶看房！中介簽約室開始排隊
潮新聞客戶端 記者 吳佳怡 徐叔競
最近樓市暖風頻吹，多重利好下，杭州二手房市場也在近日迎來成交高峰。
貝殼簽約中心 供圖
昨天，國慶長假后的第一個周末，杭州我愛我家、貝殼簽約中心人氣爆滿。記者看到，位于上城區閘弄口天成國際的貝殼天成簽約服務中心昨天人頭攢動，部分簽約室甚至需要排隊；今年，杭州不動產登記便民服務點也相繼在一些中介門店落地，通過服務點的自助打印機，購房者簽約后僅需幾分鐘就可以拿到房產證，貝殼天成簽約服務中心的自助打印機前，就有不少購房者迫不及待地等待著房產證新鮮“出爐”。
根據杭州貝殼研究院數據顯示，10月13日當天的簽約量，相比9月休息日大漲163%。杭州房房惠的相關負責人表示，這兩天旗下門店簽約量上升明顯，“比9月同期上浮了至少50%?！?/p>
杭州樓市近期的熱度一浪接過一浪，中介喜上眉梢。
貝殼簽約中心 供圖
10月13日晚上九點半，城西經紀人小張還在帶客戶看房。小張表示，這幾天的二手房市場，有一種遍地開花的感覺。這兩天店里成交的都是“秒殺單”，很多當天看房就下定。至于原因，還是房東以價換量所致。小張舉例，比如求是村一套中間樓層的房源，面積60㎡的小三房，房東一開始掛牌價是320萬元，最終讓價至280萬元，換算成單價約4.7萬元，買家火速下單?！笆袌鰺岫仍黾?，買家愿意出來看房了，房東也想趁著熱度盡快出售，雙方一拍即合，成交也就越來越快。”小張解釋道。
事實上，剛過去的這個周末，不僅簽約量高，購房者下定金的單子數量也不少?！?0月13日，本日共開單346單”的消息，今天在很多貝殼系中介經紀人的朋友圈里刷屏。一位城北的中介經紀人表示，346單僅僅是昨天貝殼這邊下定金的數量，加上杭州其他中介公司的定金開單，昨天估計杭州二手房共有將近600單定金開單，“國慶后的第一個周末，樓市果然火了，市場真正開始止跌企穩了?！?/p>
定金開單意味著后續的成交簽約，從這兩日的定金下單情況來看，杭州接下來一段時間應該還會持續維持較高的成交簽約量。
貝殼簽約中心 供圖
除了價格低的剛需房源快速成交外，近日一些次新房小區的成交量也迎來大漲。如德勝東的次新房和品，10月9日~10月13日已經下定10套；亞運村下定了40多套；申花板塊的杭樾潤府10月以來也有10多套的成交。
中介表示，由于杭州全面放開限價，尤其是一些改善板塊，一些房東和買家都認為新政會影響新房漲價，從而刺激次新房價格上升。因而，買家加快了下單的腳步。不過，市場仍處于博弈狀態，部分房東雖然預期有所提升，但成交的房源價格與此前變化不大。比如和品近期成交的房源，小戶型單價在5.3-5.6萬元之間，大戶型單價在5.8-6.6萬元之間。亞運村最近成交的房源，單價在4.2-5.6萬元之間。
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