離婚協議房產歸子女(離婚協議寫房產歸孩子有效嗎)
離婚協議約定房子歸孩子，一方反悔咋辦？
現實生活中，離婚案件的當事人往往明確約定把共有的房屋留給共同的孩子，但離婚一方若反悔，主張撤銷協議分割房產，法院能依法支持嗎？
江誠和李夢于2005年經人介紹認識，相處一年后，兩人感覺對方比較合適，加之雙方家長催促，便很快步入婚姻殿堂。2008年兩人愛情結晶降臨，原本甜蜜的二人世界升級為幸福的三口之家。丈夫在外打拼，妻子照顧家里，小日子過得有滋有味，沒多久，就為剛出生不久的兒子買了房子。
江誠在外越來越忙，經常夜不歸宿。脾氣也越來越大，貼補家里的錢越來越少，在家時，也是一副“大爺”的樣子，成為“甩手掌柜”。起初，李夢也就想著丈夫在外比較辛苦，還能寬容理解，自己在家可以多做點事，盡可能支持丈夫在外賺錢。但是隨著孩子不斷長大，用錢的事情越來越多，每次提及錢，兩人便“劍拔張”。李夢開始埋怨江誠賺不來錢還不管家里的事，江誠則嫌棄李夢連孩子也照顧不好，在家坐吃等喝。幾經折騰后，倆人矛盾不斷激化。2020年，雙方結束了15年的婚姻。并在離婚協議約定：孩子由李夢撫養，江誠每月支付撫養費1000元；其共有房屋一套歸孩子所有，雙方均負有配合辦理房屋產權過戶手續的義務。
離婚后，李夢帶著兒子開始了新的生活，直到被法院一紙傳票打破了這份平靜。
本就這幾年就沒有在生意上賺錢的江誠，在兩個人離婚沒多久，更是賠了個“精光”。“賠”紅了眼的江誠決定在短期內集一筆錢，再去投資一把大的，使自己迅速翻盤。可是去哪里找這筆錢呢？情急下他便想起來離婚時留給兒子的那套房子，想著如果拿回來，便可以解眼下“燃眉之急”。
于是便趁著離婚還不滿一年，來到法院，以自己經濟條件發生較大變故且房子歸孩子的條款屬于對孩子的贈與，在沒有辦理過戶手續之前可以撤銷贈與為理由，提起訴訟，請求法院撤銷離婚協議中關于房子歸孩子的相關條款。
離婚協議中贈與子女的房產能否任意撤銷?
第一種意見認為，離婚協議中贈與子女房產未辦理過戶手續或者經過公證，也不具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質，贈與財產的權利未發生轉移，贈與人可依據贈與合同的有關規定撤銷贈與。
第二種意見認為，離婚協議不同于一般意義上的合同，其中關于財產分割的內容是對離婚財產的約定，具有強烈的人身關系屬性。離婚協議中贈與子女房產是夫妻對共同財產分割達成的協議，對當事人不僅具有法律約束力，而且具有保護、照顧未成年子女利益的目的，贈與人不能任意撤銷。
本案中，離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。因此在已經協議離婚的情況下，任何一方未經對方同意無權擅自變更或者撤銷離婚協議中的贈與條款。江誠與李夢是在多次協商的基礎上達成的離婚協議，離婚協議不僅有財產分割內容，還有子女撫養、債務負擔等多項內容。由此可見，雙方是在綜合衡量子女撫養、財產分割、債務負擔等一系列問題達成的協議，有關房子歸孩子的條款不能與其他條款割裂單獨適用。協議內容沒有違反公序良俗，也沒有其他應予撤銷的情形，對于該協議效力依法予以確認。
現夫妻雙方在其離婚協議里約定將房屋贈與給孩子，這僅是夫妻雙方內部就房屋贈予給孩子達成的合意，不代表夫妻雙方作為贈與一方，孩子作為受贈一方，父母子女之間已經達成贈與合意。孩子并不是雙方某財產分割協議的當事人，因此并未形成贈與合同關系。經法院審理認為，江誠關于撤銷離婚協議中房子歸孩子所有的條款的請求，不應予以支持。判決駁回江誠的訴訟請求。
在婚姻家庭糾紛中，法律賦予當事人離婚時平均分割夫妻共有財產的權利，同時也給予了處分自己財產的自由。雖然男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理，但只有符合法定情形的才有可能獲得法院支持。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
離婚時達成的財產分割協議有其特殊性，是雙方對于是否同意離婚、子女撫養權歸屬、撫養費數額、債務負擔等多種因素綜合考量的結果。因此，男女雙方對于離婚時達成的協議不能任意反悔，除非證明在訂立協議時有欺詐、脅迫等情形。離婚財產分割協議中有關財產歸孩子的約定內容，并不屬于《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規定的贈與合同，男女任何一方均無權依據《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規定的贈與人任意撤銷權而主張撤銷。因此，離婚時，要審慎行使財產處置權。
《禮記》中云：飲食男女，人之大欲存焉。隨著社會的發展，傳統從一而終的婚姻觀念已經悄然發生改變，現實生活中最直接的體現是離婚相關的案件逐年增多。曾經如膠似漆的兩人，若在分道揚鑣的岔路口，不因感情的逝去而和平共處，無疑也算得上是美事一件。但是現實生活往往不同于童話小說，離婚中的雙方似乎總要將感情失利的不快轉移到對共同財產的錙銖必較。
愛情不能勉強，婚姻也無須強求，無論男女，在選擇開始或是放棄結束時候，都應該慎重，承擔起自己應該承擔的責任，維護良好的社會公序良俗和保障未成年子女的合法權益。（文中人名皆為化名）
來源：濟寧中院
編輯：孫佳
離婚房產歸子女所有，這樣的約定很可能無效！很多人不清楚
在有未成年孩子的家庭，很多父母離婚時會選擇將孩子和財產“捆綁”的方式，保障孩子成長所需資源的同時，也能保證自己的財產權益。
常見的方式就是夫妻雙方在離婚協議中約定，將部分或全部夫妻共同財產贈與共同的子女。
但在實踐中，這類約定在法律上極具爭議！
王剛和李芳于2010年9月在婚姻登記機關辦理協議離婚，并在協議中約定：雙方共同財產房屋一套歸未成年的兒子王磊 所有，兒子隨母親李芳生活，該房屋暫時由兒子和李芳居住。
婚后王剛快速再婚，但是因為經濟因素王剛拒絕將房屋過戶至兒子名下。2011年7月，王剛起訴至法院稱自己離婚后經濟情況不佳，離婚時自己考慮不周，放棄房產屬于一時沖動，因為贈與兒子的房產尚未完成過戶，所以請求撤銷離婚協議中的房產贈與條款。
該案一審法院判決，王剛主張撤銷離婚協議中的房產贈與條款成立。
二審法院判決：撤銷一審判決，駁回王剛的訴訟請求。
上述案件一審和二審結果截然相反，關于“離婚協議將房產贈與未成年子女”這個問題，實踐中也有兩種觀點：
觀點一：贈與不可撤銷
該觀點認為，男女雙方在離婚協議中約定將共同財產處分給子女是一種有目的的贈與，雙方婚姻關系一旦解除，房產贈與的目的就已經實現。所以，離婚協議中的房產贈與屬于離婚協議的一部分，不能單獨撤銷。
再者，該種贈與也可以視為附條件的贈與，贈與條件為當事人雙方完成協議離婚。所以，基于誠信原則，也不能允許任意撤銷贈與。實踐中不乏有當事人惡意利用撤銷贈與達到既離婚又占有財產的目的，不僅給子女或原配偶造成了經濟損失和新的精神傷害，也給社會帶來了不誠信反而受益的負面影響。
觀點二：贈與可撤銷
根據合同法規定，經過公證的贈與合同，或者具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同不可撤銷。而在婚姻登記機關簽訂的贈與合同，并不屬于法定不能撤銷的合同。
并且贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，而不動產的權利轉移，應以依法登記為準。本案中，雙方在離婚協議中約定將共同所有的房屋贈與子女，但在離婚后一直未辦理房產過戶手續，現李某起訴要求撤銷房產贈與，符合法律規定，應當予以支持。
綜上，如果當事人涉及到離婚房產贈與子女問題，盡量盡早完成房產過戶，以免因一方反悔造成糾紛及損失。
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