上海樸鄰房產(chǎn)【樸鄰房產(chǎn)工作怎么樣】
市民在青島樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賣房賺了1.5萬(wàn)傭金 3年多了啥時(shí)能到賬
半島記者 孫桂東
明明是自己的錢,付款方也很著急發(fā)錢,但就是進(jìn)不了自己口袋……近日,市民杜女士撥打本報(bào)熱線電話96663求助,自己就遇上了這么一件煩心事。2017年,杜女士給一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賣了3套房,傭金18000元,當(dāng)時(shí)支付了3000元,還剩下15000元。為了走賬,這家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司跟另外一家中介公司簽訂了合同,傭金通過(guò)這家中介公司發(fā)放給杜女士。杜女士跟第三方中介公司,卻沒(méi)有任何協(xié)議。如今,第三方中介公司不愿意配合,杜女士的錢只能躺在賬上,看得見(jiàn)卻拿不著。
杜女士說(shuō),當(dāng)時(shí)是2017年,她跟青島樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司合作,賣了3套房。當(dāng)時(shí)雙方約定,賣出一套房子的傭金是6000元。“對(duì)方說(shuō)傭金肯定沒(méi)問(wèn)題,”杜女士說(shuō),當(dāng)時(shí)說(shuō)他們單位沒(méi)有兼職房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,這樣走不出傭金,可以通過(guò)第三方的方式走賬。杜女士說(shuō),走第三方實(shí)際上是,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司跟青島微房營(yíng)銷策劃有限公司簽訂的合同。這筆傭金直接轉(zhuǎn)到第三方公司的賬上,然后再由這家公司轉(zhuǎn)給杜女士。但是,兩家公司簽訂的合同中,并未有杜女士的名字,杜女士也沒(méi)有跟第三方公司簽訂合同。
杜女士說(shuō),一開(kāi)始3000元是通過(guò)這個(gè)方式走的,她把需要交的稅給了第三方公司,一切都沒(méi)問(wèn)題。但是,等到剩下的15000元傭金的時(shí)候,雙方公司都不愿意配合了。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司表示,第三方公司不提供票據(jù),自己這筆錢沒(méi)法開(kāi),第三方公司表示沒(méi)時(shí)間,一來(lái)二去就拖了三年多,這筆錢一直沒(méi)有著落。
20日,記者跟杜女士一起來(lái)到了青島樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。公司的曲經(jīng)理表示,關(guān)于傭金的問(wèn)題,杜女士來(lái)反映過(guò)很多次,他們也一直都在協(xié)調(diào)解決。但是,公司有嚴(yán)格的規(guī)章制度,合同是他們跟第三方公司簽訂的。這筆錢沒(méi)有辦法直接轉(zhuǎn)給杜女士。而且,這筆錢早就到賬了,他們也很著急把這筆錢發(fā)出去。但是,第三方公司不配合,他們也沒(méi)有辦法。
隨后,記者又采訪了青島微房營(yíng)銷策劃有限公司的負(fù)責(zé)人戴先生。戴先生表示,當(dāng)時(shí)是公司的一個(gè)工作人員辦理的,確實(shí)有這么一回事。房子確實(shí)是杜女士賣的,這筆傭金也屬于杜女士。但一開(kāi)始的時(shí)候,他并不知情。后來(lái)了解了情況后,杜女士也找來(lái)協(xié)商過(guò),但是雙方不歡而散,就一直拖著。但是,通過(guò)自己公司的賬戶,自己還要繳納稅費(fèi)等費(fèi)用,這些費(fèi)用如何來(lái)承擔(dān),也是需要跟杜女士協(xié)商以后才能解決。
山東誠(chéng)功律師事務(wù)所律師馬維永說(shuō),根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,杜女士做出了相應(yīng)的服務(wù),跟房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司產(chǎn)生了合同關(guān)系,自己應(yīng)該得到相應(yīng)的傭金。至于通過(guò)何種方式,是屬于公司內(nèi)部的事情。
萬(wàn)科物業(yè)開(kāi)創(chuàng)國(guó)內(nèi)首家物業(yè)二手房專營(yíng)店
長(zhǎng)沙樸鄰金域華府店揭幕現(xiàn)場(chǎng)圖。
紅網(wǎng)時(shí)刻5月28日訊 (通訊員 蘇婷 記者 戴丹) 作為萬(wàn)科物業(yè)旗下房屋資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)“萬(wàn)科租售中心”,5月28日,萬(wàn)科物業(yè)分布于全國(guó)的百家租售門店正式更名為“樸鄰·萬(wàn)科物業(yè)二手房專營(yíng)店”(下簡(jiǎn)稱為“樸鄰”),長(zhǎng)沙樸鄰金域華府店同步在萬(wàn)科金域華府三期揭幕。這標(biāo)志著國(guó)內(nèi)物業(yè)行業(yè)的首家二手房營(yíng)店誕生。
萬(wàn)科租售中心于2001年成立,2015年正式獨(dú)立運(yùn)營(yíng);2016年在上海成立首家樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的基礎(chǔ)上,萬(wàn)科租售中心從經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)衍生出房屋二次裝修業(yè)務(wù),為資產(chǎn)全周期服務(wù)開(kāi)拓了重要的市場(chǎng)渠道。2018年5月正式升級(jí)品牌為樸鄰。新品牌樸鄰將集中全力深化接管小區(qū)的二手房業(yè)務(wù),持續(xù)為業(yè)主實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)的保值增值。
樸鄰經(jīng)紀(jì)人在提供房屋租賃、買賣等服務(wù)的同時(shí),還可以提供包含物業(yè)交接、裝修維修、社區(qū)服務(wù)等二手房售后服務(wù)。萬(wàn)科物業(yè)CEO朱保全表示, 專營(yíng)店對(duì)于萬(wàn)科物業(yè)而言,完整了物業(yè)的定義,更是建立了不動(dòng)產(chǎn)全周期管理的重要一環(huán),未來(lái),萬(wàn)科物業(yè)將注入更多的資源完善它,使它強(qiáng)大,專業(yè),透明,高效、細(xì)化,可追訴。
目前,萬(wàn)科物業(yè)二手房業(yè)務(wù)已覆蓋北京、上海、廣州、深圳、武漢、成都、杭州等全國(guó)46個(gè)大中城市,業(yè)務(wù)范圍包括萬(wàn)科物業(yè)二手房租賃、買賣、售后、權(quán)證等專業(yè)的房屋資產(chǎn)服務(wù)。