整頓樓市再揮重拳 嚴查房企九種不正當經(jīng)營行為

中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部14日公布的消息稱,將依法嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假房源信息和廣告等9種不正當經(jīng)營行為。

當日公布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》指出,一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了追求不正當利益,存在違法違規(guī)等不正當經(jīng)營行為,其中包括:

一是發(fā)布虛假房源信息和廣告;

二是通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價;

三是未取得預(yù)售許可證銷售商品房;

四是不符合商品房銷售條件,以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費用,借機抬高價格;

五是捂盤惜售或者變相囤積房源;

六是商品房銷售不予明碼標價,在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用;

七是以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格;

八是將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人;

九是其他不正當經(jīng)營行為。

住建部通知指出,各級房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當視情節(jié)輕重,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取以下措施:書面警示;約談企業(yè)主要負責人;公開通報企業(yè)不正當經(jīng)營行為;列入嚴重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單;由資質(zhì)許可機關(guān)在資質(zhì)審查中重點審核。

在此之前,住建部公布了45家違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)名單。隨后要求各地借鑒杭州、深圳市的做法,進一步加大房地產(chǎn)市場整頓規(guī)范力度,依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作,嚴重擾亂市場秩序的行為,保護購房人合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。